Prix de l'immobilier à Annoire
1 050€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Annoire
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annoire est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Annoire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Chaude | 107 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2025 | 1 226 €/m² |
| 21 grande Rue | 107 m² | 4 | 175 000 € | mars 2025 | 1 433 €/m² |
| 21 grande Rue | 107 m² | 4 | 147 000 € | mai 2022 | 1 202 €/m² |
| 8 rue Guillot | 104 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2021 | 1 425 €/m² |
| 26 rue Chaude | 114 m² | 4 | 145 000 € | mai 2021 | 1 108 €/m² |
| 31 grande Rue | 89 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 1 198 €/m² |
| 5058 rue du Grand Pasquier | 89 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 902 €/m² |
| 4 rue de la Motte | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 223 €/m² |
| 4 route Nationale | 125 m² | 4 | 79 000 € | mai 2022 | 532 €/m² |
| 5 rue Constant Chevillon | 112 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 050 €/m² |
| 6 rue Constant Chevillon | 118 m² | 3 | 240 200 € | juillet 2023 | 1 902 €/m² |
| 24 rue Chaude | 89 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 488 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 1 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Annoire, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 124 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 068 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Annoire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Annoire
- Combien coûte le mètre carré à Annoire ?
- Le prix médian à Annoire est de 1 050 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 899 €/m² et 1 619 €/m².
- Combien vaut le terrain à Annoire ?
- Les maisons vendues à Annoire ont un terrain médian de 1 015 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Annoire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Chaude | maison | 89 m² | 3 | 2 021 m² | 150 000 € | 1 685 | décembre 2025 |
| 5 rue Chaude | maison | 107 m² | 4 | 1 295 m² | 138 000 € | 1 290 | novembre 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 593 m² | 126 000 € | 1 465 | avril 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 2 270 m² | 175 000 € | 1 636 | mars 2025 |
| 8 rue Chaude | maison | 72 m² | 4 | 580 m² | 80 000 € | 1 111 | mars 2024 |
| 7 rue des Forges | maison | 65 m² | 3 | 920 m² | 85 000 € | 1 308 | décembre 2023 |
| 1 rue Chaude | maison | 119 m² | 6 | 496 m² | 100 000 € | 840 | octobre 2023 |
| 6 rue Constant Chevillon | maison | 118 m² | 3 | 1 233 m² | 240 200 € | 2 036 | juillet 2023 |
| 1 rue Constant Chevillon | maison | 74 m² | 3 | 1 054 m² | 78 000 € | 1 054 | janvier 2023 |
| 1 ter rue Picot | maison | 168 m² | 5 | 1 015 m² | 272 050 € | 1 619 | décembre 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 570 m² | 100 000 € | 1 124 | septembre 2022 |
| 9 route Nationale | maison | 49 m² | 2 | 1 522 m² | 86 800 € | 1 771 | septembre 2022 |
| 1 impasse de la Grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 825 m² | 123 000 € | 976 | juin 2022 |
| 4 route Nationale | maison | 125 m² | 4 | 1 870 m² | 79 000 € | 632 | mai 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 2 270 m² | 147 000 € | 1 374 | mai 2022 |
| 5058 rue du Grand Pasquier | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 80 000 € | 899 | mars 2022 |
| 1 rue Bourgeoise | maison | 180 m² | 6 | 442 m² | 161 000 € | 894 | mars 2022 |
| 8 rue Guillot | maison | 104 m² | 4 | 620 m² | 158 000 € | 1 519 | décembre 2021 |
| 5 rue Constant Chevillon | maison | 112 m² | 5 | 1 015 m² | 130 000 € | 1 161 | novembre 2021 |
| 4 impasse du Cornot | maison | 66 m² | 3 | 1 357 m² | 66 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Motte | maison | 90 m² | 4 | 906 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
| 2 rue Chaude | maison | 44 m² | 2 | 428 m² | 45 000 € | 1 023 | juin 2021 |
| 26 rue Chaude | maison | 114 m² | 4 | 1 383 m² | 145 000 € | 1 272 | mai 2021 |
| 5 rue du Cornot | maison | 184 m² | 5 | 1 707 m² | 199 500 € | 1 084 | mars 2021 |
| 1 rue Guillot | appartement | 159 m² | 6 | 584 m² | 62 000 € | 390 | mars 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 224 m² | 40 000 € | 267 | mars 2021 |
| 1 rue Constant Chevillon | maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 | mars 2021 |
Autour de Annoire
Annoire est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 34 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 21 km, Massif de la Serre à 36 km, Chalonnais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Annoire appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Annoire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fretterans Saône-et-Loire 1 061 €/m² 3,8 km
- Petit-Noir 1 480 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Pourlans (Saône-et-Loire), Chemin, Bousselange (Côte-d'Or), Saint-Loup, Lays-sur-le-Doubs (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annoire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 11,0 km, 2 352 hab.
- Tavaux 1 458 €/m² 13,0 km, 3 888 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 15,1 km, 2 587 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 18,6 km, 2 284 hab.
- Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 20,6 km, 2 425 hab.
- Dole 1 667 €/m² 21,2 km, 23 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sablonne à 3,8 km, Charatelle à 7,7 km
- sites Natura 2000 Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 5,1 km, Basse vallée du Doubs et étangs associés à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Annoire ?
Les maisons vendues à Annoire ont un terrain médian de 1 015 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 050 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.