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Prix de l'immobilier à Angerville-l'Orcher
2 198€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angerville-l'Orcher
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angerville-l'Orcher est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Angerville-l'Orcher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 impasse des Charmilles | 89 m² | 4 | 218 800 € | avril 2024 | 2 137 €/m² |
| 23 impasse des Charmilles | 89 m² | 4 | 216 900 € | mars 2024 | 2 118 €/m² |
| 8 rue des Hautes Falaises | 85 m² | 4 | 180 500 € | avril 2021 | 1 736 €/m² |
| 9 rue des Héllandes | 86 m² | 3 | 189 000 € | avril 2025 | 2 198 €/m² |
| 13 rue de la Forge | 90 m² | 5 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 722 €/m² |
| 8 rue Viollette | 81 m² | 3 | 341 500 € | juillet 2024 | 3 664 €/m² |
| 1500 route du Pays de Caux | 70 m² | 4 | 156 000 € | mai 2025 | 2 229 €/m² |
| 13 rue des Écoles | 80 m² | 3 | 290 450 € | décembre 2023 | 2 918 €/m² |
| 8 impasse du Faubourg | 81 m² | 3 | 148 000 € | janvier 2022 | 1 769 €/m² |
| 400 route du Chesnay | 105 m² | 4 | 130 000 € | août 2025 | 1 238 €/m² |
| 3 rue des Sports | 104 m² | 4 | 276 700 € | janvier 2024 | 2 312 €/m² |
| 780 route de Blésimare | 80 m² | 3 | 225 000 € | août 2021 | 2 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 722 €/m² et 2 584 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angerville-l'Orcher, une maison de moins de 70 m² se vend 2 967 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 290 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angerville-l'Orcher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Angerville-l'Orcher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Europe | maison | 45 m² | 3 | 73 m² | 125 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Forge | maison | 90 m² | 5 | 165 m² | 155 000 € | 1 722 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Forge | maison | 136 m² | 5 | 1 374 m² | 275 000 € | 2 022 | septembre 2025 |
| 400 route du Chesnay | maison | 105 m² | 4 | 130 000 € | 1 238 | août 2025 | |
| 1500 route du Pays de Caux | maison | 70 m² | 4 | 156 000 € | 2 229 | mai 2025 | |
| 9 rue des Héllandes | maison | 86 m² | 3 | 968 m² | 189 000 € | 2 198 | avril 2025 |
| 7 rue des Hautes Falaises | maison | 118 m² | 5 | 808 m² | 304 900 € | 2 584 | février 2025 |
| 8 rue Viollette | maison | 81 m² | 3 | 772 m² | 341 500 € | 4 216 | juillet 2024 |
| 2 impasse de la Hêtraie | maison | 48 m² | 3 | 443 m² | 119 500 € | 2 490 | juin 2024 |
| 25 impasse des Charmilles | maison | 89 m² | 4 | 346 m² | 218 800 € | 2 458 | avril 2024 |
| 4 rue de la Forge | appartement | 55 m² | 2 | 104 500 € | 1 900 | avril 2024 | |
| 10 rue des Sports | maison | 103 m² | 5 | 752 m² | 309 500 € | 3 005 | avril 2024 |
| 23 impasse des Charmilles | maison | 89 m² | 4 | 378 m² | 216 900 € | 2 437 | mars 2024 |
| 39 rue des Écoles | maison | 124 m² | 4 | 780 m² | 313 550 € | 2 529 | janvier 2024 |
| 3 rue des Sports | maison | 104 m² | 4 | 752 m² | 276 700 € | 2 661 | janvier 2024 |
| 13 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 1 006 m² | 290 450 € | 3 631 | décembre 2023 |
| 151 rue de la Mare aux Aulnes | maison | 60 m² | 4 | 771 m² | 178 000 € | 2 967 | novembre 2023 |
| 4 lotissement les Violettes | appartement | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 | novembre 2023 | |
| 4 impasse Viollette | appartement | 71 m² | 3 | 164 000 € | 2 310 | juillet 2023 | |
| 171 rue de la Mare aux Aulnes | appartement | 45 m² | 3 | 396 m² | 199 500 € | 4 433 | juin 2023 |
| 1 rue des Hautes Falaises | maison | 60 m² | 2 | 541 m² | 110 000 € | 1 833 | juin 2023 |
| 27 rue de l'Europe | maison | 107 m² | 5 | 175 m² | 120 000 € | 1 121 | avril 2023 |
| 24 rue des Héllandes | maison | 99 m² | 5 | 977 m² | 270 800 € | 2 735 | mars 2023 |
| 1 route du Chesnay | maison | 40 m² | 2 | 766 m² | 173 500 € | 4 338 | février 2023 |
| 5 route de la Croix de Pierre | maison | 131 m² | 5 | 839 m² | 289 800 € | 2 212 | janvier 2023 |
| 1 rue de l'Europe | maison | 72 m² | 3 | 107 m² | 112 500 € | 1 563 | décembre 2022 |
| 2 rue des Héllandes | maison | 30 m² | 2 | 332 m² | 164 000 € | 5 467 | décembre 2022 |
| 501 route de Blésimare | maison | 70 m² | 3 | 1 202 m² | 150 000 € | 2 143 | octobre 2022 |
| 4 impasse Viollette | appartement | 71 m² | 2 | 158 000 € | 2 225 | septembre 2022 | |
| 18 rue de la Forge | maison | 78 m² | 3 | 609 m² | 260 000 € | 3 333 | septembre 2022 |
| 11 impasse des Dunes | maison | 124 m² | 6 | 790 m² | 284 000 € | 2 290 | août 2022 |
| 3 rue de l'Europe | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 88 000 € | 1 257 | juillet 2022 |
| 9 rue des Hautes Falaises | maison | 210 m² | 7 | 798 m² | 320 000 € | 1 524 | juin 2022 |
| 502 rue de la Mare aux Aulnes | maison | 104 m² | 4 | 368 m² | 233 900 € | 2 249 | mai 2022 |
| 3301 route du Pays de Caux | maison | 106 m² | 3 | 2 537 m² | 334 750 € | 3 158 | avril 2022 |
| 7 rue des Hautes Falaises | maison | 118 m² | 5 | 808 m² | 274 000 € | 2 322 | mars 2022 |
| 4 impasse des Aulnes | maison | 62 m² | 3 | 395 m² | 191 800 € | 3 094 | janvier 2022 |
| 8 impasse du Faubourg | maison | 81 m² | 3 | 273 m² | 148 000 € | 1 827 | janvier 2022 |
| 12 rue de l'Europe | maison | 15 m² | 1 | 85 m² | 66 000 € | 4 400 | décembre 2021 |
| 16 rue d'Auzouville | maison | 76 m² | 3 | 877 m² | 172 500 € | 2 270 | novembre 2021 |
| 1001 rue de la Mare aux Aulnes | maison | 250 m² | 6 | 1 637 m² | 356 500 € | 1 426 | novembre 2021 |
| 7 rue des Sports | maison | 139 m² | 4 | 776 m² | 285 000 € | 2 050 | octobre 2021 |
| 780 route de Blésimare | maison | 80 m² | 3 | 801 m² | 225 000 € | 2 813 | août 2021 |
| 12 impasse des Prés | maison | 56 m² | 2 | 352 m² | 150 500 € | 2 688 | juin 2021 |
| 24 rue d'Auzouville | maison | 80 m² | 3 | 1 253 m² | 307 000 € | 3 838 | mai 2021 |
| 6 rue du Manège | maison | 77 m² | 3 | 897 m² | 293 000 € | 3 805 | avril 2021 |
| 8 rue des Hautes Falaises | maison | 85 m² | 4 | 223 m² | 180 500 € | 2 124 | avril 2021 |
Autour de Angerville-l'Orcher
Angerville-l'Orcher est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 17 km, Lieuvin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Angerville-l'Orcher appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Angerville-l'Orcher touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étainhus 2 348 €/m² 2,2 km
- Graimbouville 2 519 €/m² 2,7 km
- Hermeville 2 057 €/m² 3,2 km
- Saint-Sauveur-d'Émalleville 2 194 €/m² 3,2 km
- Manéglise 2 495 €/m² 3,4 km
- Manneville-la-Goupil 2 209 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Vergetot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angerville-l'Orcher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épouville 2 381 €/m² 5,3 km, 2 601 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 5,8 km, 2 668 hab.
- Gainneville 2 554 €/m² 7,9 km, 2 548 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 8,0 km, 4 780 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 8,2 km, 2 818 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 8,7 km, 15 478 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lézarde à 12 km
- site Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 688 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 270 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 735 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 529 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 198 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.