Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Sauvetat-sur-Lède

1 422€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 141 1 592 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de La Sauvetat-sur-Lède

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Sauvetat-sur-Lède est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Sauvetat-sur-Lède

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 060 m² de terrain

129 500 € à 213 000 €

médiane des comparables 163 500 €, soit 1 421 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Sauvetat-sur-Lède, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
260 impasse de Canabalous 109 m² 4 155 000 € novembre 2022 1 410 €/m²
11 rue de l'Église 126 m² 4 120 000 € juin 2025 964 €/m²
1199 route de Froumentié 115 m² 5 118 500 € juin 2023 955 €/m²
247 rue des Traverses 115 m² 5 183 090 € juin 2022 1 592 €/m²
5331 Les Arbieux 113 m² 5 208 000 € mai 2024 1 854 €/m²
23 route du 31 Janvier 1852 110 m² 3 30 000 € octobre 2022 333 €/m²
1 chemin du Ciel 92 m² 4 105 000 € février 2022 1 124 €/m²
153 rue des Traverses 90 m² 4 197 900 € août 2022 2 201 €/m²
317 rue des Traverses 86 m² 4 120 000 € avril 2025 1 421 €/m²
97 Taberne 155 m² 4 309 170 € mai 2021 2 164 €/m²
4 rue de l'Ancien Château D 79 m² 4 137 000 € janvier 2023 1 624 €/m²
5281 Les Arbieux 75 m² 4 78 366 € mai 2021 1 133 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 141 €/m² et 1 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Sauvetat-sur-Lède

Combien coûte le mètre carré à La Sauvetat-sur-Lède ?
Le prix médian à La Sauvetat-sur-Lède est de 1 422 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 141 €/m² et 1 592 €/m².
Combien vaut le terrain à La Sauvetat-sur-Lède ?
Les maisons vendues à La Sauvetat-sur-Lède ont un terrain médian de 1 058 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à La Sauvetat-sur-Lède depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
262 rue des Traverses maison 68 m² 3 542 m² 160 000 € 2 353 juillet 2025
11 rue de l'Église maison 126 m² 4 720 m² 120 000 € 952 juin 2025
317 rue des Traverses maison 86 m² 4 627 m² 120 000 € 1 395 avril 2025
5331 Les Arbieux maison 113 m² 5 945 m² 208 000 € 1 841 mai 2024
662 route de Château Trompette maison 45 m² 3 116 200 € 2 582 février 2024
970 route de Château Trompette maison 169 m² 6 10 046 m² 210 000 € 1 243 octobre 2023
1199 route de Froumentié maison 115 m² 5 1 195 m² 118 500 € 1 030 juin 2023
459 route de Crouzillac maison 184 m² 5 3 275 m² 637 500 € 3 465 avril 2023
4 rue de l'Ancien Château D maison 79 m² 4 1 031 m² 137 000 € 1 734 janvier 2023
260 impasse de Canabalous maison 109 m² 4 1 232 m² 155 000 € 1 422 novembre 2022
23 route du 31 Janvier 1852 maison 110 m² 3 179 m² 30 000 € 273 octobre 2022
153 rue des Traverses maison 90 m² 4 1 035 m² 197 900 € 2 199 août 2022
247 rue des Traverses maison 115 m² 5 1 055 m² 183 090 € 1 592 juin 2022
1 chemin du Ciel maison 92 m² 4 1 269 m² 105 000 € 1 141 février 2022
25 rue de l'Église maison 317 m² 12 11 666 m² 210 000 € 662 octobre 2021
4 rue des Granges maison 190 m² 6 1 333 m² 276 699 € 1 456 août 2021
97 Taberne maison 155 m² 4 309 170 € 1 995 mai 2021
5281 Les Arbieux maison 75 m² 4 1 062 m² 78 366 € 1 045 mai 2021

Autour de La Sauvetat-sur-Lède

La Sauvetat-sur-Lède est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 64 km.

L'aire dont elle dépend

La Sauvetat-sur-Lède appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Sauvetat-sur-Lède touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Sauvetat-sur-Lède : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Laussou à 8,6 km, Lède à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Sauvetat-sur-Lède ?

Les maisons vendues à La Sauvetat-sur-Lède ont un terrain médian de 1 058 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.