Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vauclerc

1 458€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 217 1 750 10 ventes
Estimer un bien ici Les 39 ventes, une par une

Les découpages autour de Vauclerc

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauclerc est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vauclerc

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 840 m² de terrain

83 000 € à 100 000 €

médiane des comparables 94 500 €, soit 1 457 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vauclerc, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 bis rue de Favresse 65 m² 3 66 500 € avril 2025 1 023 €/m²
11 bis rue de Favresse 65 m² 3 76 000 € avril 2024 1 457 €/m²
11 bis rue de Favresse 65 m² 3 78 000 € octobre 2023 1 516 €/m²
11 bis rue de Favresse 65 m² 3 57 000 € décembre 2022 963 €/m²
11 bis rue de Favresse 65 m² 3 74 500 € novembre 2022 1 259 €/m²
11 bis rue de Favresse 67 m² 3 72 000 € janvier 2023 1 358 €/m²
11 bis rue de Favresse 65 m² 3 78 000 € septembre 2021 1 541 €/m²
11 bis rue de Favresse 67 m² 3 80 000 € juillet 2021 1 534 €/m²
56 rue de Saint Dizier 65 m² 4 91 500 € avril 2023 1 779 €/m²
14 rue de la Chapelle 75 m² 4 115 000 € octobre 2023 1 937 €/m²
11 bis rue de Favresse 53 m² 2 68 950 € novembre 2025 1 301 €/m²
11 bis rue de Favresse 53 m² 2 67 500 € août 2025 1 274 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 217 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Vauclerc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 68 950 € 1 301 novembre 2025
21 rue de la Chapelle maison 99 m² 5 896 m² 247 800 € 2 503 septembre 2025
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 67 500 € 1 274 août 2025
12 D rue de Favresse maison 135 m² 5 1 394 m² 222 000 € 1 644 juin 2025
30 rue de la Chapelle maison 89 m² 5 840 m² 143 750 € 1 615 avril 2025
11 bis rue de Favresse maison 65 m² 3 66 500 € 1 023 avril 2025
117 rue du Fosse de la Ville maison 84 m² 5 712 m² 147 000 € 1 750 avril 2025
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 64 500 € 1 217 février 2025
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 64 000 € 1 208 février 2025
24 rue de la Régale maison 108 m² 5 1 437 m² 205 800 € 1 906 janvier 2025
1 D rue de la Régale maison 141 m² 5 947 m² 220 300 € 1 562 octobre 2024
36 rue de la Chapelle maison 92 m² 5 889 m² 146 000 € 1 587 septembre 2024
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 57 000 € 1 075 août 2024
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 62 070 € 1 171 mai 2024
11 bis rue de Favresse maison 65 m² 3 76 000 € 1 169 avril 2024
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 59 700 € 1 126 avril 2024
142 rue du Champ Saint Pierre maison 85 m² 4 775 m² 162 000 € 1 906 novembre 2023
11 bis rue de Favresse maison 65 m² 3 78 000 € 1 200 octobre 2023
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 70 000 € 1 321 octobre 2023
14 rue de la Chapelle maison 75 m² 4 674 m² 115 000 € 1 533 octobre 2023
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 55 220 € 1 042 juin 2023
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 70 000 € 1 321 mai 2023
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 50 000 € 943 mai 2023
11 bis rue de Favresse maison 52 m² 2 60 000 € 1 154 avril 2023
56 rue de Saint Dizier maison 65 m² 4 778 m² 91 500 € 1 408 avril 2023
129 rue de la Charonniere maison 137 m² 5 755 m² 155 400 € 1 134 mars 2023
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 60 000 € 1 132 février 2023
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 55 000 € 1 038 février 2023
11 bis rue de Favresse maison 67 m² 3 72 000 € 1 075 janvier 2023
11 bis rue de Favresse maison 65 m² 3 57 000 € 877 décembre 2022
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 56 000 € 1 057 novembre 2022
11 bis rue de Favresse maison 65 m² 3 74 500 € 1 146 novembre 2022
11 bis rue de Favresse maison 52 m² 2 65 500 € 1 260 juillet 2022
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 39 000 € 736 octobre 2021
11 bis rue de Favresse maison 65 m² 3 78 000 € 1 200 septembre 2021
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 57 000 € 1 075 septembre 2021
11 bis rue de Favresse maison 67 m² 3 80 000 € 1 194 juillet 2021
11 bis rue de Favresse maison 53 m² 2 57 000 € 1 075 avril 2021
1 A rue de la Régale maison 130 m² 4 805 m² 185 500 € 1 427 février 2021

Autour de Vauclerc

Vauclerc est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 59 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Vauclerc appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Luxémont-et-Villotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Vauclerc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écriennes, Reims-la-Brûlée, Luxémont-et-Villotte, Favresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauclerc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 6,5 km, 10 996 hab.
  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 19,1 km, 2 008 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 21,1 km, 22 858 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 187 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 8,9 km
  • forêt bois de Bussy à 12 km
  • rivières Chée à 5,6 km, Bruxenelle à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 135 €/m² 6
2023 1 154 €/m² 13
2024 1 170 €/m² 6
2025 1 458 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.