Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Plichancourt

1 374€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 700 1 416 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Plichancourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plichancourt est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Plichancourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

121 500 € à 169 000 €

médiane des comparables 156 000 €, soit 1 416 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Plichancourt, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 bis rue de l'Aulne 110 m² 5 182 000 € avril 2022 1 655 €/m²
16 rue de l'Orme 108 m² 5 58 000 € septembre 2023 509 €/m²
24 rue de l'Aubépine 101 m² 5 160 000 € novembre 2024 1 535 €/m²
9 rue de l'Aubépine 98 m² 5 142 450 € mars 2021 1 459 €/m²
27 rue de l'Aulne 140 m² 4 197 050 € mars 2024 1 363 €/m²
29 bis rue de l'Aulne 86 m² 4 132 500 € mai 2024 1 492 €/m²
25 rue de l'Aulne 93 m² 3 131 700 € février 2022 1 416 €/m²
5038 Ferme d'Adecourt 90 m² 3 63 000 € juillet 2022 700 €/m²
2 rue d'Adecourt 144 m² 3 197 900 € juillet 2022 1 374 €/m²
8 ter rue de l'Aulne 158 m² 4 174 000 € février 2021 1 106 €/m²
8 rue de la Jonchère 136 m² 6 77 000 € août 2025 515 €/m²
9 chemin des Monts 169 m² 4 335 000 € juin 2023 1 878 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Plichancourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 416 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 238 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Plichancourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de la Jonchère maison 65 m² 4 780 m² 72 000 € 1 108 août 2025
18 rue de l'Aulne maison 166 m² 6 1 728 m² 153 000 € 922 août 2025
8 rue de la Jonchère maison 136 m² 6 734 m² 77 000 € 566 août 2025
24 rue de l'Aubépine maison 101 m² 5 1 040 m² 160 000 € 1 584 novembre 2024
29 bis rue de l'Aulne maison 86 m² 4 495 m² 132 500 € 1 541 mai 2024
27 rue de l'Aulne maison 140 m² 4 1 000 m² 197 050 € 1 408 mars 2024
16 rue de l'Orme maison 108 m² 5 857 m² 58 000 € 537 septembre 2023
10 rue de la Jonchère maison 62 m² 4 1 719 m² 35 000 € 565 août 2023
9 chemin des Monts maison 169 m² 4 2 013 m² 335 000 € 1 982 juin 2023
2 impasse du Tilleul maison 146 m² 2 827 m² 100 000 € 685 juillet 2022
2 rue d'Adecourt maison 144 m² 3 2 669 m² 197 900 € 1 374 juillet 2022
5038 Ferme d'Adecourt maison 90 m² 3 3 218 m² 63 000 € 700 juillet 2022
19 bis rue de l'Aulne maison 110 m² 5 894 m² 182 000 € 1 655 avril 2022
25 rue de l'Aulne maison 93 m² 3 1 000 m² 131 700 € 1 416 février 2022
9 rue de l'Aubépine maison 98 m² 5 1 501 m² 142 450 € 1 454 mars 2021
8 ter rue de l'Aulne maison 158 m² 4 1 000 m² 174 000 € 1 101 février 2021

Autour de Plichancourt

Plichancourt est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 57 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Plichancourt appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Plichancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Reims-la-Brûlée, Merlaut, Brusson, Outrepont, Ponthion, Favresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plichancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 5,6 km, 10 996 hab.
  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 22,4 km, 2 008 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 23,2 km, 22 858 hab.
  • Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 24,6 km, 2 499 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 191 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Chée à 2,2 km, Bruxenelle à 3,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.