Les découpages autour de Pargny-sur-Saulx
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François
26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pargny-sur-Saulx est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Couvrot 1 679 €/m² une maison
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m² une maison
- Drosnay 1 558 €/m² une maison
- Vitry-en-Perthois 1 506 €/m² une maison
- Maisons-en-Champagne 1 470 €/m² une maison
- Blaise-sous-Arzillières 1 463 €/m² une maison
- Vauclerc 1 458 €/m² une maison
- Bignicourt-sur-Marne 1 414 €/m² une maison
- Frignicourt 1 389 €/m² une maison
- Plichancourt 1 374 €/m² une maison
- Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 321 €/m² une maison
- Haussignémont 1 316 €/m² une maison
- Loisy-sur-Marne 1 287 €/m² une maison
- Marolles 1 265 €/m² une maison
- Bassuet 1 250 €/m² une maison
- Soulanges 1 226 €/m² une maison
- Courdemanges 1 222 €/m² une maison
- Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m² une maison
- Songy 1 146 €/m² une maison
- Blacy 1 140 €/m² une maison
- Vitry-le-François pôle 1 123 €/m² une maison
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m² une maison
- Arrigny 1 060 €/m² une maison
- Gigny-Bussy 1 026 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pargny-sur-Saulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Sermaize | 91 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 1 177 €/m² |
| 21 avenue du Maréchal Leclerc | 89 m² | 4 | 134 000 € | juin 2024 | 1 896 €/m² |
| 49 avenue du Maréchal Leclerc | 87 m² | 4 | 96 000 € | janvier 2025 | 1 103 €/m² |
| 22 allée des Bureaux | 90 m² | 4 | 169 400 € | octobre 2023 | 2 000 €/m² |
| 2 avenue du Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 85 000 € | août 2023 | 1 004 €/m² |
| 12 allée des Bureaux | 93 m² | 4 | 38 500 € | septembre 2024 | 521 €/m² |
| 29 rue Arthur Hannequin | 86 m² | 4 | 140 150 € | avril 2024 | 2 053 €/m² |
| 19 avenue de la Marne | 94 m² | 4 | 55 000 € | août 2022 | 636 €/m² |
| 10 allée des Bureaux | 93 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 087 €/m² |
| 4 rue du Capitaine Maurice Mordant | 98 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 759 €/m² |
| 7 rue de l'Argilienne | 98 m² | 4 | 73 000 € | septembre 2023 | 791 €/m² |
| 3 rue de l'Argilienne | 98 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,7 % entre 2021 et 2023, passant de 968 €/m² à 1 023 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 1 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pargny-sur-Saulx, une maison de moins de 70 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 985 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pargny-sur-Saulx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Pargny-sur-Saulx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Capitaine Mordant | maison | 122 m² | 4 | 985 m² | 220 000 € | 1 803 | novembre 2025 |
| 10 impasse Madame | maison | 103 m² | 6 | 528 m² | 135 000 € | 1 311 | août 2025 |
| 2 allée des Tilleuls | maison | 132 m² | 6 | 718 m² | 164 000 € | 1 242 | juillet 2025 |
| 50 rue Arthur Hannequin | maison | 237 m² | 8 | 2 667 m² | 216 600 € | 914 | mai 2025 |
| 129 avenue du Bois du Roi | maison | 70 m² | 3 | 743 m² | 21 000 € | 300 | mars 2025 |
| 96 avenue du Bois du Roi | maison | 46 m² | 2 | 424 m² | 66 000 € | 1 435 | mars 2025 |
| 4 chemin Cordier | maison | 168 m² | 7 | 568 m² | 180 000 € | 1 071 | mars 2025 |
| 19 route de Sermaize | maison | 98 m² | 5 | 722 m² | 64 000 € | 653 | mars 2025 |
| 38 chemin Cordier | maison | 82 m² | 3 | 869 m² | 73 700 € | 899 | mars 2025 |
| 49 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 87 m² | 4 | 600 m² | 96 000 € | 1 103 | janvier 2025 |
| 7 rue Melin | maison | 78 m² | 3 | 680 m² | 96 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 25 avenue de la Marne | maison | 122 m² | 5 | 495 m² | 69 000 € | 566 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 124 m² | 5 | 1 102 m² | 160 100 € | 1 291 | décembre 2024 |
| 1 allée des Acacias | maison | 69 m² | 4 | 704 m² | 45 000 € | 652 | décembre 2024 |
| 113 avenue du Bois du Roi | maison | 55 m² | 2 | 420 m² | 45 000 € | 818 | novembre 2024 |
| 78 rue Arthur Hannequin | maison | 77 m² | 3 | 1 003 m² | 35 000 € | 455 | octobre 2024 |
| 12 allée des Bureaux | maison | 93 m² | 4 | 1 234 m² | 38 500 € | 414 | septembre 2024 |
| 2 rue Melin | maison | 110 m² | 5 | 398 m² | 47 000 € | 427 | septembre 2024 |
| 9 rue de l'Ajot | maison | 125 m² | 5 | 603 m² | 107 850 € | 863 | août 2024 |
| 21 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 89 m² | 4 | 1 218 m² | 134 000 € | 1 506 | juin 2024 |
| 18 allée des Tilleuls | maison | 90 m² | 6 | 1 012 m² | 88 800 € | 987 | mai 2024 |
| 15 route de Sermaize | maison | 91 m² | 4 | 1 867 m² | 85 000 € | 934 | mai 2024 |
| 4 rue Leon Leroy | maison | 70 m² | 5 | 404 m² | 130 000 € | 1 857 | avril 2024 |
| 29 rue Arthur Hannequin | maison | 86 m² | 4 | 588 m² | 140 150 € | 1 630 | avril 2024 |
| 21 rue Basse | maison | 44 m² | 3 | 1 393 m² | 37 000 € | 841 | février 2024 |
| 25 rue Arthur Hannequin | maison | 98 m² | 5 | 298 m² | 73 000 € | 745 | décembre 2023 |
| 16 rue Leon Leroy | maison | 69 m² | 4 | 838 m² | 86 500 € | 1 254 | décembre 2023 |
| 4 impasse de la Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 429 m² | 68 000 € | 1 133 | décembre 2023 |
| 25 rue de l'École Maternelle | maison | 80 m² | 4 | 220 m² | 55 000 € | 688 | décembre 2023 |
| 19 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 3 | 1 031 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2023 |
| 4 rue du Capitaine Maurice Mordant | maison | 98 m² | 4 | 597 m² | 70 000 € | 714 | novembre 2023 |
| 19 avenue du Bois du Roi | maison | 164 m² | 6 | 1 712 m² | 155 000 € | 945 | octobre 2023 |
| 22 allée des Bureaux | maison | 90 m² | 4 | 584 m² | 169 400 € | 1 882 | octobre 2023 |
| 7 rue de l'Argilienne | maison | 98 m² | 4 | 669 m² | 73 000 € | 745 | septembre 2023 |
| 3 impasse du Capitaine Mordant | maison | 149 m² | 4 | 841 m² | 202 400 € | 1 358 | septembre 2023 |
| 3 bis rue Melin | maison | 110 m² | 5 | 2 796 m² | 177 650 € | 1 615 | septembre 2023 |
| 6 rue de l'École Maternelle | maison | 73 m² | 4 | 194 m² | 38 000 € | 521 | septembre 2023 |
| 12 rue de l'École Maternelle | maison | 62 m² | 3 | 121 m² | 33 000 € | 532 | septembre 2023 |
| 6 impasse des Mésanges | maison | 94 m² | 5 | 475 m² | 107 000 € | 1 138 | septembre 2023 |
| 3 rue de l'Argilienne | maison | 98 m² | 4 | 572 m² | 70 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 2 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 215 m² | 85 000 € | 944 | août 2023 |
| 30 rue Melin | maison | 94 m² | 5 | 2 737 m² | 131 000 € | 1 394 | août 2023 |
| 7 impasse Madame | maison | 135 m² | 6 | 562 m² | 80 000 € | 593 | juillet 2023 |
| 76 rue Arthur Hannequin | maison | 159 m² | 7 | 2 226 m² | 182 795 € | 1 150 | mai 2023 |
| 60 avenue de la Marne | maison | 62 m² | 4 | 442 m² | 60 000 € | 968 | mai 2023 |
| 9 impasse Claude Menusier | maison | 122 m² | 4 | 658 m² | 199 000 € | 1 631 | mai 2023 |
| 10 rue Arthur Hannequin | maison | 90 m² | 6 | 1 037 m² | 126 505 € | 1 406 | avril 2023 |
| 6 Cite des Sables | maison | 66 m² | 4 | 800 m² | 65 000 € | 985 | avril 2023 |
| 26 rue du 128e Ri | maison | 73 m² | 5 | 843 m² | 77 500 € | 1 062 | avril 2023 |
| 86 rue Arthur Hannequin | maison | 98 m² | 3 | 559 m² | 58 230 € | 594 | février 2023 |
| 53 rue de l'Ajot | maison | 64 m² | 3 | 2 475 m² | 74 000 € | 1 156 | février 2023 |
| 20 chemin Cordier | maison | 103 m² | 4 | 656 m² | 85 000 € | 825 | décembre 2022 |
| 73 rue Arthur Hannequin | maison | 160 m² | 5 | 1 362 m² | 80 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 111 avenue du Bois du Roi | maison | 102 m² | 4 | 398 m² | 70 000 € | 686 | décembre 2022 |
| 62 avenue du Bois du Roi | maison | 68 m² | 3 | 596 m² | 56 000 € | 824 | novembre 2022 |
| 1 bis rue Arthur Hannequin | maison | 65 m² | 3 | 224 m² | 44 000 € | 677 | octobre 2022 |
| 7 bis rue du Capitaine Maurice Mordant | maison | 127 m² | 4 | 731 m² | 113 500 € | 894 | octobre 2022 |
| 58 avenue de la Marne | maison | 59 m² | 4 | 450 m² | 70 000 € | 1 186 | octobre 2022 |
| 9 impasse Claude Menusier | maison | 122 m² | 4 | 658 m² | 174 200 € | 1 428 | octobre 2022 |
| 4 impasse de Vollandre | maison | 82 m² | 4 | 400 m² | 85 000 € | 1 037 | septembre 2022 |
| 87 avenue du Bois du Roi | maison | 64 m² | 3 | 893 m² | 81 000 € | 1 266 | septembre 2022 |
| 19 avenue de la Marne | maison | 94 m² | 4 | 375 m² | 55 000 € | 585 | août 2022 |
| 3 bis rue Arthur Hannequin | maison | 64 m² | 3 | 403 m² | 28 000 € | 438 | juillet 2022 |
| 30 chemin Cordier | maison | 94 m² | 5 | 648 m² | 130 000 € | 1 383 | juillet 2022 |
| 5 impasse Henri Dunant | maison | 135 m² | 6 | 495 m² | 130 000 € | 963 | juillet 2022 |
| 7 impasse des Mésanges | maison | 81 m² | 3 | 646 m² | 123 000 € | 1 519 | juillet 2022 |
| 11 route de Sermaize | maison | 72 m² | 2 | 985 m² | 82 000 € | 1 139 | mai 2022 |
| 24 rue du 128e Ri | maison | 73 m² | 5 | 866 m² | 73 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 89 avenue du Bois du Roi | maison | 60 m² | 3 | 878 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 11 rue Melin | maison | 82 m² | 4 | 585 m² | 84 000 € | 1 024 | avril 2022 |
| 10 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 63 m² | 4 | 382 m² | 80 000 € | 1 270 | avril 2022 |
| 1 impasse Madame | maison | 107 m² | 5 | 437 m² | 70 000 € | 654 | mars 2022 |
| 38 avenue du Bois du Roi | maison | 80 m² | 4 | 975 m² | 55 000 € | 688 | mars 2022 |
| 3 rue de l'Ajot | maison | 180 m² | 6 | 5 222 m² | 110 000 € | 611 | février 2022 |
| 26 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 5 | 437 m² | 90 000 € | 1 098 | février 2022 |
| 10 impasse Lucien Leblanc | maison | 130 m² | 5 | 1 150 m² | 162 200 € | 1 248 | janvier 2022 |
| 3 Cite des Sables | maison | 68 m² | 3 | 423 m² | 40 000 € | 588 | décembre 2021 |
| 17 rue du Capitaine Maurice Mordant | maison | 110 m² | 4 | 552 m² | 152 000 € | 1 382 | novembre 2021 |
| 6 rue Leon Leroy | maison | 80 m² | 5 | 394 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 38 avenue de la Marne | maison | 126 m² | 7 | 1 847 m² | 130 000 € | 1 032 | octobre 2021 |
Autour de Pargny-sur-Saulx
Pargny-sur-Saulx est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Pargny-sur-Saulx appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitry-le-François 1 014 €/m²
- Frignicourt 1 389 €/m²
- Loisy-sur-Marne 1 287 €/m²
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m²
- Vitry-en-Perthois 1 506 €/m²
- Marolles 1 265 €/m²
- Couvrot 1 679 €/m²
- Blacy 1 140 €/m²
- Maisons-en-Champagne 1 470 €/m²
- Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m²
- Vauclerc 1 458 €/m²
- Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 321 €/m²
- Soulanges 1 226 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Luxémont-et-Villotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pargny-sur-Saulx touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maurupt-le-Montois 882 €/m² 3,8 km
- Sermaize-les-Bains 1 019 €/m² 3,9 km
- Heiltz-le-Maurupt 823 €/m² 4,7 km
- Cheminon 821 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Étrepy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pargny-sur-Saulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 11,2 km, 2 499 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 16,2 km, 22 858 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 18,8 km, 2 080 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 18,9 km, 2 569 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 19,5 km, 10 996 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 21,9 km, 2 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 7,9 km
- forêts bois de Maurupt à 5,7 km, bois le Brulé à 7,5 km
- rivières Ornain à 3,7 km, Flançon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pargny-sur-Saulx ?
- jan 6,3 %
- fév 7,4 %
- mars 8,4 %
- avr 11,6 %
- mai 8,4 %
- juin 2,1 %
- juil 10,5 %
- août 6,3 %
- sept 12,6 %
- oct 8,4 %
- nov 6,3 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 023 €/m² | 26 |
| 2024 | 863 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 087 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.