Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Arrigny

1 060€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 813 1 500 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour d'Arrigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arrigny est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Arrigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 60 m², 2 pièces , 570 m² de terrain

56 000 € à 98 000 €

médiane des comparables 63 500 €, soit 1 060 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Arrigny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue Janson 60 m² 2 63 600 € décembre 2021 1 060 €/m²
24 rue Janson 56 m² 2 40 000 € août 2024 689 €/m²
8 rue de l'Église 61 m² 3 110 000 € août 2023 1 702 €/m²
12 rue du Jeu de Paume 48 m² 2 45 000 € août 2022 934 €/m²
2 rue de la Flage 89 m² 3 160 000 € juillet 2025 1 630 €/m²
11 rue de Vitry-le-François 40 m² 1 40 000 € janvier 2023 944 €/m²
6 rue des Couturiers 75 m² 5 148 000 € avril 2024 1 904 €/m²
6 rue du Jeu de Paume 39 m² 1 15 000 € août 2022 383 €/m²
31 rue de l'Église 80 m² 5 120 000 € avril 2021 1 500 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 813 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Arrigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Flage maison 89 m² 3 1 169 m² 160 000 € 1 798 juillet 2025
8 rue des Couturiers maison 12 m² 85 m² 10 000 € 833 avril 2025
11 rue de l'Église maison 169 m² 7 3 144 m² 157 000 € 929 octobre 2024
24 rue Janson maison 56 m² 2 230 m² 40 000 € 714 août 2024
6 rue des Couturiers maison 75 m² 5 423 m² 148 000 € 1 973 avril 2024
8 rue de l'Église maison 61 m² 3 526 m² 110 000 € 1 803 août 2023
29 grande Rue sur Blaise maison 37 m² 1 1 300 m² 60 000 € 1 622 avril 2023
11 rue de Vitry-le-François maison 40 m² 1 155 m² 40 000 € 1 000 janvier 2023
20 rue du Lac maison 95 m² 2 243 m² 67 000 € 705 novembre 2022
6 rue du Jeu de Paume maison 39 m² 1 662 m² 15 000 € 385 août 2022
12 rue du Jeu de Paume maison 48 m² 2 568 m² 45 000 € 938 août 2022
16 rue Janson maison 120 m² 3 585 m² 165 000 € 1 375 février 2022
7 rue Janson maison 60 m² 2 480 m² 63 600 € 1 060 décembre 2021
5 rue du Lac maison 18 m² 1 326 m² 45 000 € 2 500 novembre 2021
3 rue du Jeu de Paume maison 190 m² 6 652 m² 115 000 € 605 juillet 2021
31 rue de l'Église maison 80 m² 5 120 000 € 1 500 avril 2021
12 rue de Saint Remy maison 115 m² 2 678 m² 93 500 € 813 janvier 2021

Autour de Arrigny

Arrigny est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.

L'aire dont elle dépend

Arrigny appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Arrigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Larzicourt, Isle-sur-Marne, Moncetz-l'Abbaye, Outines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arrigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 11,0 km, 2 008 hab.
  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 15,7 km, 10 996 hab.
  • La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 16,4 km, 2 099 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 18,4 km, 22 858 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 21,0 km, 2 771 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 24,8 km, 2 569 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 177 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de l'Argentolle

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 5,0 km
  • forêts bois de Bussy à 6,1 km, bois des Laires à 9,3 km
  • lacs étang des Landres à 3,3 km, étang du Grand Coulon à 4,3 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 5,4 km
  • rivières Blaise à 3,1 km, Isson à 5,0 km
  • sites Natura 2000 Herbages et cultures autour du lac du Der à 4,0 km, Étangs latéraux du Der à 4,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.