Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pinel-Hauterive

2 166€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 700 2 931 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Pinel-Hauterive

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pinel-Hauterive est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pinel-Hauterive

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

170 000 € à 283 000 €

médiane des comparables 225 000 €, soit 2 041 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pinel-Hauterive, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
45 route de Lastreilles 111 m² 4 325 300 € janvier 2025 2 803 €/m²
45 route de Lastreilles 111 m² 4 296 950 € janvier 2024 2 577 €/m²
71 impasse du Bassin 109 m² 4 318 250 € juin 2023 2 753 €/m²
956 Côte de Pinel 100 m² 4 89 100 € novembre 2024 911 €/m²
1747 route de Caussade 102 m² 4 248 000 € janvier 2023 2 293 €/m²
366 chemin de Roche 106 m² 4 214 000 € juillet 2021 2 209 €/m²
5001 Las Planes 125 m² 4 185 060 € octobre 2022 1 120 €/m²
1526 route de Caussade 126 m² 3 255 000 € août 2022 2 041 €/m²
96 chemin de Cance 98 m² 6 180 000 € novembre 2021 1 994 €/m²
340 route de Cancon 150 m² 3 319 900 € février 2025 1 614 €/m²
294 route de Madonne 80 m² 3 80 000 € février 2022 1 012 €/m²
50 place du Foirail 81 m² 3 108 000 € août 2021 1 544 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 2 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Pinel-Hauterive

Combien coûte le mètre carré à Pinel-Hauterive ?
Le prix médian à Pinel-Hauterive est de 2 166 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 2 931 €/m².
Combien vaut le terrain à Pinel-Hauterive ?
Les maisons vendues à Pinel-Hauterive ont un terrain médian de 981 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pinel-Hauterive depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3830 route de Cancon maison 250 m² 7 550 000 € 2 200 septembre 2025
1687 route de Couret maison 50 m² 2 783 m² 35 000 € 700 juillet 2025
4013 route de Cancon maison 140 m² 7 556 700 € 3 976 juillet 2025
32 place du Foirail maison 196 m² 7 251 m² 101 500 € 518 juin 2025
340 route de Cancon maison 150 m² 3 11 370 m² 319 900 € 2 133 février 2025
45 route de Lastreilles maison 111 m² 4 2 884 m² 325 300 € 2 931 janvier 2025
956 Côte de Pinel maison 100 m² 4 865 m² 89 100 € 891 novembre 2024
45 route de Lastreilles maison 111 m² 4 2 884 m² 296 950 € 2 675 janvier 2024
71 impasse du Bassin maison 109 m² 4 1 002 m² 318 250 € 2 920 juin 2023
1779 route de Casseneuil maison 175 m² 5 219 500 € 1 254 janvier 2023
1747 route de Caussade maison 102 m² 4 248 000 € 2 431 janvier 2023
5001 Las Planes maison 125 m² 4 14 922 m² 185 060 € 1 480 octobre 2022
1526 route de Caussade maison 126 m² 3 255 000 € 2 024 août 2022
60 bis place du Foirail appartement 85 m² 3 117 m² 85 000 € 1 000 juillet 2022
294 route de Madonne maison 80 m² 3 961 m² 80 000 € 1 000 février 2022
96 chemin de Cance maison 98 m² 6 1 189 m² 180 000 € 1 837 novembre 2021
50 place du Foirail maison 81 m² 3 158 m² 108 000 € 1 333 août 2021
366 chemin de Roche maison 106 m² 4 214 000 € 2 019 juillet 2021
61 rue des Merveilles maison 150 m² 6 497 m² 86 000 € 573 juin 2021

Autour de Pinel-Hauterive

Pinel-Hauterive est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 58 km.

L'aire dont elle dépend

Pinel-Hauterive appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pinel-Hauterive touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montastruc, Beaugas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pinel-Hauterive : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • lac de Caussade

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 9,9 km
  • rivière Lède à 4,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pinel-Hauterive ?

Les maisons vendues à Pinel-Hauterive ont un terrain médian de 981 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.