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Prix de l'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe
1 226€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castelnaud-de-Gratecambe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot
- 18 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot
25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castelnaud-de-Gratecambe est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pinel-Hauterive 2 166 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² une maison
- Monségur 1 849 €/m² une maison
- Saint-Antoine-de-Ficalba 1 811 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-de-Villeneuve 1 723 €/m² une maison
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² une maison
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m² une maison
- Trentels 1 663 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fougères 1 581 €/m² une maison
- Dolmayrac 1 567 €/m² une maison
- Pujols 1 556 €/m² une maison
- Dausse 1 491 €/m² une maison
- Allez-et-Cazeneuve 1 437 €/m² une maison
- Bias 1 424 €/m² une maison
- La Sauvetat-sur-Lède 1 422 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Lot pôle 1 351 €/m² une maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² une maison
- Lédat 1 273 €/m² une maison
- Monflanquin 1 260 €/m² une maison
- Castelnaud-de-Gratecambe 1 226 €/m² un appartement
- Cancon 1 160 €/m² une maison
- Boudy-de-Beauregard 1 107 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 078 €/m² une maison
- Casseneuil 1 065 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Castelnaud-de-Gratecambe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 340 La Boulbène | 94 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 969 €/m² |
| 1 La Boulbène | 97 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 335 €/m² |
| 11 rue de la Plaine | 90 m² | 4 | 105 000 € | avril 2022 | 954 €/m² |
| 2715 route d'Agen | 112 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2025 | 887 €/m² |
| 76 rue Emile Delbrel | 115 m² | 4 | 121 500 € | octobre 2025 | 1 117 €/m² |
| 334 Laboulbène de Bardot | 97 m² | 5 | 99 000 € | mai 2021 | 1 029 €/m² |
| 316 La Boulbène | 87 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 396 €/m² |
| 1136 route d'Agen | 92 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 179 €/m² |
| 358 La Boulbène | 90 m² | 5 | 206 150 € | juillet 2022 | 1 815 €/m² |
| 16 rue de la Plaine | 88 m² | 5 | 115 000 € | mai 2023 | 1 158 €/m² |
| 14 rue des Pyrenées | 103 m² | 5 | 115 000 € | janvier 2023 | 966 €/m² |
| 5 rue Georges Saphy | 80 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 764 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 445 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 185 €/m² et 1 291 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Castelnaud-de-Gratecambe
- Combien coûte le mètre carré à Castelnaud-de-Gratecambe ?
- Le prix médian à Castelnaud-de-Gratecambe est de 1 226 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 185 €/m² et 1 291 €/m².
- Combien vaut le terrain à Castelnaud-de-Gratecambe ?
- Les maisons vendues à Castelnaud-de-Gratecambe ont un terrain médian de 1 153 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Castelnaud-de-Gratecambe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1396 route du Golf | maison | 132 m² | 4 | 5 128 m² | 241 900 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 582 route du Golf | appartement | 115 m² | 4 | 136 225 € | 1 185 | décembre 2025 | |
| 76 rue Emile Delbrel | maison | 115 m² | 4 | 301 m² | 121 500 € | 1 057 | octobre 2025 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 45 200 € | 1 291 | octobre 2025 | |
| 1355 route de Cailladelles | maison | 130 m² | 5 | 568 m² | 120 000 € | 923 | octobre 2025 |
| 5 rue Georges Saphy | maison | 80 m² | 3 | 1 081 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 42 900 € | 1 226 | septembre 2025 | |
| 2715 route d'Agen | maison | 112 m² | 4 | 1 983 m² | 105 000 € | 938 | septembre 2025 |
| 582 route du Golf | appartement | 124 m² | 4 | 123 000 € | 992 | mars 2025 | |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 49 900 € | 1 426 | février 2025 | |
| 316 La Boulbène | maison | 87 m² | 5 | 1 882 m² | 125 000 € | 1 437 | décembre 2024 |
| 1103 route d'Agen | maison | 88 m² | 2 | 1 460 m² | 25 000 € | 284 | novembre 2024 |
| 562 route de la Sauvetat | maison | 134 m² | 3 | 11 526 m² | 186 915 € | 1 395 | novembre 2024 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 1 | 35 000 € | 1 000 | juillet 2024 | |
| 201 rue Emile Delbrel | maison | 80 m² | 3 | 131 m² | 38 556 € | 482 | juin 2024 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 60 810 € | 1 737 | mars 2024 | |
| 713 route d'Agen | maison | 83 m² | 3 | 5 351 m² | 57 000 € | 687 | octobre 2023 |
| 340 La Boulbène | maison | 94 m² | 4 | 1 665 m² | 110 000 € | 1 170 | octobre 2023 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 60 480 € | 1 728 | août 2023 | |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 57 395 € | 1 640 | juillet 2023 | |
| 3 rue de la Plaine | maison | 151 m² | 4 | 1 070 m² | 200 000 € | 1 325 | juillet 2023 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 41 390 € | 1 183 | juin 2023 | |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 59 410 € | 1 697 | mai 2023 | |
| 16 rue de la Plaine | maison | 88 m² | 5 | 630 m² | 115 000 € | 1 307 | mai 2023 |
| 462 chemin de Las Bagnagues | maison | 90 m² | 2 | 9 131 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 14 rue des Pyrenées | maison | 103 m² | 5 | 1 016 m² | 115 000 € | 1 117 | janvier 2023 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 48 700 € | 1 391 | décembre 2022 | |
| 2116 route de la Mascarde | maison | 190 m² | 8 | 4 987 m² | 285 200 € | 1 501 | août 2022 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 1 | 51 500 € | 1 471 | août 2022 | |
| 358 La Boulbène | maison | 90 m² | 5 | 1 226 m² | 206 150 € | 2 291 | juillet 2022 |
| 28 rue Emile Delbrel | maison | 57 m² | 2 | 137 m² | 40 000 € | 702 | juin 2022 |
| 582 route du Golf | appartement | 115 m² | 4 | 164 320 € | 1 429 | mai 2022 | |
| 339 route de Cailladelles | maison | 110 m² | 3 | 310 000 € | 2 818 | mai 2022 | |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 46 090 € | 1 317 | avril 2022 | |
| 11 rue de la Plaine | maison | 90 m² | 4 | 780 m² | 105 000 € | 1 167 | avril 2022 |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 | mars 2022 | |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | mars 2022 | |
| 1209 route du Golf | maison | 140 m² | 3 | 12 332 m² | 142 500 € | 1 018 | février 2022 |
| 1136 route d'Agen | maison | 92 m² | 3 | 2 417 m² | 120 000 € | 1 304 | décembre 2021 |
| 90 rue Emile Delbrel | maison | 153 m² | 4 | 296 m² | 101 000 € | 660 | novembre 2021 |
| 582 route du Golf | appartement | 152 m² | 4 | 200 000 € | 1 316 | octobre 2021 | |
| 282 route du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 53 000 € | 1 514 | juillet 2021 | |
| 1 La Boulbène | maison | 97 m² | 4 | 866 m² | 130 000 € | 1 340 | juillet 2021 |
| 410 route de la Sauvetat | maison | 270 m² | 7 | 17 964 m² | 122 000 € | 452 | juillet 2021 |
| 3 rue Camille Pons | maison | 110 m² | 5 | 648 m² | 126 000 € | 1 145 | juillet 2021 |
| 334 Laboulbène de Bardot | maison | 97 m² | 5 | 792 m² | 99 000 € | 1 021 | mai 2021 |
Autour de Castelnaud-de-Gratecambe
Castelnaud-de-Gratecambe est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 61 km.
L'aire dont elle dépend
Castelnaud-de-Gratecambe appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m²
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m²
- Pujols 1 556 €/m²
- Bias 1 424 €/m²
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m²
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m²
- Casseneuil 1 065 €/m²
- Monflanquin 1 260 €/m²
- Lédat 1 273 €/m²
- Cancon 1 160 €/m²
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fougères 1 581 €/m²
- Trentels 1 663 €/m²
- Saint-Antoine-de-Ficalba 1 811 €/m²
Les communes limitrophes
Castelnaud-de-Gratecambe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Sauvetat-sur-Lède 1 422 €/m² 3,2 km
- Boudy-de-Beauregard 1 107 €/m² 5,0 km
- Monflanquin 1 260 €/m² 5,8 km
- Lédat 1 273 €/m² 6,1 km
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Pailloles, Beaugas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castelnaud-de-Gratecambe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Casseneuil 1 065 €/m² 8,2 km, 2 348 hab.
- Bias 1 424 €/m² 10,2 km, 2 977 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 12,6 km, 6 541 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 13,2 km, 2 397 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 14,8 km, 3 769 hab.
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 17,4 km, 2 496 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caussade à 11 km
- rivières Lède à 8,4 km, Laussou à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Les maisons vendues à Castelnaud-de-Gratecambe ont un terrain médian de 1 153 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 083 €/m² | 6 | |
| 2022 | 1 410 €/m² | 6 | 1 334 €/m² | 6 |
| 2023 | non mesuré | 1 239 €/m² | 6 | |
| 2025 | 1 226 €/m² | 5 | 1 057 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.