Prix de l'immobilier à Dégagnac
1 312€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dégagnac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Gourdon
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Gourdon
15 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dégagnac est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Léobard 2 386 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Nabirat 2 381 €/m² une maison
- Fajoles 2 118 €/m² une maison
- Le Vigan-en-Quercy 1 846 €/m² une maison
- Payrignac 1 787 €/m² une maison
- Concorès 1 741 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Bel-Air 1 729 €/m² une maison
- Gourdon pôle 1 667 €/m² une maison
- Payrac 1 537 €/m² une maison
- Frayssinet 1 404 €/m² une maison
- Dégagnac 1 312 €/m² une maison
- Saint-Chamarand 1 250 €/m² une maison
- Rouffilhac 1 079 €/m² une maison
- Salviac 844 €/m² une maison
- Anglars-Nozac 723 €/m² une maison
Estimer un bien à Dégagnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Acacias | 85 m² | 4 | 61 500 € | décembre 2025 | 783 €/m² |
| 46 route de Poudens Haut | 91 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2025 | 1 417 €/m² |
| 5349 Degagnac | 87 m² | 4 | 132 000 € | octobre 2022 | 906 €/m² |
| 5177 Poudens Haut | 90 m² | 4 | 120 000 € | août 2022 | 726 €/m² |
| 5079 F Degagnac | 80 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 944 €/m² |
| 5104 Monsalvy et Lagoudalie | 78 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2022 | 1 328 €/m² |
| 5012 Degagnac | 77 m² | 4 | 176 000 € | septembre 2022 | 1 373 €/m² |
| 745 route du Suquet | 72 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2025 | 983 €/m² |
| 5144 Jouclard | 86 m² | 3 | 193 650 € | juillet 2022 | 1 347 €/m² |
| 5497 F Dantou | 85 m² | 3 | 95 000 € | avril 2021 | 963 €/m² |
| 5071 Degagnac | 72 m² | 4 | 67 150 € | octobre 2024 | 962 €/m² |
| 5115 Moulin de Latour | 101 m² | 4 | 197 400 € | juillet 2024 | 1 851 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 1 605 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dégagnac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 462 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 447 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dégagnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dégagnac
- Combien coûte le mètre carré à Dégagnac ?
- Le prix médian à Dégagnac est de 1 312 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 944 €/m² et 1 605 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dégagnac ?
- Les maisons vendues à Dégagnac ont un terrain médian de 995 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Dégagnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 745 route du Suquet | maison | 72 m² | 4 | 547 m² | 68 000 € | 944 | décembre 2025 |
| 19 rue des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 186 m² | 61 500 € | 724 | décembre 2025 |
| 46 route de Poudens Haut | maison | 91 m² | 4 | 845 m² | 128 000 € | 1 407 | novembre 2025 |
| 4 Cote de la Poujade | maison | 74 m² | 3 | 165 m² | 118 750 € | 1 605 | novembre 2025 |
| 1 Les Tourriols | maison | 55 m² | 3 | 182 000 € | 3 309 | août 2025 | |
| 60 impasse de Gaydou | maison | 205 m² | 7 | 9 950 m² | 269 000 € | 1 312 | juin 2025 |
| 5389 Passe Temps | maison | 181 m² | 7 | 233 830 € | 1 292 | janvier 2025 | |
| 5276 Maillet | maison | 101 m² | 7 | 3 830 m² | 179 200 € | 1 774 | novembre 2024 |
| 5287 Latapie | maison | 62 m² | 3 | 814 m² | 56 000 € | 903 | octobre 2024 |
| 5031 Cantagrel | maison | 71 m² | 2 | 1 197 m² | 105 000 € | 1 479 | octobre 2024 |
| 5071 Degagnac | maison | 72 m² | 4 | 36 m² | 67 150 € | 933 | octobre 2024 |
| 5125 Lantis | maison | 169 m² | 8 | 741 m² | 429 850 € | 2 543 | août 2024 |
| 5115 Moulin de Latour | maison | 101 m² | 4 | 197 400 € | 1 954 | juillet 2024 | |
| 5156 Château de Lantis | maison | 60 m² | 4 | 240 m² | 55 000 € | 917 | avril 2024 |
| 5169 Le Mas Teulat | maison | 65 m² | 2 | 2 903 m² | 90 000 € | 1 385 | avril 2024 |
| 5080 Degagnac | maison | 66 m² | 3 | 70 000 € | 1 061 | janvier 2024 | |
| 5022 Degagnac | maison | 97 m² | 5 | 145 m² | 85 000 € | 876 | octobre 2023 |
| 5270 Plaine de Vergnes | maison | 95 m² | 3 | 751 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2023 |
| 6661 F Plaine de Vergnes | maison | 110 m² | 4 | 1 946 m² | 326 500 € | 2 968 | mai 2023 |
| 5050 Degagnac | maison | 89 m² | 2 | 15 345 m² | 230 000 € | 2 584 | avril 2023 |
| 5529 F Labarthe | maison | 65 m² | 3 | 665 m² | 139 000 € | 2 138 | mars 2023 |
| 5072 F La Chaudière | maison | 55 m² | 2 | 780 m² | 114 000 € | 2 073 | janvier 2023 |
| 5492 F Marinesque | maison | 110 m² | 4 | 471 m² | 145 870 € | 1 326 | janvier 2023 |
| 5104 Monsalvy et Lagoudalie | maison | 78 m² | 4 | 14 476 m² | 230 000 € | 2 949 | décembre 2022 |
| 5349 Degagnac | maison | 87 m² | 4 | 1 120 m² | 132 000 € | 1 517 | octobre 2022 |
| 5012 Degagnac | maison | 77 m² | 4 | 995 m² | 176 000 € | 2 286 | septembre 2022 |
| 5177 Poudens Haut | maison | 90 m² | 4 | 2 815 m² | 120 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 5320 Le Mas | maison | 94 m² | 3 | 4 709 m² | 252 381 € | 2 685 | juillet 2022 |
| 5144 Jouclard | maison | 86 m² | 3 | 1 106 m² | 193 650 € | 2 252 | juillet 2022 |
| 5456 F Montprat | maison | 160 m² | 6 | 960 m² | 170 000 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 5330 Dantou | maison | 37 m² | 1 | 90 000 € | 2 432 | mai 2022 | |
| 5045 Le Saltre | maison | 85 m² | 6 | 9 770 m² | 180 000 € | 2 118 | avril 2022 |
| 5151 Jouanicou | maison | 132 m² | 5 | 5 989 m² | 242 000 € | 1 833 | février 2022 |
| 5869 F Degagnac | maison | 102 m² | 3 | 140 m² | 145 000 € | 1 422 | décembre 2021 |
| 5200 La Vitarelle | maison | 55 m² | 3 | 3 388 m² | 110 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 5181 Poudens Haut | maison | 118 m² | 4 | 3 111 m² | 172 500 € | 1 462 | octobre 2021 |
| 5227 La Vitarelle | maison | 72 m² | 4 | 547 m² | 35 000 € | 486 | octobre 2021 |
| 5078 Degagnac | maison | 150 m² | 8 | 106 495 € | 710 | août 2021 | |
| 5284 Monsalvy | maison | 215 m² | 5 | 268 000 € | 1 247 | août 2021 | |
| 5257 F Le Garric | maison | 90 m² | 3 | 165 000 € | 1 833 | août 2021 | |
| 5073 Degagnac | maison | 35 m² | 2 | 45 m² | 28 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 5195 Poudens Bas | maison | 125 m² | 3 | 637 m² | 80 000 € | 640 | juillet 2021 |
| 5079 F Degagnac | maison | 80 m² | 4 | 70 m² | 60 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 5299 La Poujade | maison | 122 m² | 4 | 349 400 € | 2 864 | juillet 2021 | |
| 5188 La Cabane | maison | 38 m² | 3 | 6 372 m² | 55 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 5243 Les Granges | maison | 130 m² | 7 | 8 090 m² | 151 660 € | 1 167 | juin 2021 |
| 5242 Le Plantier | maison | 81 m² | 5 | 1 005 m² | 40 000 € | 494 | mai 2021 |
| 5497 F Dantou | maison | 85 m² | 3 | 9 371 m² | 95 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 5097 Degagnac | maison | 104 m² | 3 | 90 000 € | 865 | janvier 2021 |
Autour de Dégagnac
Dégagnac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 95 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 7,7 km, Périgord noir à 26 km, Causse de Gramat à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Dégagnac appartient à l'aire d'attraction de Gourdon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gourdon 1 268 €/m²
- Le Vigan 1 846 €/m²
- Salviac 844 €/m²
- Payrac 1 537 €/m²
- Payrignac 1 787 €/m²
- Saint-Germain-du-Bel-Air 1 729 €/m²
- Anglars-Nozac 723 €/m²
- Fajoles 2 118 €/m²
- Concorès 1 741 €/m²
- Frayssinet 1 404 €/m²
- Léobard 2 386 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Projet, Loupiac, Lavercantière. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dégagnac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salviac 844 €/m² 4,3 km
- Léobard 2 386 €/m² 5,4 km
- Concorès 1 741 €/m² 5,6 km
- Gindou 1 732 €/m² 7,1 km
- Peyrilles 1 183 €/m² 7,8 km
- Gourdon 1 268 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Rampoux, Lavercantière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dégagnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prayssac 1 663 €/m² 21,1 km, 2 519 hab.
- Pradines 1 803 €/m² 23,7 km, 3 617 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bléou à 4,4 km, Ourajoux à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dégagnac ?
Les maisons vendues à Dégagnac ont un terrain médian de 995 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 185 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 073 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 385 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 312 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.