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Prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot
1 202€/m² pour un appartement, prix médian des 101 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villeneuve-sur-Lot
- 42 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot
- 18 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot
25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeneuve-sur-Lot est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pinel-Hauterive 2 166 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² une maison
- Monségur 1 849 €/m² une maison
- Saint-Antoine-de-Ficalba 1 811 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-de-Villeneuve 1 723 €/m² une maison
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² une maison
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m² une maison
- Trentels 1 663 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fougères 1 581 €/m² une maison
- Dolmayrac 1 567 €/m² une maison
- Pujols 1 556 €/m² une maison
- Dausse 1 491 €/m² une maison
- Allez-et-Cazeneuve 1 437 €/m² une maison
- Bias 1 424 €/m² une maison
- La Sauvetat-sur-Lède 1 422 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Lot pôle 1 351 €/m² une maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² une maison
- Lédat 1 273 €/m² une maison
- Monflanquin 1 260 €/m² une maison
- Castelnaud-de-Gratecambe 1 226 €/m² un appartement
- Cancon 1 160 €/m² une maison
- Boudy-de-Beauregard 1 107 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 078 €/m² une maison
- Casseneuil 1 065 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeneuve-sur-Lot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Pavillons | 85 m² | 4 | 143 200 € | novembre 2025 | 1 697 €/m² |
| 17 rue Guillaume Apollinaire | 85 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2025 | 1 045 €/m² |
| 7 impasse des Bouvreuils | 85 m² | 4 | 70 350 € | septembre 2025 | 852 €/m² |
| 10 impasse des Palombes | 85 m² | 4 | 70 350 € | mai 2025 | 859 €/m² |
| 3 impasse des Tourterelles | 85 m² | 4 | 70 350 € | avril 2025 | 857 €/m² |
| 7 rue du Maréchal Koenig | 86 m² | 4 | 141 000 € | septembre 2025 | 1 634 €/m² |
| 73 rue de la Maladrerie | 86 m² | 4 | 126 600 € | septembre 2025 | 1 438 €/m² |
| 15 rue Alphonse de Poitiers | 86 m² | 4 | 136 500 € | septembre 2025 | 1 586 €/m² |
| 40 bis rue de la Maladrerie | 86 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 434 €/m² |
| 156 route de Soubirous | 84 m² | 4 | 219 300 € | novembre 2025 | 2 541 €/m² |
| 3 rue du Docteur Louis Brocq | 85 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2024 | 1 343 €/m² |
| 18 rue de Poudrayre | 85 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 068 €/m² à 1 202 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 445 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 983 €/m² et 1 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeneuve-sur-Lot, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 154 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 074 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Lot, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villeneuve-sur-Lot
- Combien coûte le mètre carré à Villeneuve-sur-Lot ?
- Le prix médian à Villeneuve-sur-Lot est de 1 202 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 101 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 983 €/m² et 1 420 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-sur-Lot ?
- Galau Est, à 1 854 €/m². Le moins cher est Blaniac, à 789 €/m², soit 135 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-sur-Lot ?
- En décembre, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villeneuve-sur-Lot ?
- Les maisons vendues à Villeneuve-sur-Lot ont un terrain médian de 515 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villeneuve-sur-Lot
42 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 135 % : Galau Est à 1 854 €/m², Blaniac à 789 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Poudrayre 1 293 €/m² 172 ventes, 82 % de maisons
- Saint Etienne 1 005 €/m² 89 ventes, 69 % de maisons
- Papou 990 €/m² 85 ventes, 66 % de maisons
- Saint Cyr 1 024 €/m² 81 ventes, 35 % de maisons
- Moulin de Madame 1 296 €/m² 71 ventes, 11 % de maisons
- Maladrerie 1 364 €/m² 69 ventes, 100 % de maisons
- Gajac 974 €/m² 61 ventes, 79 % de maisons
- Blaniac 789 €/m² 56 ventes, 34 % de maisons
- Pesquié 1 008 €/m² 56 ventes, 66 % de maisons
- Cocquard 1 316 €/m² 51 ventes, 33 % de maisons
- la Ville 1 083 €/m² 50 ventes, 40 % de maisons
- Couleau 1 074 €/m² 43 ventes, 30 % de maisons
- Lyes 1 429 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- Crochepierre-Est 1 101 €/m² 36 ventes, 56 % de maisons
- Velours-Est 1 421 €/m² 36 ventes, 89 % de maisons
- Bordeneuve 1 138 €/m² 35 ventes, 66 % de maisons
- Beaulieu 1 320 €/m² 35 ventes, 71 % de maisons
- Courtade 1 197 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- les Fontanelles 1 271 €/m² 34 ventes, 50 % de maisons
- Cournil 1 204 €/m² 34 ventes, 88 % de maisons
- les Lilas 1 443 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Parasol 1 227 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Gabel 1 185 €/m² 31 ventes, 65 % de maisons
- Pilier Rouge 1 310 €/m² 29 ventes, 97 % de maisons
- Marès 1 474 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- Monplaisir 1 334 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- Tout Y Croît 1 354 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Cornudelle 1 339 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Bourgade 1 275 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- Grelot 1 313 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Chem de Halage 1 146 €/m² 22 ventes, 36 % de maisons
- Jarlas 1 405 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Pèbre 1 334 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- Pont de Marot 1 444 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Radail-Est 1 185 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Roger 1 595 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Galau Est 1 854 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Choisy 1 402 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Beurre 1 425 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Raouly 1 659 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Virebeau Sud 1 673 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Beauséjour 1 363 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Villeneuve-sur-Lot portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mourgues (11), Plaisance (11), Barris (10), Cap de l'Homme (8), Carrié-Haut (8), Massanès (8), Mon Roger (8), Sauret (8), la Gare (8), Marie-Est (7), Redoul (7), la Calvétie (7), la Tour (7), Menautous-Sud (6), la Rivière (6), Pech-Sud (5), Pontous (5), Espagne (4), Gamel (4), Lacoste (4), Lagrange (4), Paterou (4), Rauli (4), Soubirous (4), Anglade (3), Carrié-Bas (3), Chapelle (3), Guillement (3), Rauy (3), Ressigue-Haut (3), Riou de Metge Sud (3), les Cèdres (3), Falgueyras Sud (2), Fernel (2), Fourquet (2), Laboissière (2), Lagrèse (2), Lalande-Sud (2), Pech Pujot (2), Sainte-Radegonde (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DO 1 944 €/m² 9 ventes
- section DP 1 916 €/m² 14 ventes
- section HP 1 907 €/m² 14 ventes
- section KV 1 825 €/m² 8 ventes
- section LL 1 710 €/m² 9 ventes
- section LB 1 661 €/m² 16 ventes
- section ES 1 658 €/m² 20 ventes
- section DW 1 630 €/m² 8 ventes
- section KO 1 595 €/m² 8 ventes
- section EP 1 529 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 737 y sont recensées à Villeneuve-sur-Lot, 165 ont pu être situées, et 1 863 ventes sur 1 873 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 873 retenues à Villeneuve-sur-Lot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 résidence du Radail | maison | 83 m² | 4 | 175 m² | 90 824 € | 1 094 | décembre 2025 |
| 4 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 | décembre 2025 | |
| 14 rue Ninon | appartement | 28 m² | 1 | 43 470 € | 1 553 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Maladrerie | maison | 66 m² | 3 | 211 m² | 65 000 € | 985 | décembre 2025 |
| 9 chemin de Velours | maison | 100 m² | 5 | 760 m² | 137 000 € | 1 370 | décembre 2025 |
| 14 rue Victor Michaut | maison | 68 m² | 3 | 205 m² | 129 900 € | 1 910 | décembre 2025 |
| 9 rue Jean Racine | maison | 91 m² | 2 | 603 m² | 97 800 € | 1 075 | décembre 2025 |
| 5 rue Augustin Lafourcade | maison | 121 m² | 4 | 794 m² | 115 000 € | 950 | décembre 2025 |
| 29 rue de Casseneuil | appartement | 27 m² | 1 | 34 000 € | 1 259 | décembre 2025 | |
| 14 rue Dieudonné Costes | maison | 105 m² | 4 | 1 088 m² | 220 000 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 2 bis rue Notre Dame | appartement | 34 m² | 2 | 43 150 € | 1 269 | décembre 2025 | |
| 30 résidence du Radail | maison | 51 m² | 2 | 117 m² | 63 461 € | 1 244 | décembre 2025 |
| 5 rue Henri IV | maison | 80 m² | 4 | 592 m² | 93 000 € | 1 163 | décembre 2025 |
| 11 rue Lacépéde | maison | 110 m² | 4 | 86 m² | 131 300 € | 1 194 | décembre 2025 |
| 36 rue Bernard Palissy | appartement | 45 m² | 2 | 47 000 € | 1 044 | décembre 2025 | |
| 28 rue de Ribas | appartement | 110 m² | 4 | 1 091 m² | 85 000 € | 773 | décembre 2025 |
| 9 rue du Commandant l'Herminier | maison | 102 m² | 4 | 377 m² | 49 000 € | 480 | décembre 2025 |
| 9005 rue Alain Fournier | maison | 50 m² | 2 | 883 m² | 27 120 € | 542 | décembre 2025 |
| 18 rue Navrette | appartement | 34 m² | 1 | 68 500 € | 2 015 | décembre 2025 | |
| 134 avenue du Général de Gaulle | appartement | 53 m² | 1 | 50 000 € | 943 | décembre 2025 | |
| 54 bis rue Cocquard | appartement | 44 m² | 2 | 59 000 € | 1 341 | décembre 2025 | |
| 86 avenue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 3 | 132 m² | 92 000 € | 1 243 | décembre 2025 |
| 16 résidence du Radail | maison | 64 m² | 3 | 210 m² | 75 814 € | 1 185 | décembre 2025 |
| 14 rue Pierre Ferrand | maison | 81 m² | 3 | 420 m² | 73 200 € | 904 | décembre 2025 |
| 58 avenue de la Myre Mory | maison | 62 m² | 3 | 586 m² | 134 000 € | 2 161 | décembre 2025 |
| 11 rue du Jeu à Treize | maison | 70 m² | 4 | 495 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 9012 rue de la Dardenne | maison | 70 m² | 3 | 783 m² | 213 600 € | 3 051 | décembre 2025 |
| 6 rue Dénis Diderot | maison | 114 m² | 5 | 507 m² | 117 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 1757 route de Menuse | maison | 135 m² | 4 | 2 070 m² | 155 000 € | 1 148 | décembre 2025 |
| 7 rue le Passage de Gajac | maison | 55 m² | 3 | 53 m² | 100 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 18 rue René Cassé | maison | 74 m² | 5 | 501 m² | 110 000 € | 1 486 | décembre 2025 |
| 7 rue de Virebeau | maison | 66 m² | 3 | 614 m² | 110 900 € | 1 680 | décembre 2025 |
| 54 bis rue Cocquard | appartement | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 | décembre 2025 | |
| 12 rue Sainte-Catherine | maison | 95 m² | 3 | 218 000 € | 2 295 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Marès | maison | 68 m² | 4 | 506 m² | 210 000 € | 3 088 | décembre 2025 |
| 27 rue du Camp de Mouret | maison | 65 m² | 3 | 107 m² | 47 000 € | 723 | décembre 2025 |
| 486 rue du Cap de l'Homme | maison | 82 m² | 4 | 1 032 m² | 61 000 € | 744 | décembre 2025 |
| 31 rue des Pavillons | maison | 59 m² | 3 | 416 m² | 85 000 € | 1 441 | décembre 2025 |
| 12 rue Claude Rivemale | maison | 67 m² | 4 | 528 m² | 123 700 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 39 rue du Maréchal Koenig | appartement | 50 m² | 2 | 42 500 € | 850 | décembre 2025 | |
| Plaisance | maison | 158 m² | 6 | 4 120 m² | 166 980 € | 1 057 | décembre 2025 |
| 41 ter rue de Velours | maison | 95 m² | 3 | 549 m² | 121 900 € | 1 283 | novembre 2025 |
| 12 allée Louis Couffignal | maison | 61 m² | 3 | 510 m² | 86 000 € | 1 410 | novembre 2025 |
| 19 impasse des Tourterelles | maison | 100 m² | 5 | 114 m² | 80 850 € | 809 | novembre 2025 |
| 11 impasse des Rouges Gorges | maison | 30 m² | 1 | 125 m² | 45 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 2 rue de Sarette | appartement | 54 m² | 3 | 64 900 € | 1 202 | novembre 2025 | |
| 156 route de Soubirous | maison | 84 m² | 4 | 1 300 m² | 219 300 € | 2 611 | novembre 2025 |
| 25 rue des Pavillons | maison | 85 m² | 4 | 382 m² | 143 200 € | 1 685 | novembre 2025 |
| 8 rue de Contièges | maison | 68 m² | 3 | 61 m² | 105 500 € | 1 551 | novembre 2025 |
| 8 rue Henri de Bournazel | maison | 82 m² | 5 | 501 m² | 99 000 € | 1 207 | novembre 2025 |
| 1 rue Edouard Herriot | maison | 67 m² | 4 | 584 m² | 85 000 € | 1 269 | novembre 2025 |
| 65 C rue du Marès | maison | 97 m² | 4 | 1 116 m² | 195 000 € | 2 010 | novembre 2025 |
| 33 rue de Paris | appartement | 70 m² | 2 | 142 m² | 228 000 € | 3 257 | novembre 2025 |
| 5 place Bastérou | appartement | 74 m² | 3 | 87 000 € | 1 176 | novembre 2025 | |
| 31 rue des Fleurs | maison | 110 m² | 6 | 272 m² | 134 000 € | 1 218 | novembre 2025 |
| 9002 rue Henri de Bournazel | appartement | 50 m² | 3 | 52 800 € | 1 056 | novembre 2025 | |
| 7 allée de Valmy | appartement | 107 m² | 3 | 115 000 € | 1 075 | novembre 2025 | |
| 57 rue de Contièges | maison | 132 m² | 4 | 527 m² | 119 165 € | 903 | novembre 2025 |
| 30 rue Léon Blum | maison | 57 m² | 3 | 520 m² | 75 000 € | 1 316 | novembre 2025 |
| 39 rue du Général Gouget | appartement | 26 m² | 1 | 23 000 € | 885 | novembre 2025 | |
| 1 rue Victor Delberger | maison | 140 m² | 5 | 209 m² | 260 000 € | 1 857 | novembre 2025 |
| 46 résidence du Radail | maison | 83 m² | 4 | 146 m² | 90 824 € | 1 094 | novembre 2025 |
| 32 chemin de Massanès | maison | 90 m² | 6 | 1 969 m² | 55 000 € | 611 | novembre 2025 |
| 52 rue Pierre Mourgues | maison | 83 m² | 4 | 551 m² | 120 000 € | 1 446 | novembre 2025 |
| 21 résidence du Radail | maison | 83 m² | 4 | 189 m² | 84 560 € | 1 019 | novembre 2025 |
| 19 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 3 | 551 m² | 121 000 € | 1 513 | novembre 2025 |
| 25 rue Traversière Saint-Cyr | maison | 36 m² | 1 | 23 m² | 27 500 € | 764 | novembre 2025 |
| 3 rue de Poudrayre | maison | 62 m² | 3 | 498 m² | 125 000 € | 2 016 | novembre 2025 |
| 5 place Bastérou | appartement | 68 m² | 2 | 45 000 € | 662 | novembre 2025 | |
| 39 avenue de Bias | maison | 124 m² | 5 | 706 m² | 161 300 € | 1 301 | novembre 2025 |
| 17 rue Guillaume Apollinaire | maison | 85 m² | 4 | 409 m² | 88 000 € | 1 035 | octobre 2025 |
| 37 rue de Penne | maison | 144 m² | 7 | 93 m² | 180 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 134 impasse des Lys | maison | 122 m² | 4 | 783 m² | 185 400 € | 1 520 | octobre 2025 |
| 2 rue de Sarette | appartement | 61 m² | 3 | 68 000 € | 1 115 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Agriculteurs | maison | 63 m² | 4 | 556 m² | 153 000 € | 2 429 | octobre 2025 |
| 34 boulevard de la Marine | appartement | 90 m² | 3 | 78 000 € | 867 | octobre 2025 | |
| 10 rue Traversière des Tanneries | appartement | 76 m² | 3 | 63 000 € | 829 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Ernest Lafont | appartement | 47 m² | 2 | 40 400 € | 860 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Jardins | appartement | 37 m² | 2 | 66 730 € | 1 804 | octobre 2025 | |
| 3 rue Guillaume Tronchet | maison | 67 m² | 4 | 516 m² | 99 000 € | 1 478 | octobre 2025 |
Autour de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 71 km.
Le pôle qu'elle forme
Villeneuve-sur-Lot est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 34 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m²
- Pujols 1 556 €/m²
- Bias 1 424 €/m²
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m²
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m²
- Casseneuil 1 065 €/m²
- Monflanquin 1 260 €/m²
- Lédat 1 273 €/m²
- Cancon 1 160 €/m²
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fougères 1 581 €/m²
- Trentels 1 663 €/m²
- Saint-Antoine-de-Ficalba 1 811 €/m²
- Dolmayrac 1 567 €/m²
Les communes limitrophes
Villeneuve-sur-Lot touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 4,7 km
- Bias 1 424 €/m² 6,3 km
- Pujols 1 556 €/m² 6,7 km
- Lédat 1 273 €/m² 7,3 km
- La Sauvetat-sur-Lède 1 422 €/m² 7,5 km
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 7,8 km
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m² 8,7 km
- Saint-Aubin 1 078 €/m² 9,1 km
- Trentels 1 663 €/m² 9,4 km
- Monflanquin 1 260 €/m² 10,3 km
- Castelnaud-de-Gratecambe 1 226 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Savignac-sur-Leyze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeneuve-sur-Lot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Casseneuil 1 065 €/m² 10,7 km, 2 348 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 11,8 km, 6 541 hab.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 16,9 km, 2 122 hab.
- Montayral 1 486 €/m² 19,8 km, 2 654 hab.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 19,9 km, 5 476 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 20,6 km, 4 191 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Boudouyssou à 5,0 km, Tancanne à 5,6 km
- site Natura 2000 Le Boudouyssou à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-sur-Lot ?
- jan 6,2 %
- fév 6,7 %
- mars 8,6 %
- avr 8,3 %
- mai 7,0 %
- juin 9,4 %
- juil 9,0 %
- août 9,0 %
- sept 9,1 %
- oct 9,0 %
- nov 7,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villeneuve-sur-Lot ?
Les maisons vendues à Villeneuve-sur-Lot ont un terrain médian de 515 m², mesuré sur 1 344 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 107 | 1 239 €/m² | 336 |
| 2022 | 1 174 €/m² | 116 | 1 394 €/m² | 343 |
| 2023 | 1 150 €/m² | 86 | 1 389 €/m² | 255 |
| 2024 | 1 207 €/m² | 67 | 1 355 €/m² | 231 |
| 2025 | 1 202 €/m² | 101 | 1 351 €/m² | 231 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.