Prix de l'immobilier à Anglars-Nozac
723€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Anglars-Nozac
Le prix dans l'aire d'attraction de Gourdon
15 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anglars-Nozac est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Léobard 2 386 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Nabirat 2 381 €/m² une maison
- Fajoles 2 118 €/m² une maison
- Le Vigan-en-Quercy 1 846 €/m² une maison
- Payrignac 1 787 €/m² une maison
- Concorès 1 741 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Bel-Air 1 729 €/m² une maison
- Gourdon pôle 1 667 €/m² une maison
- Payrac 1 537 €/m² une maison
- Frayssinet 1 404 €/m² une maison
- Dégagnac 1 312 €/m² une maison
- Saint-Chamarand 1 250 €/m² une maison
- Rouffilhac 1 079 €/m² une maison
- Salviac 844 €/m² une maison
- Anglars-Nozac 723 €/m² une maison
Estimer un bien à Anglars-Nozac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5130 Graulieres | 100 m² | 4 | 282 280 € | juin 2024 | 2 386 €/m² |
| 5201 F Font Bonne | 99 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 1 228 €/m² |
| 5233 F Le Jalot | 116 m² | 4 | 50 000 € | mars 2022 | 472 €/m² |
| 5074 Vayssac | 105 m² | 3 | 445 600 € | novembre 2022 | 4 209 €/m² |
| 5083 Auniac | 92 m² | 5 | 70 000 € | août 2025 | 843 €/m² |
| 5087 Auniac | 110 m² | 3 | 138 500 € | août 2024 | 1 354 €/m² |
| 5047 Lavayssiere | 90 m² | 3 | 248 820 € | mars 2024 | 2 518 €/m² |
| 5064 Les Landes | 129 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 652 €/m² |
| 5445 F Graulieres | 130 m² | 4 | 169 000 € | décembre 2021 | 1 480 €/m² |
| 663 route de Nozac | 121 m² | 5 | 177 000 € | octobre 2025 | 1 491 €/m² |
| 5097 Auniac | 80 m² | 5 | 55 000 € | février 2024 | 747 €/m² |
| 5009 Le Bas | 79 m² | 3 | 230 000 € | mars 2021 | 3 273 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 581 €/m² et 1 376 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglars-Nozac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 558 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 259 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglars-Nozac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anglars-Nozac
- Combien coûte le mètre carré à Anglars-Nozac ?
- Le prix médian à Anglars-Nozac est de 723 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 581 €/m² et 1 376 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anglars-Nozac ?
- Les maisons vendues à Anglars-Nozac ont un terrain médian de 1 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Anglars-Nozac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 663 route de Nozac | maison | 121 m² | 5 | 177 000 € | 1 463 | octobre 2025 | |
| 5083 Auniac | maison | 92 m² | 5 | 895 m² | 70 000 € | 761 | août 2025 |
| 5064 Les Landes | maison | 129 m² | 4 | 7 184 m² | 110 000 € | 853 | mars 2025 |
| 5087 Auniac | maison | 110 m² | 3 | 465 m² | 138 500 € | 1 259 | août 2024 |
| 5130 Graulieres | maison | 100 m² | 4 | 9 368 m² | 282 280 € | 2 823 | juin 2024 |
| 5047 Lavayssiere | maison | 90 m² | 3 | 5 885 m² | 248 820 € | 2 765 | mars 2024 |
| 5097 Auniac | maison | 80 m² | 5 | 1 210 m² | 55 000 € | 688 | février 2024 |
| 5085 Auniac | maison | 77 m² | 3 | 1 317 m² | 120 000 € | 1 558 | août 2023 |
| 5010 Le Bas | maison | 70 m² | 3 | 12 243 m² | 150 000 € | 2 143 | juillet 2023 |
| 5042 Lavayssiere | maison | 39 m² | 1 | 495 m² | 18 500 € | 474 | mai 2023 |
| 5007 Lagardelle | maison | 150 m² | 4 | 6 800 m² | 366 960 € | 2 446 | mars 2023 |
| 5074 Vayssac | maison | 105 m² | 3 | 2 454 m² | 445 600 € | 4 244 | novembre 2022 |
| 5134 Nozac | maison | 152 m² | 5 | 2 456 m² | 109 900 € | 723 | juillet 2022 |
| 5018 Mourlhon | maison | 155 m² | 6 | 1 865 m² | 90 000 € | 581 | juin 2022 |
| 5072 Vayssac | maison | 85 m² | 2 | 2 662 m² | 117 000 € | 1 376 | mai 2022 |
| 5233 F Le Jalot | maison | 116 m² | 4 | 1 108 m² | 50 000 € | 431 | mars 2022 |
| 5445 F Graulieres | maison | 130 m² | 4 | 1 518 m² | 169 000 € | 1 300 | décembre 2021 |
| 5201 F Font Bonne | maison | 99 m² | 5 | 561 m² | 100 000 € | 1 010 | avril 2021 |
| 5009 Le Bas | maison | 79 m² | 3 | 230 000 € | 2 911 | mars 2021 |
Autour de Anglars-Nozac
Anglars-Nozac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 99 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 6,2 km, Causse de Gramat à 17 km, Périgord noir à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Anglars-Nozac appartient à l'aire d'attraction de Gourdon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gourdon 1 268 €/m²
- Le Vigan 1 846 €/m²
- Salviac 844 €/m²
- Payrac 1 537 €/m²
- Payrignac 1 787 €/m²
- Dégagnac 1 312 €/m²
- Saint-Germain-du-Bel-Air 1 729 €/m²
- Fajoles 2 118 €/m²
- Concorès 1 741 €/m²
- Frayssinet 1 404 €/m²
- Léobard 2 386 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Projet, Loupiac, Lavercantière. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Anglars-Nozac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouffilhac 1 079 €/m² 1,9 km
- Fajoles 2 118 €/m² 3,4 km
- Payrac 1 537 €/m² 4,8 km
- Payrignac 1 787 €/m² 5,5 km
- Gourdon 1 268 €/m² 5,6 km
- Le Vigan-en-Quercy 1 846 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Milhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglars-Nozac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Souillac 1 103 €/m² 15,4 km, 3 192 hab.
- Sarlat-la-Canéda Dordogne 1 874 €/m² 21,3 km, 8 763 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 24,4 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 11 km
- rivières Bléou à 9,6 km, Germaine à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anglars-Nozac ?
Les maisons vendues à Anglars-Nozac ont un terrain médian de 1 865 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.