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Prix de l'immobilier à Alata
4 379€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Alata
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Alata est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Alata
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 R La Tuscia | 120 m² | 4 | 427 000 € | avril 2023 | 3 871 €/m² |
| 5134 bis Ficciolosa | 118 m² | 4 | 563 000 € | novembre 2022 | 4 172 €/m² |
| 5436 La Tuscia | 118 m² | 4 | 557 000 € | août 2022 | 4 457 €/m² |
| 84 Ficciolosa | 120 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2021 | 1 827 €/m² |
| 5395 Cardiglione | 129 m² | 4 | 484 750 € | septembre 2024 | 3 093 €/m² |
| 5829 Scumundaccia | 119 m² | 3 | 960 000 € | décembre 2025 | 7 496 €/m² |
| 9001 Carbiniccia | 115 m² | 4 | 420 000 € | octobre 2021 | 4 985 €/m² |
| 5829 Scumundaccia | 119 m² | 3 | 937 000 € | février 2024 | 7 634 €/m² |
| 5923 bis Ficciolosa | 109 m² | 4 | 555 000 € | février 2022 | 4 586 €/m² |
| 5473 domaine de Castagnola | 118 m² | 5 | 65 000 € | août 2023 | 549 €/m² |
| 5512 domaine de Castagnola | 120 m² | 5 | 550 000 € | janvier 2022 | 4 295 €/m² |
| 5498 domaine de Castagnola | 102 m² | 4 | 529 000 € | août 2025 | 5 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,2 % entre 2021 et 2023, passant de 3 300 €/m² à 4 428 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (4 005 €/m²) et 159 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 879 €/m² et 5 871 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alata, une maison de moins de 70 m² se vend 4 568 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 368 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Alata, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Alata
- Combien coûte le mètre carré à Alata ?
- Le prix médian à Alata est de 4 379 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 879 €/m² et 5 871 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alata ?
- Les maisons vendues à Alata ont un terrain médian de 1 414 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Alata depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5829 Scumundaccia | maison | 119 m² | 3 | 2 682 m² | 960 000 € | 8 067 | décembre 2025 |
| 6029 La Tuscia | maison | 90 m² | 4 | 1 976 m² | 394 080 € | 4 379 | décembre 2025 |
| 5498 domaine de Castagnola | maison | 102 m² | 4 | 1 370 m² | 529 000 € | 5 186 | août 2025 |
| 5753 La Tuscia | maison | 144 m² | 4 | 542 m² | 245 100 € | 1 702 | juillet 2025 |
| 9045 La Colline de Trova | maison | 142 m² | 5 | 1 150 m² | 587 000 € | 4 134 | juin 2025 |
| 5202 Fichienesi | maison | 155 m² | 4 | 1 414 m² | 910 000 € | 5 871 | mai 2025 |
| 5073 A Pietrosella | maison | 147 m² | 5 | 1 800 m² | 570 200 € | 3 879 | mai 2025 |
| 5293 Ficciolosa | appartement | 22 m² | 1 | 276 m² | 62 500 € | 2 841 | mai 2025 |
| 4357 A Sant Andrea | maison | 147 m² | 4 | 1 000 m² | 732 631 € | 4 984 | décembre 2024 |
| 5024 Village d'Alata | appartement | 30 m² | 1 | 45 000 € | 1 500 | novembre 2024 | |
| 9001 R La Tuscia | maison | 140 m² | 4 | 610 m² | 433 400 € | 3 096 | novembre 2024 |
| 2053 bis Strippiccia | maison | 100 m² | 4 | 1 769 m² | 530 000 € | 5 300 | septembre 2024 |
| 5395 Cardiglione | maison | 129 m² | 4 | 3 339 m² | 484 750 € | 3 758 | septembre 2024 |
| 5560 domaine de Castagnola | maison | 140 m² | 6 | 1 395 m² | 531 600 € | 3 797 | septembre 2024 |
| 5072 A Pietrosella | maison | 140 m² | 5 | 2 500 m² | 375 000 € | 2 679 | août 2024 |
| 5647 Pietrosella | maison | 91 m² | 3 | 300 000 € | 3 297 | août 2024 | |
| 5650 lotissement Pietrosella | maison | 128 m² | 5 | 1 110 m² | 556 000 € | 4 344 | juin 2024 |
| 6030 Cardichioza | maison | 76 m² | 4 | 739 m² | 330 000 € | 4 342 | mai 2024 |
| 5803 Pietrosella | maison | 134 m² | 5 | 1 068 m² | 465 500 € | 3 474 | avril 2024 |
| 5990 La Contra | maison | 163 m² | 5 | 4 732 m² | 920 400 € | 5 647 | mars 2024 |
| 5293 Ficciolosa | appartement | 88 m² | 3 | 276 m² | 326 500 € | 3 710 | mars 2024 |
| 9082 Maccine | maison | 170 m² | 5 | 2 843 m² | 1 424 000 € | 8 376 | mars 2024 |
| 9054 Vecciapeccura | maison | 77 m² | 4 | 1 110 m² | 310 760 € | 4 036 | février 2024 |
| 5829 Scumundaccia | maison | 119 m² | 3 | 2 682 m² | 937 000 € | 7 874 | février 2024 |
| 5992 La Tuscia | maison | 76 m² | 3 | 672 m² | 328 000 € | 4 316 | décembre 2023 |
| 9122 Santo Vecchio | maison | 161 m² | 5 | 937 m² | 949 424 € | 5 897 | décembre 2023 |
| 9032 bis Pietrosella | maison | 139 m² | 5 | 1 845 m² | 602 000 € | 4 331 | novembre 2023 |
| 5366 domaine de Castagnola | maison | 129 m² | 6 | 1 300 m² | 400 000 € | 3 101 | octobre 2023 |
| 5336 La Contra | maison | 155 m² | 6 | 2 100 m² | 708 100 € | 4 568 | octobre 2023 |
| 5219 Aja Alta | maison | 95 m² | 4 | 1 508 m² | 593 750 € | 6 250 | septembre 2023 |
| 5473 domaine de Castagnola | maison | 118 m² | 5 | 1 400 m² | 65 000 € | 551 | août 2023 |
| 5176 Cardiglione | maison | 30 m² | 1 | 28 m² | 30 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5209 La Trova | maison | 90 m² | 5 | 1 420 m² | 513 000 € | 5 700 | juillet 2023 |
| 5829 Scumundaccia | maison | 99 m² | 3 | 2 682 m² | 915 000 € | 9 242 | juin 2023 |
| 5831 Aja Piana | maison | 135 m² | 5 | 1 513 m² | 611 000 € | 4 526 | juin 2023 |
| 9136 La Contra | maison | 98 m² | 4 | 375 545 € | 3 832 | mai 2023 | |
| 9153 Carbiniccia | maison | 100 m² | 4 | 1 521 m² | 513 000 € | 5 130 | mai 2023 |
| 5963 Olmarelli | maison | 78 m² | 3 | 424 m² | 465 500 € | 5 968 | mai 2023 |
| 9001 R La Tuscia | maison | 120 m² | 4 | 610 m² | 427 000 € | 3 558 | avril 2023 |
| 5764 Prato In Vignale | maison | 132 m² | 5 | 450 000 € | 3 409 | avril 2023 | |
| 10 lotissement Collines du Ranucchiettu | appartement | 122 m² | 4 | 500 000 € | 4 098 | avril 2023 | |
| 5912 Pietrosella | maison | 100 m² | 4 | 1 509 m² | 635 000 € | 6 350 | novembre 2022 |
| 5134 bis Ficciolosa | maison | 118 m² | 4 | 2 052 m² | 563 000 € | 4 771 | novembre 2022 |
| 9131 Maccine | maison | 144 m² | 6 | 657 980 € | 4 569 | novembre 2022 | |
| 9105 Carbiniccia | maison | 57 m² | 2 | 320 000 € | 5 614 | novembre 2022 | |
| 5816 Rezzale | maison | 151 m² | 4 | 800 000 € | 5 298 | octobre 2022 | |
| 10 bis lotissement Collines du Ranucchiettu | appartement | 94 m² | 3 | 409 500 € | 4 356 | octobre 2022 | |
| 5894 Pietrosella | maison | 150 m² | 6 | 2 816 m² | 503 500 € | 3 357 | septembre 2022 |
| 5329 domaine de Castagnola | maison | 89 m² | 5 | 1 190 m² | 340 000 € | 3 820 | septembre 2022 |
| 5436 La Tuscia | maison | 118 m² | 4 | 1 263 m² | 557 000 € | 4 720 | août 2022 |
| 5052 Village d'Alata | maison | 88 m² | 3 | 100 m² | 100 000 € | 1 136 | août 2022 |
| 9036 L Pietrosella | maison | 103 m² | 4 | 1 605 m² | 523 000 € | 5 078 | août 2022 |
| 5136 A Santo Vecchio | maison | 128 m² | 6 | 1 063 m² | 898 960 € | 7 023 | juillet 2022 |
| 5084 Le Cataro | maison | 85 m² | 4 | 3 319 m² | 480 000 € | 5 647 | juillet 2022 |
| 9031 Maccine | maison | 100 m² | 4 | 651 000 € | 6 510 | juin 2022 | |
| 5557 Mais du Soleil Villaranda | maison | 89 m² | 4 | 375 m² | 339 100 € | 3 810 | juin 2022 |
| 10 lotissement Collines du Ranucchiettu | appartement | 152 m² | 4 | 913 500 € | 6 010 | juin 2022 | |
| 5039 Village d'Alata | maison | 68 m² | 3 | 229 000 € | 3 368 | juin 2022 | |
| 5156 Marchesi | maison | 68 m² | 1 | 58 658 € | 863 | juin 2022 | |
| 10 lotissement Collines du Ranucchiettu | appartement | 109 m² | 4 | 480 000 € | 4 404 | juin 2022 | |
| 5459 domaine de Castagnola | maison | 105 m² | 4 | 1 360 m² | 466 020 € | 4 438 | mai 2022 |
| 5027 Village d'Alata | appartement | 40 m² | 2 | 117 000 € | 2 925 | mai 2022 | |
| 5023 Village d'Alata | maison | 34 m² | 1 | 76 m² | 165 000 € | 4 853 | avril 2022 |
| 5454 Alsette | maison | 140 m² | 5 | 1 440 m² | 810 000 € | 5 786 | mars 2022 |
| 7 lotissement Pietrosella | maison | 140 m² | 5 | 1 508 m² | 391 000 € | 2 793 | mars 2022 |
| 6030 Cardichioza | maison | 76 m² | 4 | 739 m² | 223 000 € | 2 934 | mars 2022 |
| 9057 Cardiglione | maison | 101 m² | 4 | 2 257 m² | 475 000 € | 4 703 | mars 2022 |
| 5328 domaine de Castagnola | maison | 127 m² | 5 | 1 230 m² | 452 000 € | 3 559 | février 2022 |
| 5923 bis Ficciolosa | maison | 109 m² | 4 | 1 749 m² | 555 000 € | 5 092 | février 2022 |
| 5827 Perello | maison | 97 m² | 4 | 2 610 m² | 366 600 € | 3 779 | janvier 2022 |
| 4203 C Nevarone | maison | 56 m² | 2 | 228 m² | 324 800 € | 5 800 | janvier 2022 |
| 5512 domaine de Castagnola | maison | 120 m² | 5 | 1 345 m² | 550 000 € | 4 583 | janvier 2022 |
| 5344 La Contra | maison | 131 m² | 5 | 2 850 m² | 405 000 € | 3 092 | décembre 2021 |
| 5013 Village d'Alata | maison | 92 m² | 4 | 60 m² | 265 000 € | 2 880 | novembre 2021 |
| 5363 Ficciolosa | appartement | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 | novembre 2021 | |
| 84 Ficciolosa | maison | 120 m² | 4 | 844 m² | 135 000 € | 1 125 | novembre 2021 |
| 5516 Ficciolosa | maison | 87 m² | 4 | 2 060 m² | 601 930 € | 6 919 | novembre 2021 |
| 5336 La Contra | maison | 155 m² | 6 | 2 100 m² | 760 000 € | 4 903 | novembre 2021 |
| 9001 Carbiniccia | maison | 115 m² | 4 | 1 185 m² | 420 000 € | 3 652 | octobre 2021 |
| 10 lotissement Collines du Ranucchiettu | appartement | 79 m² | 3 | 344 100 € | 4 356 | octobre 2021 |
Autour de Alata
Alata est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Alata appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Alata touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Villanova. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alata : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 8,7 km, 3 278 hab.
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 9,8 km, 4 411 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 12,8 km, 2 060 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 15,3 km, 3 900 hab.
- Peri 3 500 €/m² 15,3 km, 2 044 hab.
- Pietrosella 6 206 €/m² 17,4 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : plage Saint-François. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : pointe Pecoraja, 937 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets pointe Ficciaggiola (179 m), Cima di Cocovoni (308 m), Punta Mora (486 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Landes À Genêt De Salzmann De Campo Dell'Oro à 8,7 km, Capu di Fenu (Ajaccio) à 11 km
- cap de Feno à 11 km
- plages Saint-François à 6,0 km, du Ricanto à 6,2 km
- rivières Lava à 5,8 km, Liscia à 9,0 km
- sites Natura 2000 Iles Sanguinaires, plage de Lava et Punta Pellusella à 6,4 km, Campo dell'Oro (Ajaccio) à 8,0 km
- sommet pointe de Lisa à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Alata ?
- jan 4,3 %
- fév 5,4 %
- mars 8,7 %
- avr 5,4 %
- mai 10,9 %
- juin 12,0 %
- juil 7,6 %
- août 9,8 %
- sept 9,8 %
- oct 6,5 %
- nov 13,0 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Alata ?
Les maisons vendues à Alata ont un terrain médian de 1 414 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 300 €/m² | 16 |
| 2022 | 4 703 €/m² | 27 |
| 2023 | 4 428 €/m² | 16 |
| 2024 | 4 189 €/m² | 14 |
| 2025 | 4 379 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.