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Prix de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame
3 791€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arthaz-Pont-Notre-Dame
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arthaz-Pont-Notre-Dame est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 route de Truaz | 98 m² | 4 | 310 000 € | octobre 2023 | 3 842 €/m² |
| 290 route des Échelettes | 93 m² | 4 | 475 600 € | juillet 2025 | 4 846 €/m² |
| 45 impasse des Longerets | 94 m² | 4 | 567 450 € | septembre 2024 | 4 921 €/m² |
| 122 route de la Forge | 99 m² | 3 | 403 750 € | octobre 2024 | 3 492 €/m² |
| 973 route de la Chapelle | 90 m² | 4 | 192 500 € | juin 2023 | 2 402 €/m² |
| 107 route de la Forge | 107 m² | 4 | 360 600 € | janvier 2021 | 4 013 €/m² |
| 759 route de Rossât | 100 m² | 3 | 425 000 € | juin 2022 | 3 065 €/m² |
| 1433 route de Pont Notre-Dame | 85 m² | 4 | 257 000 € | octobre 2025 | 3 107 €/m² |
| 1433 route de Pont Notre-Dame | 85 m² | 4 | 415 500 € | octobre 2025 | 4 888 €/m² |
| 71 route des Pierrailles | 85 m² | 4 | 432 750 € | mai 2025 | 5 090 €/m² |
| 301 route de Coudry | 90 m² | 4 | 543 700 € | juillet 2022 | 4 563 €/m² |
| 96 impasse de la Ruppe | 91 m² | 4 | 395 460 € | juin 2021 | 4 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 124 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 779 €/m² et 4 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arthaz-Pont-Notre-Dame, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 725 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 524 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arthaz-Pont-Notre-Dame, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arthaz-Pont-Notre-Dame
- Combien coûte le mètre carré à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le prix médian à Arthaz-Pont-Notre-Dame est de 3 791 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 779 €/m² et 4 888 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Les maisons vendues à Arthaz-Pont-Notre-Dame ont un terrain médian de 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Arthaz-Pont-Notre-Dame depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1433 route de Pont Notre-Dame | maison | 85 m² | 4 | 765 m² | 257 000 € | 3 024 | octobre 2025 |
| 1433 route de Pont Notre-Dame | maison | 85 m² | 4 | 415 500 € | 4 888 | octobre 2025 | |
| 381 chemin de sur les Vignes | maison | 128 m² | 5 | 1 887 m² | 460 000 € | 3 594 | octobre 2025 |
| 184 route de Rossât | maison | 141 m² | 6 | 994 m² | 275 000 € | 1 950 | août 2025 |
| 30 bis route de Reignier | appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 | juillet 2025 | |
| 114 route de Pont Notre-Dame | appartement | 67 m² | 3 | 282 750 € | 4 220 | juillet 2025 | |
| 290 route des Échelettes | maison | 93 m² | 4 | 1 643 m² | 475 600 € | 5 114 | juillet 2025 |
| 124 route de Truaz | maison | 140 m² | 5 | 506 m² | 389 000 € | 2 779 | juillet 2025 |
| 1497 route Nationale | maison | 115 m² | 5 | 426 m² | 270 000 € | 2 348 | juin 2025 |
| 109 route de Pont Notre-Dame | appartement | 70 m² | 3 | 279 900 € | 3 999 | juin 2025 | |
| 71 route des Pierrailles | maison | 85 m² | 4 | 963 m² | 432 750 € | 5 091 | mai 2025 |
| 114 route de Pont Notre-Dame | appartement | 69 m² | 3 | 310 000 € | 4 493 | février 2025 | |
| 450 route de Pont Notre-Dame | maison | 130 m² | 5 | 3 889 m² | 525 000 € | 4 038 | février 2025 |
| 125 route de la Chapelle | maison | 84 m² | 5 | 713 m² | 335 000 € | 3 988 | janvier 2025 |
| 1776 route de Pont Notre-Dame | appartement | 73 m² | 3 | 360 000 € | 4 932 | décembre 2024 | |
| 122 route de la Forge | maison | 99 m² | 3 | 430 m² | 403 750 € | 4 078 | octobre 2024 |
| 45 impasse des Longerets | maison | 94 m² | 4 | 997 m² | 567 450 € | 6 037 | septembre 2024 |
| 276 route de Rossât | maison | 167 m² | 5 | 1 079 m² | 748 730 € | 4 483 | août 2024 |
| 145 bis route du Crêt du Nant | maison | 120 m² | 4 | 388 000 € | 3 233 | août 2024 | |
| 63 route de Cry | maison | 42 m² | 3 | 1 156 m² | 407 700 € | 9 707 | août 2024 |
| 114 route de Pont Notre-Dame | appartement | 102 m² | 4 | 421 050 € | 4 128 | juillet 2024 | |
| 111 bis route de Pont Notre-Dame | maison | 83 m² | 4 | 331 m² | 415 400 € | 5 005 | juin 2024 |
| 366 route de Pilly | maison | 86 m² | 6 | 1 944 m² | 490 950 € | 5 709 | juin 2024 |
| 238 route des Terreaux | maison | 150 m² | 5 | 2 207 m² | 571 000 € | 3 807 | mai 2024 |
| 31 route des Pierrailles | maison | 73 m² | 3 | 911 m² | 350 000 € | 4 795 | avril 2024 |
| 114 route de Pont Notre-Dame | appartement | 98 m² | 5 | 395 450 € | 4 035 | mars 2024 | |
| 61 route de Coudry | maison | 161 m² | 6 | 1 257 m² | 669 000 € | 4 155 | mars 2024 |
| 1776 route de Pont Notre-Dame | appartement | 80 m² | 2 | 266 000 € | 3 325 | décembre 2023 | |
| 1680 route de Pont Notre-Dame | maison | 144 m² | 5 | 1 000 m² | 732 900 € | 5 090 | décembre 2023 |
| 62 route des Baillardes | maison | 186 m² | 5 | 648 m² | 677 360 € | 3 642 | octobre 2023 |
| 30 bis route de Reignier | appartement | 130 m² | 5 | 443 000 € | 3 408 | octobre 2023 | |
| 167 route de Truaz | maison | 98 m² | 4 | 195 m² | 310 000 € | 3 163 | octobre 2023 |
| 183 route de Cry | maison | 120 m² | 5 | 2 120 m² | 250 000 € | 2 083 | octobre 2023 |
| 138 route de la Forge | appartement | 68 m² | 3 | 309 520 € | 4 552 | septembre 2023 | |
| 177 impasse de la Maison Blanche | maison | 140 m² | 6 | 1 000 m² | 697 200 € | 4 980 | juin 2023 |
| 973 route de la Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 919 m² | 192 500 € | 2 139 | juin 2023 |
| 309 route de Truaz | maison | 79 m² | 3 | 425 m² | 165 000 € | 2 089 | mai 2023 |
| 109 route de Pont Notre-Dame | appartement | 73 m² | 3 | 289 000 € | 3 959 | avril 2023 | |
| 114 route de Pont Notre-Dame | appartement | 96 m² | 5 | 397 000 € | 4 135 | février 2023 | |
| 190 route de Cry | maison | 190 m² | 6 | 1 904 m² | 759 050 € | 3 995 | janvier 2023 |
| 755 route de Pont Notre-Dame | appartement | 57 m² | 3 | 228 300 € | 4 005 | décembre 2022 | |
| 683 route Nationale | maison | 180 m² | 6 | 402 m² | 471 000 € | 2 617 | décembre 2022 |
| 111 bis route de Pont Notre-Dame | maison | 83 m² | 4 | 331 m² | 365 000 € | 4 398 | novembre 2022 |
| 111 route de Pont Notre-Dame | maison | 87 m² | 4 | 431 m² | 405 000 € | 4 655 | novembre 2022 |
| 111 C route de Pont Notre-Dame | maison | 87 m² | 4 | 396 m² | 380 000 € | 4 368 | novembre 2022 |
| 138 route de la Forge | appartement | 69 m² | 2 | 280 000 € | 4 058 | octobre 2022 | |
| 1776 route de Pont Notre-Dame | appartement | 74 m² | 3 | 335 550 € | 4 534 | octobre 2022 | |
| 253 route de Cry | maison | 120 m² | 4 | 472 m² | 476 130 € | 3 968 | octobre 2022 |
| 371 route des Échelettes | maison | 80 m² | 4 | 1 126 m² | 400 000 € | 5 000 | septembre 2022 |
| 371 route des Échelettes | maison | 80 m² | 4 | 1 790 m² | 447 200 € | 5 590 | septembre 2022 |
| 253 route des Cormants | maison | 60 m² | 3 | 300 000 € | 5 000 | juillet 2022 | |
| 301 route de Coudry | maison | 90 m² | 4 | 2 004 m² | 543 700 € | 6 041 | juillet 2022 |
| 109 route de Pont Notre-Dame | appartement | 102 m² | 4 | 420 490 € | 4 122 | juin 2022 | |
| 759 route de Rossât | maison | 100 m² | 3 | 2 265 m² | 425 000 € | 4 250 | juin 2022 |
| 114 route de Pont Notre-Dame | appartement | 67 m² | 3 | 277 150 € | 4 137 | mai 2022 | |
| 566 route de Coudry | maison | 186 m² | 5 | 1 156 m² | 949 150 € | 5 103 | mai 2022 |
| 755 route de Pont Notre-Dame | appartement | 71 m² | 3 | 241 000 € | 3 394 | mars 2022 | |
| 1776 route de Pont Notre-Dame | appartement | 69 m² | 3 | 270 000 € | 3 913 | février 2022 | |
| 143 route des Pierrailles | maison | 120 m² | 5 | 701 m² | 561 500 € | 4 679 | janvier 2022 |
| 158 route de Truaz | maison | 63 m² | 3 | 1 721 m² | 240 000 € | 3 810 | décembre 2021 |
| 812 route de Rossât | maison | 52 m² | 2 | 354 m² | 328 000 € | 6 308 | décembre 2021 |
| 138 route de la Forge | appartement | 77 m² | 3 | 353 000 € | 4 584 | octobre 2021 | |
| 498 route de Cry | maison | 123 m² | 5 | 836 m² | 232 450 € | 1 890 | septembre 2021 |
| 243 route de Cry | maison | 100 m² | 3 | 519 m² | 563 750 € | 5 638 | septembre 2021 |
| 754 route de Rossât | maison | 160 m² | 4 | 295 m² | 362 700 € | 2 267 | septembre 2021 |
| 138 route de la Forge | appartement | 93 m² | 4 | 325 000 € | 3 495 | août 2021 | |
| 91 route de Pont Notre-Dame | appartement | 81 m² | 4 | 324 000 € | 4 000 | août 2021 | |
| 120 route de Pilly | maison | 150 m² | 5 | 1 112 m² | 511 070 € | 3 407 | juillet 2021 |
| 91 route de Pont Notre-Dame | appartement | 50 m² | 2 | 226 500 € | 4 530 | juillet 2021 | |
| 271 route de Cry | maison | 191 m² | 4 | 1 435 m² | 579 360 € | 3 033 | juillet 2021 |
| 96 impasse de la Ruppe | maison | 91 m² | 4 | 2 204 m² | 395 460 € | 4 346 | juin 2021 |
| 91 route de Pont Notre-Dame | appartement | 88 m² | 4 | 329 200 € | 3 741 | mai 2021 | |
| 86 route de Cry | maison | 98 m² | 5 | 768 m² | 495 809 € | 5 059 | mai 2021 |
| 86 route de Cry | maison | 98 m² | 5 | 768 m² | 400 000 € | 4 082 | mai 2021 |
| 661 route de Pont Notre-Dame | maison | 148 m² | 6 | 1 768 m² | 501 400 € | 3 388 | mai 2021 |
| 30 bis route de Reignier | appartement | 36 m² | 2 | 133 950 € | 3 721 | mai 2021 | |
| 512 route de Reignier | appartement | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 | mai 2021 | |
| 119 route de Truaz | appartement | 124 m² | 4 | 392 000 € | 3 161 | avril 2021 | |
| 30 bis route de Reignier | appartement | 66 m² | 3 | 184 500 € | 2 795 | mars 2021 | |
| 109 route de Pont Notre-Dame | appartement | 102 m² | 4 | 76 000 € | 745 | mars 2021 |
Autour de Arthaz-Pont-Notre-Dame
Arthaz-Pont-Notre-Dame est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 21 km, massif des Aravis à 32 km, Semine à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Arthaz-Pont-Notre-Dame appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Arthaz-Pont-Notre-Dame touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 2,4 km
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 2,6 km
- Nangy 3 760 €/m² 3,3 km
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 4,1 km
- Bonne 3 954 €/m² 4,3 km
- Étrembières 4 514 €/m² 4,4 km
- Cranves-Sales 4 411 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthaz-Pont-Notre-Dame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Annemasse 3 576 €/m² 3,5 km, 37 628 hab.
- Ville-la-Grand 3 957 €/m² 5,1 km, 9 514 hab.
- Ambilly 4 037 €/m² 5,1 km, 6 355 hab.
- Gaillard 3 596 €/m² 5,4 km, 11 423 hab.
- Fillinges 4 367 €/m² 6,3 km, 3 671 hab.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 6,6 km, 3 245 hab.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Petit Salève, 899 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Menoge
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Dolliets à 7,5 km, Les Creuses (GE-6009) à 8,3 km
- col de la Croisette à 8,6 km
- forêts bois de Jussy à 9,5 km, bois de la Bâtie à 12 km
- lac de Machilly à 12 km
- montagnes Mont Gosse à 2,6 km, Petit Salève à 4,3 km
- plages Genève-Plage à 9,4 km, des Eaux-Vives à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- jan 9,2 %
- fév 6,9 %
- mars 5,7 %
- avr 3,4 %
- mai 12,6 %
- juin 10,3 %
- juil 11,5 %
- août 6,9 %
- sept 8,0 %
- oct 13,8 %
- nov 3,4 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Les maisons vendues à Arthaz-Pont-Notre-Dame ont un terrain médian de 941 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 407 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 667 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 402 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 639 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 791 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.