Les découpages autour de Saint-Amand-sur-Fion
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François
26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Amand-sur-Fion est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Couvrot 1 679 €/m² une maison
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m² une maison
- Drosnay 1 558 €/m² une maison
- Vitry-en-Perthois 1 506 €/m² une maison
- Maisons-en-Champagne 1 470 €/m² une maison
- Blaise-sous-Arzillières 1 463 €/m² une maison
- Vauclerc 1 458 €/m² une maison
- Bignicourt-sur-Marne 1 414 €/m² une maison
- Frignicourt 1 389 €/m² une maison
- Plichancourt 1 374 €/m² une maison
- Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 321 €/m² une maison
- Haussignémont 1 316 €/m² une maison
- Loisy-sur-Marne 1 287 €/m² une maison
- Marolles 1 265 €/m² une maison
- Bassuet 1 250 €/m² une maison
- Soulanges 1 226 €/m² une maison
- Courdemanges 1 222 €/m² une maison
- Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m² une maison
- Songy 1 146 €/m² une maison
- Blacy 1 140 €/m² une maison
- Vitry-le-François pôle 1 123 €/m² une maison
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m² une maison
- Arrigny 1 060 €/m² une maison
- Gigny-Bussy 1 026 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Amand-sur-Fion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Fosse Mathias | 104 m² | 4 | 181 000 € | août 2025 | 1 740 €/m² |
| 15 bis rue de la Liberté | 104 m² | 4 | 195 500 € | mars 2025 | 1 880 €/m² |
| 19 rue René Oudinot | 103 m² | 4 | 157 500 € | juin 2024 | 1 524 €/m² |
| 22 rue René Oudinot | 116 m² | 4 | 75 500 € | octobre 2025 | 651 €/m² |
| 1 chemin des Prés | 96 m² | 4 | 168 000 € | juin 2024 | 1 745 €/m² |
| 1 rue de la Cour Miracle | 120 m² | 4 | 57 000 € | octobre 2025 | 475 €/m² |
| 25 rue du Nochet | 120 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2025 | 1 875 €/m² |
| 4 rue de la Liberté | 105 m² | 3 | 340 400 € | mai 2023 | 2 933 €/m² |
| 17 bis rue des Bas Prés | 118 m² | 4 | 103 500 € | février 2023 | 794 €/m² |
| 20 chemin d'Henault | 99 m² | 5 | 154 900 € | septembre 2025 | 1 565 €/m² |
| 1 ruelle Constant Ménissier | 103 m² | 5 | 109 000 € | mars 2022 | 1 460 €/m² |
| 12 bis rue des Bas Prés | 123 m² | 4 | 154 700 € | décembre 2023 | 1 138 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 531 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amand-sur-Fion, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 678 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 387 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Amand-sur-Fion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Amand-sur-Fion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue René Oudinot | maison | 116 m² | 4 | 1 215 m² | 75 500 € | 651 | octobre 2025 |
| 3 chemin des Postes | maison | 90 m² | 3 | 1 060 m² | 150 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Cour Miracle | maison | 120 m² | 4 | 785 m² | 57 000 € | 475 | octobre 2025 |
| 20 chemin d'Henault | maison | 99 m² | 5 | 1 241 m² | 154 900 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 25 rue du Nochet | maison | 120 m² | 4 | 763 m² | 225 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 1 impasse du Fosse Mathias | maison | 104 m² | 4 | 1 080 m² | 181 000 € | 1 740 | août 2025 |
| 15 rue de Coulvagny | maison | 136 m² | 5 | 1 624 m² | 210 000 € | 1 544 | août 2025 |
| 35 rue du Nochet | appartement | 91 m² | 4 | 1 555 m² | 200 000 € | 2 198 | juillet 2025 |
| 2 chemin des Hauts Prés | maison | 90 m² | 5 | 726 m² | 137 800 € | 1 531 | juin 2025 |
| 15 bis rue de la Liberté | maison | 104 m² | 4 | 2 143 m² | 195 500 € | 1 880 | mars 2025 |
| 34 rue du Nochet | maison | 80 m² | 2 | 1 910 m² | 146 000 € | 1 825 | janvier 2025 |
| 31 rue du Nochet | maison | 160 m² | 3 | 2 551 m² | 379 760 € | 2 374 | août 2024 |
| 21 rue René Oudinot | maison | 105 m² | 2 | 1 396 m² | 48 500 € | 462 | juillet 2024 |
| 19 rue René Oudinot | maison | 103 m² | 4 | 1 342 m² | 157 500 € | 1 529 | juin 2024 |
| 1 chemin des Prés | maison | 96 m² | 4 | 483 m² | 168 000 € | 1 750 | juin 2024 |
| 1 rue René Oudinot | maison | 89 m² | 5 | 583 m² | 100 500 € | 1 129 | mars 2024 |
| 22 rue du Pont Mathieu | maison | 87 m² | 4 | 1 349 m² | 149 000 € | 1 713 | mars 2024 |
| 12 bis rue des Bas Prés | maison | 123 m² | 4 | 394 m² | 154 700 € | 1 258 | décembre 2023 |
| 10 rue de Nerbesonval | maison | 165 m² | 4 | 2 032 m² | 315 000 € | 1 909 | novembre 2023 |
| 2 chemin des Vignes | maison | 133 m² | 5 | 2 047 m² | 199 000 € | 1 496 | juin 2023 |
| 22 rue du Haut Nochet | maison | 70 m² | 3 | 905 m² | 240 550 € | 3 436 | juin 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 995 m² | 203 710 € | 2 263 | juin 2023 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 105 m² | 3 | 1 760 m² | 340 400 € | 3 242 | mai 2023 |
| 1 rue du Pont Mathieu | maison | 87 m² | 3 | 815 m² | 115 000 € | 1 322 | février 2023 |
| 17 bis rue des Bas Prés | maison | 118 m² | 4 | 1 014 m² | 103 500 € | 877 | février 2023 |
| 13 rue des Bas Prés | maison | 70 m² | 3 | 983 m² | 125 000 € | 1 786 | janvier 2023 |
| 23 rue du Capitaine Baudot | maison | 250 m² | 10 | 1 700 m² | 264 000 € | 1 056 | décembre 2022 |
| 10 rue du Pont de l'Église | maison | 209 m² | 7 | 3 331 m² | 337 000 € | 1 612 | septembre 2022 |
| 6 rue des Hauts Prés | maison | 185 m² | 4 | 1 239 m² | 96 000 € | 519 | juillet 2022 |
| 3 bis chemin des Arzillieres | maison | 141 m² | 6 | 1 411 m² | 181 000 € | 1 284 | juillet 2022 |
| 24 rue René Oudinot | maison | 85 m² | 3 | 604 m² | 55 000 € | 647 | mai 2022 |
| 3 rue du Pont de l'Église | maison | 180 m² | 5 | 602 m² | 180 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 1 ruelle Constant Ménissier | maison | 103 m² | 5 | 329 m² | 109 000 € | 1 058 | mars 2022 |
| 9 rue du Capitaine Baudot | maison | 140 m² | 7 | 2 067 m² | 208 550 € | 1 490 | mars 2022 |
| 7 rue du Pont de l'Église | maison | 195 m² | 6 | 5 370 m² | 367 000 € | 1 882 | janvier 2022 |
| 7 rue du Capitaine Baudot | maison | 70 m² | 3 | 1 060 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2022 |
| 3 rue des Bas Prés | maison | 60 m² | 2 | 1 174 m² | 35 000 € | 583 | décembre 2021 |
| 14 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 5 | 752 m² | 102 800 € | 1 142 | décembre 2021 |
| 36 rue du Nochet | maison | 95 m² | 3 | 334 m² | 110 000 € | 1 158 | novembre 2021 |
| 4 rue du Nochet | maison | 80 m² | 4 | 1 099 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 21 rue du Haut Nochet | maison | 90 m² | 4 | 236 m² | 135 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 2 rue Bourlier Hubert | maison | 80 m² | 4 | 1 490 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2021 |
| 7 chemin des Arzillieres | maison | 80 m² | 3 | 748 m² | 144 850 € | 1 811 | septembre 2021 |
| 11 rue des Bas Prés | maison | 210 m² | 7 | 1 274 m² | 250 300 € | 1 192 | août 2021 |
| 4 rue du Pont de l'Église | maison | 37 m² | 1 | 2 301 m² | 85 000 € | 2 297 | juin 2021 |
| 12 rue des Hauts Prés | maison | 132 m² | 4 | 1 038 m² | 116 000 € | 879 | juin 2021 |
| 4 rue des Brûleries | maison | 80 m² | 2 | 2 522 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2021 |
| 4 rue du Capitaine Baudot | maison | 128 m² | 6 | 2 504 m² | 218 000 € | 1 703 | avril 2021 |
| 25 rue de la Liberté | maison | 55 m² | 2 | 767 m² | 41 000 € | 745 | avril 2021 |
Autour de Saint-Amand-sur-Fion
Saint-Amand-sur-Fion est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 49 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Amand-sur-Fion appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitry-le-François 1 014 €/m²
- Frignicourt 1 389 €/m²
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m²
- Loisy-sur-Marne 1 287 €/m²
- Vitry-en-Perthois 1 506 €/m²
- Marolles 1 265 €/m²
- Couvrot 1 679 €/m²
- Blacy 1 140 €/m²
- Maisons-en-Champagne 1 470 €/m²
- Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m²
- Vauclerc 1 458 €/m²
- Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 321 €/m²
- Soulanges 1 226 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Luxémont-et-Villotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Amand-sur-Fion touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aulnay-l'Aître 1 261 €/m² 3,3 km
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² 5,3 km
- Soulanges 1 226 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Lisse-en-Champagne, Saint-Lumier-en-Champagne, Dampierre-sur-Moivre, Saint-Jean-sur-Moivre, Vanault-le-Châtel, Coupéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amand-sur-Fion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 10,6 km, 10 996 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 18,2 km, 2 343 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 18,4 km, 2 044 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 20,4 km, 5 441 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 23,2 km, 42 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Fion à 7,4 km, Vière à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 171 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 621 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 616 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.