Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tavaco

3 607€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 515 3 837 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Tavaco

Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio

27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tavaco est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tavaco

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 53,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 2 114 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 1 420 m² de terrain

171 000 € à 368 000 €

médiane des comparables 334 000 €, soit 3 515 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Tavaco, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5100 Suaraccio 100 m² 3 210 000 € février 2023 1 798 €/m²
5097 Figarella 100 m² 4 410 000 € mai 2025 3 871 €/m²
44 Chioso Alla Chiesa 80 m² 3 192 000 € mars 2022 2 024 €/m²
5014 Figarella 96 m² 5 195 150 € avril 2021 1 762 €/m²
1473 A Nivalella 129 m² 5 495 000 € novembre 2025 4 032 €/m²
5028 Chioso 140 m² 5 492 165 € janvier 2025 3 515 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (4 005 €/m²) et 113 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 515 €/m² et 3 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tavaco

Combien coûte le mètre carré à Tavaco ?
Le prix médian à Tavaco est de 3 607 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 515 €/m² et 3 837 €/m².
Combien vaut le terrain à Tavaco ?
Les maisons vendues à Tavaco ont un terrain médian de 1 185 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Tavaco depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1473 A Nivalella maison 129 m² 5 949 m² 495 000 € 3 837 novembre 2025
5062 Bocca Della Crocce maison 180 m² 5 360 000 € 2 000 septembre 2025
5097 Figarella maison 100 m² 4 1 848 m² 410 000 € 4 100 mai 2025
3507 Tavaco maison 61 m² 3 317 m² 220 000 € 3 607 mars 2025
5028 Chioso maison 140 m² 5 1 421 m² 492 165 € 3 515 janvier 2025
5007 bis Tavaco maison 30 m² 1 18 m² 78 000 € 2 600 novembre 2023
5021 Tavaco maison 46 m² 2 67 m² 171 000 € 3 717 octobre 2023
5100 Suaraccio maison 100 m² 3 2 030 m² 210 000 € 2 100 février 2023
44 Chioso Alla Chiesa maison 80 m² 3 2 000 m² 192 000 € 2 400 mars 2022
5007 bis Tavaco maison 30 m² 1 18 m² 77 000 € 2 567 février 2022
5014 Figarella maison 96 m² 5 2 573 m² 195 150 € 2 033 avril 2021

Autour de Tavaco

Tavaco est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 36 km, Aiguilles de Bavella à 37 km, Cortenais à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Tavaco appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tavaco touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vero, Sari-d'Orcino. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tavaco : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Ricanto. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : pointe Pecoraja, 937 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac de Tolla à 10 km
  • rivières Cruzzini à 11 km, Ese à 11 km
  • sommets La Renoso à 6,8 km, pointe Tirolello à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tavaco ?

Les maisons vendues à Tavaco ont un terrain médian de 1 185 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.