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Prix de l'immobilier à Coggia
3 647€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coggia
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Ajaccio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coggia est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coggia
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5345 Chiusa | 80 m² | 3 | 285 150 € | mai 2022 | 4 996 €/m² |
| 5176 parc Sampiero | 74 m² | 3 | 276 500 € | octobre 2025 | 3 736 €/m² |
| 5176 parc Sampiero | 74 m² | 3 | 330 000 € | avril 2023 | 2 672 €/m² |
| 5176 parc Sampiero | 87 m² | 3 | 402 000 € | juin 2023 | 2 768 €/m² |
| 5146 Esigna | 72 m² | 3 | 330 000 € | janvier 2023 | 2 633 €/m² |
| 5170 C Temuli | 72 m² | 3 | 410 000 € | janvier 2023 | 3 240 €/m² |
| 5176 parc Sampiero | 74 m² | 3 | 300 000 € | septembre 2021 | 2 223 €/m² |
| 5052 Torra | 90 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 417 €/m² |
| 5259 Temuli | 84 m² | 2 | 370 480 € | septembre 2021 | 1 814 €/m² |
| 5356 Capella | 93 m² | 3 | 441 000 € | juillet 2021 | 2 660 €/m² |
| 5176 parc Sampiero | 90 m² | 4 | 183 965 € | septembre 2023 | 1 225 €/m² |
| 5012 Cerasa | 68 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2025 | 551 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (4 584 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 875 €/m² et 3 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Coggia
- Combien coûte le mètre carré à Coggia ?
- Le prix médian à Coggia est de 3 647 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 875 €/m² et 3 784 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coggia ?
- Les maisons vendues à Coggia ont un terrain médian de 1 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Coggia depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5182 Sagone | appartement | 40 m² | 1 | 115 000 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 5190 Sagone | appartement | 44 m² | 2 | 211 270 € | 4 802 | octobre 2025 | |
| 5190 Sagone | appartement | 34 m² | 1 | 124 000 € | 3 647 | octobre 2025 | |
| 5176 parc Sampiero | maison | 74 m² | 3 | 276 500 € | 3 736 | octobre 2025 | |
| 5052 Torra | maison | 90 m² | 4 | 3 850 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2025 |
| 5190 A Fontanese | appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 | avril 2025 | |
| 5310 Capella | maison | 130 m² | 5 | 1 680 m² | 736 590 € | 5 666 | mars 2025 |
| 5357 Capella | maison | 138 m² | 5 | 1 221 m² | 484 950 € | 3 514 | mars 2025 |
| 5380 Sagone | maison | 60 m² | 2 | 28 000 € | 467 | mars 2025 | |
| 5010 Chioso All Olmo | maison | 40 m² | 2 | 83 m² | 80 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 5187 Sagone | appartement | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 | février 2025 | |
| 5176 parc Sampiero | maison | 103 m² | 5 | 425 809 € | 4 134 | janvier 2025 | |
| 5012 Cerasa | maison | 68 m² | 4 | 133 m² | 30 000 € | 441 | janvier 2025 |
| 5190 A Fontanese | appartement | 37 m² | 2 | 152 300 € | 4 116 | juin 2024 | |
| 5190 A Fontanese | appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 | mai 2024 | |
| 5182 Sagone | appartement | 82 m² | 3 | 200 000 € | 2 439 | avril 2024 | |
| 5125 Penisolo | maison | 54 m² | 3 | 285 000 € | 5 278 | mars 2024 | |
| 5190 Sagone | appartement | 34 m² | 1 | 90 000 € | 2 647 | février 2024 | |
| 5203 Asqua Bona | appartement | 80 m² | 4 | 118 050 € | 1 476 | janvier 2024 | |
| 5257 Esigna | maison | 159 m² | 6 | 2 020 m² | 757 850 € | 4 766 | janvier 2024 |
| 5190 A Fontanese | appartement | 38 m² | 1 | 133 000 € | 3 500 | novembre 2023 | |
| 5385 Pinisolu | maison | 207 m² | 6 | 1 682 m² | 1 150 000 € | 5 556 | octobre 2023 |
| 5176 parc Sampiero | maison | 90 m² | 4 | 183 965 € | 2 044 | septembre 2023 | |
| 939 E Esigna | maison | 101 m² | 3 | 778 m² | 454 200 € | 4 497 | août 2023 |
| 5125 Penisolo | maison | 56 m² | 3 | 370 000 € | 6 607 | juillet 2023 | |
| 5028 Crucciate | appartement | 30 m² | 1 | 40 000 € | 1 333 | juillet 2023 | |
| 5048 Maggione | maison | 86 m² | 6 | 375 m² | 60 000 € | 698 | juin 2023 |
| 5176 parc Sampiero | maison | 87 m² | 3 | 402 000 € | 4 621 | juin 2023 | |
| 5342 Pinisolu | maison | 105 m² | 2 | 1 934 m² | 700 000 € | 6 667 | mai 2023 |
| 5190 Sagone | appartement | 34 m² | 1 | 30 000 € | 882 | avril 2023 | |
| 5190 A Fontanese | appartement | 28 m² | 2 | 100 000 € | 3 571 | avril 2023 | |
| 5176 parc Sampiero | maison | 74 m² | 3 | 330 000 € | 4 459 | avril 2023 | |
| 5146 Esigna | maison | 72 m² | 3 | 1 935 m² | 330 000 € | 4 583 | janvier 2023 |
| 5170 C Temuli | maison | 72 m² | 3 | 2 067 m² | 410 000 € | 5 694 | janvier 2023 |
| 5190 Sagone | appartement | 34 m² | 1 | 140 000 € | 4 118 | novembre 2022 | |
| 5055 Casone | appartement | 32 m² | 1 | 132 m² | 115 000 € | 3 594 | novembre 2022 |
| 5182 Sagone | appartement | 98 m² | 4 | 220 500 € | 2 250 | octobre 2022 | |
| 5146 Esigna | maison | 108 m² | 4 | 1 020 m² | 175 000 € | 1 620 | août 2022 |
| 5148 Esigna | maison | 28 m² | 1 | 5 630 m² | 550 000 € | 19 643 | juillet 2022 |
| 5078 Fondale | maison | 48 m² | 4 | 88 m² | 80 120 € | 1 669 | mai 2022 |
| 5345 Chiusa | maison | 80 m² | 3 | 2 489 m² | 285 150 € | 3 564 | mai 2022 |
| 5077 Fondale | maison | 54 m² | 5 | 75 m² | 45 000 € | 833 | mai 2022 |
| 5182 Sagone | appartement | 71 m² | 3 | 140 000 € | 1 972 | avril 2022 | |
| 5190 Sagone | appartement | 34 m² | 1 | 116 000 € | 3 412 | mars 2022 | |
| 5182 Sagone | appartement | 82 m² | 3 | 180 000 € | 2 195 | janvier 2022 | |
| 5188 Sagone | appartement | 108 m² | 4 | 130 000 € | 1 204 | janvier 2022 | |
| 5028 Crucciate | appartement | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 | décembre 2021 | |
| 5190 A Fontanese | appartement | 37 m² | 2 | 115 000 € | 3 108 | novembre 2021 | |
| 5190 Sagone | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | octobre 2021 | |
| 5259 Temuli | maison | 84 m² | 2 | 6 037 m² | 370 480 € | 4 410 | septembre 2021 |
| 5176 parc Sampiero | maison | 74 m² | 3 | 300 000 € | 4 054 | septembre 2021 | |
| 5182 Sagone | appartement | 43 m² | 1 | 118 080 € | 2 746 | septembre 2021 | |
| 5356 Capella | maison | 93 m² | 3 | 1 490 m² | 441 000 € | 4 742 | juillet 2021 |
| 5263 Fontanese | appartement | 65 m² | 3 | 184 650 € | 2 841 | juin 2021 | |
| 5388 Pinisolu | maison | 145 m² | 4 | 1 778 m² | 728 850 € | 5 027 | mai 2021 |
| 5125 Penisolo | maison | 70 m² | 4 | 365 000 € | 5 214 | mars 2021 | |
| 5176 parc Sampiero | maison | 49 m² | 2 | 250 000 € | 5 102 | mars 2021 | |
| 5116 Livida | maison | 25 m² | 1 | 466 m² | 130 000 € | 5 200 | janvier 2021 |
Autour de Coggia
Coggia est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Coggia appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
Les communes limitrophes
Coggia touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vico 3 000 €/m² 4,1 km
- Casaglione 5 171 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Ambiegna, Arbori. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coggia : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 14,4 km, 3 278 hab.
- Afa 4 186 €/m² 15,1 km, 3 350 hab.
- Alata 4 379 €/m² 15,5 km, 3 681 hab.
- Peri 3 500 €/m² 18,5 km, 2 044 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 18,9 km, 2 060 hab.
- Ajaccio 3 811 €/m² 21,0 km, 76 320 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Péru. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Capo allé Forbicelle, 947 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Monte al Frate, Punta di e Saltelle
Et tout près, sans être dans la commune
- col Saint-Antoine à 7,2 km
- forêt d'Esigna à 9,5 km
- rivières Liamone à 4,0 km, Sagone à 4,2 km
- sommets Capo allé Forbicelle à 10 km, pointe de Porcilelle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Coggia ?
Les maisons vendues à Coggia ont un terrain médian de 1 680 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 841 €/m² | 5 | 5 027 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 7 | 1 669 €/m² | 5 |
| 2023 | non mesuré | 4 602 €/m² | 10 | |
| 2024 | 2 647 €/m² | 5 | non mesuré | |
| 2025 | 3 647 €/m² | 5 | 2 757 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.