Prix de l'immobilier à Angliers (Vienne)
1 215€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angliers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Loudun
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudun
19 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angliers est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sammarçolles 2 060 €/m² une maison
- Roiffé 1 245 €/m² une maison
- Angliers 1 215 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m² une maison
- Basses 1 196 €/m² une maison
- Loudun pôle 1 165 €/m² une maison
- Martaizé 1 145 €/m² une maison
- Arçay 1 053 €/m² une maison
- Guesnes 1 045 €/m² une maison
- La Roche-Rigault 1 035 €/m² une maison
- Bournand 1 034 €/m² une maison
- La Chaussée 1 014 €/m² une maison
- Morton 920 €/m² une maison
- Les Trois-Moutiers 914 €/m² une maison
- Ranton 884 €/m² une maison
- Dercé 875 €/m² une maison
- Monts-sur-Guesnes 861 €/m² une maison
- Chalais 785 €/m² une maison
- Mouterre-Silly 652 €/m² une maison
Estimer un bien à Angliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de l'Ancien Château | 99 m² | 4 | 55 500 € | janvier 2023 | 660 €/m² |
| 24 avenue Prince de la Tour d'Auverg | 99 m² | 4 | 75 000 € | mai 2021 | 1 214 €/m² |
| 4 Cite de la Moyé | 95 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2023 | 1 215 €/m² |
| 4 allée de la Moyé | 106 m² | 4 | 131 000 € | novembre 2022 | 1 314 €/m² |
| 17 rue de la Bourbonnerie | 98 m² | 5 | 124 000 € | juillet 2025 | 1 265 €/m² |
| 5349 F Le Bourg | 88 m² | 4 | 126 000 € | mai 2025 | 1 432 €/m² |
| 5 rue de la Bourbonnerie | 90 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 439 €/m² |
| 12 avenue Prince de la Tour d'Auverg | 100 m² | 3 | 57 000 € | mars 2022 | 606 €/m² |
| 4 rue du Bourgneuf | 94 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 294 €/m² |
| 1 rue de Scévolles | 112 m² | 4 | 80 600 € | juin 2021 | 1 154 €/m² |
| 27 avenue Prince de la Tour d'Auverg | 84 m² | 4 | 66 000 € | janvier 2023 | 925 €/m² |
| 4 rue de la Guette | 110 m² | 3 | 137 000 € | novembre 2024 | 1 165 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 845 €/m² et 1 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angliers, une maison de moins de 70 m² se vend 845 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 514 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Angliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Clos de la Chasse | maison | 40 m² | 1 | 3 863 m² | 18 700 € | 468 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Bourbonnerie | maison | 44 m² | 1 | 3 860 m² | 30 000 € | 682 | octobre 2025 |
| 6 bis rue du Québec | maison | 80 m² | 4 | 730 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Bourbonnerie | maison | 98 m² | 5 | 1 365 m² | 124 000 € | 1 265 | juillet 2025 |
| 4 Grand' Rue | maison | 80 m² | 1 | 1 330 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2025 |
| 5349 F Le Bourg | maison | 88 m² | 4 | 879 m² | 126 000 € | 1 432 | mai 2025 |
| 16 rue du Québec | maison | 160 m² | 7 | 4 690 m² | 177 450 € | 1 109 | avril 2025 |
| 8 rue de la Guette | maison | 148 m² | 3 | 3 644 m² | 125 000 € | 845 | février 2025 |
| 20 rue du Québec | maison | 107 m² | 2 | 867 m² | 130 000 € | 1 215 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Guette | maison | 110 m² | 3 | 1 060 m² | 137 000 € | 1 245 | novembre 2024 |
| 16 Cité Lomer Gouin | maison | 82 m² | 4 | 650 m² | 120 000 € | 1 463 | octobre 2024 |
| 1 bis rue de la Fontaine | maison | 127 m² | 4 | 2 016 m² | 165 000 € | 1 299 | octobre 2024 |
| 2 allée de la Moyé | maison | 110 m² | 5 | 870 m² | 180 000 € | 1 636 | octobre 2024 |
| 15 rue de Saint Laud | maison | 61 m² | 2 | 310 m² | 50 000 € | 820 | septembre 2024 |
| 21 Grand' Rue | maison | 65 m² | 3 | 1 958 m² | 72 000 € | 1 108 | septembre 2024 |
| 7 rue de Saint Laud | maison | 67 m² | 3 | 302 m² | 30 000 € | 448 | mai 2024 |
| 16 bis Cité Lomer Gouin | maison | 82 m² | 4 | 653 m² | 117 000 € | 1 427 | avril 2024 |
| 20 rue de l'Ancien Château | maison | 140 m² | 5 | 1 705 m² | 50 000 € | 357 | mars 2024 |
| 16 ter Cité Lomer Gouin | maison | 82 m² | 4 | 745 m² | 117 000 € | 1 427 | mars 2024 |
| 4 rue du Bourgneuf | maison | 94 m² | 3 | 2 132 m² | 130 000 € | 1 383 | janvier 2024 |
| 4 Cite de la Moyé | maison | 95 m² | 4 | 918 m² | 98 000 € | 1 032 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Bourbonnerie | maison | 90 m² | 4 | 8 959 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2023 |
| 26 rue du Québec | maison | 176 m² | 7 | 8 342 m² | 90 000 € | 511 | mai 2023 |
| 3 impasse du Prieuré | maison | 131 m² | 4 | 14 696 m² | 400 000 € | 3 053 | mai 2023 |
| 6 rue de la Garde | maison | 80 m² | 3 | 595 m² | 37 500 € | 469 | avril 2023 |
| 1 rue de la Tour | maison | 154 m² | 4 | 1 840 m² | 185 000 € | 1 201 | février 2023 |
| 6 allée de la Moyé | maison | 80 m² | 4 | 953 m² | 92 000 € | 1 150 | janvier 2023 |
| 27 avenue Prince de la Tour d'Auverg | maison | 84 m² | 4 | 920 m² | 66 000 € | 786 | janvier 2023 |
| 16 rue de l'Ancien Château | maison | 99 m² | 4 | 951 m² | 55 500 € | 561 | janvier 2023 |
| 4 allée de la Moyé | maison | 106 m² | 4 | 875 m² | 131 000 € | 1 236 | novembre 2022 |
| 5 avenue Prince de la Tour d'Auverg | maison | 80 m² | 3 | 1 120 m² | 93 000 € | 1 163 | octobre 2022 |
| 2 rue de Saint Martin | maison | 125 m² | 2 | 961 m² | 108 400 € | 867 | octobre 2022 |
| 10 Grand' Rue | maison | 110 m² | 3 | 2 384 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2022 |
| 4 allée Aubert de Tourny | maison | 104 m² | 2 | 621 m² | 30 000 € | 288 | septembre 2022 |
| 2 Cite de la Moyé | maison | 86 m² | 3 | 738 m² | 139 800 € | 1 626 | juillet 2022 |
| 1 rue de Saint Martin | maison | 138 m² | 5 | 942 m² | 155 000 € | 1 123 | avril 2022 |
| 12 avenue Prince de la Tour d'Auverg | maison | 100 m² | 3 | 805 m² | 57 000 € | 570 | mars 2022 |
| 1 allée Aubert de Tourny | maison | 130 m² | 5 | 1 239 m² | 148 000 € | 1 138 | décembre 2021 |
| 20 rue du Québec | maison | 35 m² | 2 | 867 m² | 18 000 € | 514 | août 2021 |
| 3 rue de la Bourbonnerie | maison | 44 m² | 1 | 4 210 m² | 12 000 € | 273 | juillet 2021 |
| 3 Briande | maison | 138 m² | 3 | 12 530 m² | 225 000 € | 1 630 | juillet 2021 |
| 6 rue des Bretons | maison | 110 m² | 3 | 10 690 m² | 150 000 € | 1 364 | juillet 2021 |
| 1 rue de Scévolles | maison | 112 m² | 4 | 950 m² | 80 600 € | 720 | juin 2021 |
| 24 avenue Prince de la Tour d'Auverg | maison | 99 m² | 4 | 485 m² | 75 000 € | 758 | mai 2021 |
Autour de Angliers
Angliers est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Val de Loire à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Angliers appartient à l'aire d'attraction de Loudun, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudun 1 225 €/m²
- Les Trois-Moutiers 914 €/m²
- Monts-sur-Guesnes 861 €/m²
- Bournand 1 034 €/m²
- Roiffé 1 245 €/m²
- Sammarçolles 2 060 €/m²
- Mouterre-Silly 652 €/m²
- La Roche-Rigault 1 035 €/m²
- Chalais 785 €/m²
- Morton 920 €/m²
- Martaizé 1 145 €/m²
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m²
- Basses 1 196 €/m²
- Arçay 1 053 €/m²
Les communes limitrophes
Angliers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chalais 785 €/m² 3,9 km
- Martaizé 1 145 €/m² 4,0 km
- Guesnes 1 045 €/m² 5,2 km
- La Chaussée 1 014 €/m² 5,8 km
- La Roche-Rigault 1 035 €/m² 6,4 km
- Mouterre-Silly 652 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Aulnay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loudun 1 225 €/m² 8,4 km, 6 839 hab.
- Plaine-et-Vallées Deux-Sèvres 948 €/m² 15,3 km, 2 317 hab.
- Mirebeau 1 209 €/m² 17,8 km, 2 143 hab.
- Lencloître 1 346 €/m² 21,1 km, 2 483 hab.
- Airvault Deux-Sèvres 1 040 €/m² 22,4 km, 3 306 hab.
- Saint-Varent Deux-Sèvres 1 029 €/m² 24,8 km, 2 395 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 180 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Scévolles à 6,3 km
- rivière Négron à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 143 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 032 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 299 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.