Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Allez-et-Cazeneuve

1 437€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 020 1 696 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Allez-et-Cazeneuve

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allez-et-Cazeneuve est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Allez-et-Cazeneuve

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 660 m² de terrain

107 500 € à 191 000 €

médiane des comparables 149 500 €, soit 1 493 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Allez-et-Cazeneuve, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
473 Cote de Blanc 100 m² 4 220 000 € août 2021 2 386 €/m²
69 route de Rioms 98 m² 3 100 000 € mai 2022 1 077 €/m²
452 route de Rioms 88 m² 4 135 000 € mars 2021 1 664 €/m²
99 route de Rioms 109 m² 3 96 000 € mars 2024 943 €/m²
99 route de Rioms 109 m² 3 190 000 € août 2022 1 803 €/m²
1602 avenue de Bordeaux 110 m² 5 75 000 € janvier 2023 694 €/m²
164 Cote d'Allez 88 m² 3 130 000 € février 2022 1 493 €/m²
175 route de Laplagne 135 m² 4 188 500 € décembre 2022 1 373 €/m²
2481 avenue de Bordeaux 70 m² 4 125 000 € juillet 2021 1 910 €/m²
2680 route de Tombebouc 76 m² 3 528 000 € octobre 2021 7 536 €/m²
381 avenue de Bordeaux 150 m² 4 250 000 € octobre 2024 1 291 €/m²
2107 avenue de Bordeaux 69 m² 3 58 000 € septembre 2022 840 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 1 696 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Allez-et-Cazeneuve

Combien coûte le mètre carré à Allez-et-Cazeneuve ?
Le prix médian à Allez-et-Cazeneuve est de 1 437 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 020 €/m² et 1 696 €/m².
Combien vaut le terrain à Allez-et-Cazeneuve ?
Les maisons vendues à Allez-et-Cazeneuve ont un terrain médian de 1 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Allez-et-Cazeneuve depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1152 avenue de Bordeaux maison 12 m² 1 4 107 m² 225 000 € 18 750 novembre 2025
207 route de Tombebouc maison 182 m² 5 2 937 m² 247 430 € 1 360 janvier 2025
381 avenue de Bordeaux maison 150 m² 4 9 250 m² 250 000 € 1 667 octobre 2024
99 route de Rioms maison 109 m² 3 787 m² 96 000 € 881 mars 2024
1729 avenue de Bordeaux maison 64 m² 4 2 006 m² 95 000 € 1 484 mai 2023
1602 avenue de Bordeaux maison 110 m² 5 777 m² 75 000 € 682 janvier 2023
175 route de Laplagne maison 135 m² 4 2 085 m² 188 500 € 1 396 décembre 2022
2107 avenue de Bordeaux maison 69 m² 3 1 661 m² 58 000 € 841 septembre 2022
99 route de Rioms maison 109 m² 3 787 m² 190 000 € 1 743 août 2022
69 route de Rioms maison 98 m² 3 915 m² 100 000 € 1 020 mai 2022
164 Cote d'Allez maison 88 m² 3 1 480 m² 130 000 € 1 477 février 2022
2321 avenue de Bordeaux maison 46 m² 3 1 403 m² 78 000 € 1 696 janvier 2022
2680 route de Tombebouc maison 76 m² 3 528 000 € 6 947 octobre 2021
473 Cote de Blanc maison 100 m² 4 220 000 € 2 200 août 2021
2481 avenue de Bordeaux maison 70 m² 4 1 889 m² 125 000 € 1 786 juillet 2021
452 route de Rioms maison 88 m² 4 135 000 € 1 534 mars 2021

Autour de Allez-et-Cazeneuve

Allez-et-Cazeneuve est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 69 km.

L'aire dont elle dépend

Allez-et-Cazeneuve appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Allez-et-Cazeneuve touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allez-et-Cazeneuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pujols 1 556 €/m² 5,8 km, 3 769 hab.
  • Casseneuil 1 065 €/m² 7,7 km, 2 348 hab.
  • Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 10,5 km, 22 350 hab.
  • Foulayronnes 1 770 €/m² 13,5 km, 5 476 hab.
  • Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 14,9 km, 2 397 hab.
  • Pont-du-Casse 1 892 €/m² 15,8 km, 4 191 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de Caussade à 12 km
  • lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 11 km
  • rivières Lède à 7,4 km, Masse de Pujol à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Allez-et-Cazeneuve ?

Les maisons vendues à Allez-et-Cazeneuve ont un terrain médian de 1 661 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.