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Prix de l'immobilier à Arbusigny
3 881€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arbusigny
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arbusigny est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arbusigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 chemin de la Plagne | 115 m² | 4 | 437 000 € | juillet 2025 | 3 967 €/m² |
| 1261 route de la Muraz | 104 m² | 4 | 472 000 € | septembre 2024 | 4 540 €/m² |
| 46 impasse de la Salle | 110 m² | 4 | 706 800 € | décembre 2021 | 7 166 €/m² |
| 564 chemin du Peryl | 107 m² | 4 | 279 720 € | août 2022 | 2 078 €/m² |
| 69 route de chez le Cordier | 101 m² | 4 | 559 020 € | octobre 2024 | 5 498 €/m² |
| 62 route de Vorsy | 124 m² | 4 | 578 000 € | octobre 2025 | 4 685 €/m² |
| 163 route du Biossy | 113 m² | 5 | 447 675 € | février 2025 | 4 131 €/m² |
| 19 route du Biollay | 100 m² | 4 | 670 000 € | décembre 2023 | 5 657 €/m² |
| 91 chemin de l'Evy | 116 m² | 5 | 85 000 € | mai 2025 | 916 €/m² |
| 1050 route de chez le Magnin | 99 m² | 4 | 361 000 € | août 2022 | 3 606 €/m² |
| 598 route de la Muraz | 107 m² | 5 | 392 000 € | décembre 2023 | 3 246 €/m² |
| 1023 chemin de chez Grillet | 102 m² | 3 | 270 000 € | novembre 2025 | 2 604 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 130 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 647 €/m² et 4 661 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arbusigny, une maison de moins de 70 m² se vend 3 958 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 493 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arbusigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arbusigny
- Combien coûte le mètre carré à Arbusigny ?
- Le prix médian à Arbusigny est de 3 881 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 647 €/m² et 4 661 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arbusigny ?
- Les maisons vendues à Arbusigny ont un terrain médian de 1 260 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Arbusigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 456 chemin du Peryl | maison | 160 m² | 5 | 5 720 m² | 175 000 € | 1 094 | novembre 2025 |
| 30 route de Vorsy | appartement | 150 m² | 5 | 378 m² | 396 000 € | 2 640 | novembre 2025 |
| 1023 chemin de chez Grillet | maison | 102 m² | 3 | 1 400 m² | 270 000 € | 2 647 | novembre 2025 |
| 206 chemin de la Plagne | appartement | 106 m² | 4 | 168 482 € | 1 589 | octobre 2025 | |
| 62 route de Vorsy | maison | 124 m² | 4 | 1 200 m² | 578 000 € | 4 661 | octobre 2025 |
| 31 chemin de chez Vachoux | maison | 85 m² | 5 | 3 092 m² | 413 600 € | 4 866 | juillet 2025 |
| 200 chemin de la Plagne | maison | 115 m² | 4 | 754 m² | 437 000 € | 3 800 | juillet 2025 |
| 91 chemin de l'Evy | maison | 116 m² | 5 | 247 m² | 85 000 € | 733 | mai 2025 |
| 15 route du Biollay | maison | 149 m² | 6 | 1 069 m² | 604 535 € | 4 057 | février 2025 |
| 163 route du Biossy | maison | 113 m² | 5 | 757 m² | 447 675 € | 3 962 | février 2025 |
| 69 route de chez le Cordier | maison | 101 m² | 4 | 1 550 m² | 559 020 € | 5 535 | octobre 2024 |
| 51 impasse du Pré Derrière | maison | 120 m² | 6 | 1 240 m² | 409 000 € | 3 408 | septembre 2024 |
| 1261 route de la Muraz | maison | 104 m² | 4 | 1 418 m² | 472 000 € | 4 538 | septembre 2024 |
| 374 route du Crêt Voland | appartement | 105 m² | 4 | 313 900 € | 2 990 | juin 2024 | |
| 1131 route de Vorsy | maison | 150 m² | 6 | 1 099 m² | 508 640 € | 3 391 | juin 2024 |
| 19 route du Biollay | maison | 100 m² | 4 | 1 928 m² | 670 000 € | 6 700 | décembre 2023 |
| 598 route de la Muraz | maison | 107 m² | 5 | 1 148 m² | 392 000 € | 3 664 | décembre 2023 |
| 1274 route de Pers-Jussy | maison | 82 m² | 2 | 1 000 m² | 435 000 € | 5 305 | novembre 2023 |
| 396 route de Menthonnex | appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 | octobre 2023 | |
| 598 route de chez le Magnin | maison | 115 m² | 5 | 473 000 € | 4 113 | septembre 2023 | |
| 66 impasse de Champ de Boeuf | maison | 90 m² | 4 | 1 548 m² | 428 000 € | 4 756 | juin 2023 |
| 149 chemin de Perravex Bas | maison | 75 m² | 3 | 331 m² | 81 000 € | 1 080 | juin 2023 |
| 273 chemin de la Plagne | appartement | 82 m² | 4 | 260 000 € | 3 171 | janvier 2023 | |
| 206 chemin de la Plagne | appartement | 120 m² | 4 | 297 355 € | 2 478 | septembre 2022 | |
| 1050 route de chez le Magnin | maison | 99 m² | 4 | 1 467 m² | 361 000 € | 3 646 | août 2022 |
| 564 chemin du Peryl | maison | 107 m² | 4 | 2 902 m² | 279 720 € | 2 614 | août 2022 |
| 30 route de Vorsy | appartement | 73 m² | 4 | 202 900 € | 2 779 | juin 2022 | |
| 1028 route de Menthonnex | maison | 119 m² | 5 | 1 039 m² | 475 162 € | 3 993 | mai 2022 |
| 259 chemin de chez Lanlet | maison | 120 m² | 5 | 2 836 m² | 445 130 € | 3 709 | mai 2022 |
| 106 chemin des Chavannes | maison | 110 m² | 6 | 1 212 m² | 459 000 € | 4 173 | mars 2022 |
| 64 impasse du Sourcier | maison | 96 m² | 5 | 1 828 m² | 383 000 € | 3 990 | février 2022 |
| La Plagne | appartement | 116 m² | 4 | 6 028 m² | 445 000 € | 3 836 | février 2022 |
| 71 impasse de la Bunaz | maison | 60 m² | 3 | 1 906 m² | 161 000 € | 2 683 | décembre 2021 |
| 46 impasse de la Salle | maison | 110 m² | 4 | 2 978 m² | 706 800 € | 6 425 | décembre 2021 |
| 71 chemin de Perravex Haut | maison | 54 m² | 3 | 1 377 m² | 262 000 € | 4 852 | novembre 2021 |
| 143 chemin des Chavannes | maison | 133 m² | 3 | 789 m² | 152 250 € | 1 145 | novembre 2021 |
| 445 chemin de Marny Dessous | maison | 240 m² | 6 | 1 582 m² | 531 000 € | 2 213 | octobre 2021 |
| 1108 route du Col du Parc | maison | 140 m² | 5 | 932 m² | 349 000 € | 2 493 | octobre 2021 |
| 32 impasse des Bruyères | maison | 172 m² | 6 | 921 m² | 614 000 € | 3 570 | septembre 2021 |
| 206 chemin de la Plagne | appartement | 123 m² | 4 | 291 070 € | 2 366 | septembre 2021 | |
| 314 chemin des Chavannes | maison | 89 m² | 4 | 8 324 m² | 510 960 € | 5 741 | août 2021 |
| 1490 route de la Muraz | maison | 63 m² | 3 | 1 281 m² | 200 000 € | 3 175 | août 2021 |
| 374 route du Crêt Voland | appartement | 132 m² | 3 | 407 650 € | 3 088 | juillet 2021 | |
| 51 impasse du Pré Derrière | maison | 120 m² | 6 | 1 240 m² | 408 600 € | 3 405 | juillet 2021 |
| 766 route de la Muraz | maison | 43 m² | 2 | 1 436 m² | 212 000 € | 4 930 | mai 2021 |
| 167 route du Plateau des Bornes | maison | 130 m² | 4 | 1 092 m² | 369 000 € | 2 838 | avril 2021 |
| 47 route du Col du Parc | maison | 170 m² | 5 | 402 m² | 333 781 € | 1 963 | mars 2021 |
| 2036 route du Plateau des Bornes | maison | 48 m² | 3 | 1 902 m² | 190 000 € | 3 958 | mars 2021 |
| 275 chemin de la Plagne | maison | 148 m² | 4 | 1 198 m² | 335 000 € | 2 264 | février 2021 |
| 41 impasse Grange Neuve | maison | 310 m² | 6 | 11 580 m² | 805 041 € | 2 597 | janvier 2021 |
| 34 impasse des Bruyères | maison | 105 m² | 5 | 1 002 m² | 413 700 € | 3 940 | janvier 2021 |
Autour de Arbusigny
Arbusigny est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Semine à 26 km, massif du Chablais à 29 km, massif des Aravis à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Arbusigny appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Arbusigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Sappey 3 916 €/m² 3,1 km
- La Chapelle-Rambaud 3 236 €/m² 3,4 km
- La Muraz 4 154 €/m² 3,4 km
- Menthonnex-en-Bornes 3 599 €/m² 3,7 km
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 5,0 km
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 7,2 km
- Fillière 4 993 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arbusigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Archamps 4 977 €/m² 5,8 km, 2 375 hab.
- Collonges-sous-Salève 4 548 €/m² 6,0 km, 3 832 hab.
- Eteaux 4 027 €/m² 6,2 km, 2 180 hab.
- Beaumont 5 050 €/m² 6,3 km, 3 097 hab.
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 7,1 km, 2 362 hab.
- Neydens 4 771 €/m² 7,8 km, 2 250 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Le Grand Piton, 1 379 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plateau Bornes (964 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Bistoquette et Paradis à 9,8 km
- cols de la Croisette à 4,1 km, des Pitons à 4,7 km
- montagnes Salève à 4,7 km, Petit Salève à 8,4 km
- rivières Menoge à 9,6 km, Foron à 10 km
- site Natura 2000 Le Salève à 3,7 km
- sommets Le Grand Piton à 4,7 km, plan du Salève à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arbusigny ?
Les maisons vendues à Arbusigny ont un terrain médian de 1 260 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 850 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 434 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 881 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.