Prix de l'immobilier à Ranton
884€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ranton
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudun
19 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ranton est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sammarçolles 2 060 €/m² une maison
- Roiffé 1 245 €/m² une maison
- Angliers 1 215 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m² une maison
- Basses 1 196 €/m² une maison
- Loudun pôle 1 165 €/m² une maison
- Martaizé 1 145 €/m² une maison
- Arçay 1 053 €/m² une maison
- Guesnes 1 045 €/m² une maison
- La Roche-Rigault 1 035 €/m² une maison
- Bournand 1 034 €/m² une maison
- La Chaussée 1 014 €/m² une maison
- Morton 920 €/m² une maison
- Les Trois-Moutiers 914 €/m² une maison
- Ranton 884 €/m² une maison
- Dercé 875 €/m² une maison
- Monts-sur-Guesnes 861 €/m² une maison
- Chalais 785 €/m² une maison
- Mouterre-Silly 652 €/m² une maison
Estimer un bien à Ranton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Cohue | 90 m² | 3 | 136 500 € | juin 2024 | 1 517 €/m² |
| 4 rue de la Cohue | 90 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2021 | 922 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 82 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2024 | 854 €/m² |
| 1 rue de la Venelle | 95 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2024 | 789 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 81 m² | 2 | 83 000 € | août 2024 | 1 025 €/m² |
| 6 rue du Carrefour | 104 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 114 €/m² |
| 13 rue de la Mairie | 81 m² | 4 | 50 000 € | avril 2022 | 502 €/m² |
| 2 rue des Perrières | 100 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 609 €/m² |
| 3 rue des Nourettes | 70 m² | 3 | 34 000 € | août 2024 | 486 €/m² |
| 1 rue du Coin du Lierre | 112 m² | 3 | 150 000 € | juin 2022 | 1 088 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 120 m² | 4 | 114 500 € | mars 2025 | 922 €/m² |
| 19 route de Curçay | 68 m² | 2 | 48 000 € | mars 2022 | 574 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 517 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ranton, une maison de moins de 70 m² se vend 1 138 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 833 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Ranton depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Carrefour | maison | 104 m² | 4 | 786 m² | 120 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 877 m² | 114 500 € | 954 | mars 2025 |
| 7 impasse d'Ardouine | maison | 61 m² | 4 | 2 187 m² | 151 370 € | 2 481 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 3 | 2 100 m² | 70 000 € | 854 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Basse | maison | 60 m² | 2 | 1 723 m² | 26 000 € | 433 | septembre 2024 |
| 6 rue des Champs de la Venelle | maison | 140 m² | 3 | 1 145 m² | 127 900 € | 914 | août 2024 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 2 | 1 100 m² | 83 000 € | 1 025 | août 2024 |
| 3 rue des Nourettes | maison | 70 m² | 3 | 1 254 m² | 34 000 € | 486 | août 2024 |
| 4 rue de la Cohue | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 136 500 € | 1 517 | juin 2024 |
| 1 rue de la Venelle | maison | 95 m² | 4 | 273 m² | 75 000 € | 789 | janvier 2024 |
| 12 rue du Coin du Lierre | maison | 65 m² | 2 | 1 265 m² | 74 000 € | 1 138 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 37 m² | 2 | 800 m² | 119 000 € | 3 216 | mars 2023 |
| 2 rue des Perrières | maison | 100 m² | 4 | 1 924 m² | 75 000 € | 750 | août 2022 |
| 12 route de Curçay | maison | 145 m² | 5 | 1 060 m² | 227 000 € | 1 566 | juin 2022 |
| 1 rue du Coin du Lierre | maison | 112 m² | 3 | 2 110 m² | 150 000 € | 1 339 | juin 2022 |
| 14 rue du Coin du Lierre | maison | 170 m² | 7 | 2 355 m² | 185 000 € | 1 088 | juin 2022 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 4 | 185 m² | 50 000 € | 617 | avril 2022 |
| 16 route de Curçay | maison | 155 m² | 5 | 1 562 m² | 175 000 € | 1 129 | mars 2022 |
| 19 route de Curçay | maison | 68 m² | 2 | 1 758 m² | 48 000 € | 706 | mars 2022 |
| 4 rue de la Cohue | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 75 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Venelle | maison | 320 m² | 6 | 1 420 m² | 383 250 € | 1 198 | mars 2021 |
Autour de Ranton
Ranton est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Val de Loire à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Ranton appartient à l'aire d'attraction de Loudun, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudun 1 225 €/m²
- Les Trois-Moutiers 914 €/m²
- Monts-sur-Guesnes 861 €/m²
- Bournand 1 034 €/m²
- Roiffé 1 245 €/m²
- Sammarçolles 2 060 €/m²
- Angliers 1 215 €/m²
- Mouterre-Silly 652 €/m²
- La Roche-Rigault 1 035 €/m²
- Chalais 785 €/m²
- Morton 920 €/m²
- Martaizé 1 145 €/m²
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m²
- Basses 1 196 €/m²
Les communes limitrophes
Ranton touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curçay-sur-Dive 1 187 €/m² 1,8 km
- Pas-de-Jeu Deux-Sèvres 740 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Glénouze, Saint-Laon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ranton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loudun 1 225 €/m² 10,6 km, 6 839 hab.
- Plaine-et-Vallées Deux-Sèvres 948 €/m² 11,1 km, 2 317 hab.
- Montreuil-Bellay Maine-et-Loire 1 494 €/m² 16,3 km, 3 746 hab.
- Thouars Deux-Sèvres 1 064 €/m² 16,4 km, 13 891 hab.
- Saint-Varent Deux-Sèvres 1 029 €/m² 18,4 km, 2 395 hab.
- Loretz-d'Argenton Deux-Sèvres 1 027 €/m² 19,4 km, 2 575 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 192 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Négron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 088 €/m² | 7 |
| 2024 | 884 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.