Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Antoine-de-Ficalba

1 811€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 595 1 849 5 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Antoine-de-Ficalba

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Antoine-de-Ficalba est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Antoine-de-Ficalba

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

135 000 € à 185 500 €

médiane des comparables 175 000 €, soit 1 750 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Antoine-de-Ficalba, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de l'Église 102 m² 4 125 400 € octobre 2024 1 352 €/m²
9 impasse Sabine Sicaud 99 m² 5 179 250 € juillet 2023 1 760 €/m²
6 impasse Louis Aragon 93 m² 4 179 000 € juin 2021 2 154 €/m²
7 impasse Louis Aragon 100 m² 5 156 000 € août 2021 1 750 €/m²
8 rue de Pindude 95 m² 5 219 000 € août 2023 2 289 €/m²
40 route de Paris Barèges 107 m² 3 149 100 € juillet 2023 1 411 €/m²
3 rue de Peyroutas 116 m² 4 175 000 € avril 2021 1 671 €/m²
8 rue de Pindude 95 m² 5 159 000 € avril 2021 1 856 €/m²
27 route de Paris Barèges 90 m² 5 80 000 € juin 2021 1 042 €/m²
4 route de Paris Barèges 88 m² 3 41 000 € août 2022 448 €/m²
336 route de la Vallée du Mail 120 m² 3 221 938 € mars 2023 1 849 €/m²
34 route de Paris Barèges 125 m² 5 40 000 € avril 2025 255 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 1 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Antoine-de-Ficalba, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 617 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 509 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Saint-Antoine-de-Ficalba

Combien coûte le mètre carré à Saint-Antoine-de-Ficalba ?
Le prix médian à Saint-Antoine-de-Ficalba est de 1 811 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 595 €/m² et 1 849 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Antoine-de-Ficalba ?
Les maisons vendues à Saint-Antoine-de-Ficalba ont un terrain médian de 873 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Antoine-de-Ficalba depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 route de Paris Barèges appartement 115 m² 4 243 m² 147 000 € 1 278 octobre 2025
160 Le Bourg maison 22 m² 84 m² 18 500 € 841 octobre 2025
34 route de Paris Barèges maison 125 m² 5 2 335 m² 40 000 € 320 avril 2025
5 rue de l'Église maison 102 m² 4 463 m² 125 400 € 1 229 octobre 2024
1 rue de la Forge maison 130 m² 5 396 m² 255 000 € 1 962 mars 2024
808 chemin de Clamens maison 130 m² 2 107 000 € 823 février 2024
8 rue de Pindude maison 95 m² 5 1 100 m² 219 000 € 2 305 août 2023
40 route de Paris Barèges maison 107 m² 3 640 m² 149 100 € 1 393 juillet 2023
9 impasse Sabine Sicaud maison 99 m² 5 1 564 m² 179 250 € 1 811 juillet 2023
5 rue de l'École maison 77 m² 3 690 m² 122 800 € 1 595 juin 2023
336 route de la Vallée du Mail maison 120 m² 3 221 938 € 1 849 mars 2023
8 rue de la Forge maison 160 m² 4 600 m² 112 200 € 701 décembre 2022
2624 Côte de Laudie maison 30 m² 1 64 000 € 2 133 décembre 2022
135 route de Pech de Lard maison 233 m² 6 4 980 m² 928 000 € 3 983 novembre 2022
4 route de Paris Barèges maison 88 m² 3 160 m² 41 000 € 466 août 2022
885 route de Penne maison 50 m² 2 3 170 m² 126 000 € 2 520 février 2022
7 impasse Louis Aragon maison 100 m² 5 853 m² 156 000 € 1 560 août 2021
10 rue de Peyroutas maison 58 m² 4 893 m² 153 600 € 2 648 juillet 2021
27 route de Paris Barèges maison 90 m² 5 395 m² 80 000 € 889 juin 2021
6 impasse Louis Aragon maison 93 m² 4 910 m² 179 000 € 1 925 juin 2021
8 rue de Pindude maison 95 m² 5 1 100 m² 159 000 € 1 674 avril 2021
3 rue de Peyroutas maison 116 m² 4 1 150 m² 175 000 € 1 509 avril 2021

Autour de Saint-Antoine-de-Ficalba

Saint-Antoine-de-Ficalba est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 76 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Antoine-de-Ficalba appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Antoine-de-Ficalba touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monbalen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antoine-de-Ficalba : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bias 1 424 €/m² 8,8 km, 2 977 hab.
  • Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 9,1 km, 22 350 hab.
  • Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 10,7 km, 2 496 hab.
  • Foulayronnes 1 770 €/m² 11,0 km, 5 476 hab.
  • Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 11,4 km, 2 397 hab.
  • Pont-du-Casse 1 892 €/m² 11,5 km, 4 191 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Masse de Pujol à 2,5 km, Tancanne à 8,6 km
  • site Natura 2000 Le Boudouyssou à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Antoine-de-Ficalba ?

Les maisons vendues à Saint-Antoine-de-Ficalba ont un terrain médian de 873 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 617 €/m² 6
2022 2 133 €/m² 5
2023 1 811 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.