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Prix de l'immobilier à Monnetier-Mornex
3 673€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monnetier-Mornex
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monnetier-Mornex est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monnetier-Mornex
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 chemin des 4 Minutes | 90 m² | 4 | 440 000 € | novembre 2025 | 4 713 €/m² |
| 2023 route des Bornes | 98 m² | 4 | 558 750 € | avril 2023 | 4 957 €/m² |
| 977 route du Saleve | 87 m² | 4 | 434 609 € | mars 2025 | 5 326 €/m² |
| 76 chemin des Érables | 96 m² | 4 | 464 000 € | août 2021 | 4 913 €/m² |
| 977 route du Saleve | 89 m² | 4 | 420 000 € | septembre 2023 | 4 717 €/m² |
| 293 chemin du Pâquis | 91 m² | 4 | 450 000 € | mai 2021 | 5 262 €/m² |
| 149 rue de la Marjolaine | 95 m² | 3 | 307 600 € | février 2023 | 3 333 €/m² |
| 914 route des Bornes | 109 m² | 4 | 218 500 € | mars 2024 | 2 235 €/m² |
| 152 rue de la Douane | 96 m² | 3 | 365 660 € | septembre 2022 | 3 834 €/m² |
| 110 chemin de la Chapelle (mornex) | 100 m² | 5 | 486 200 € | octobre 2024 | 5 456 €/m² |
| 977 route du Saleve | 80 m² | 4 | 442 000 € | mai 2024 | 6 638 €/m² |
| 9 impasse du Jura | 90 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2023 | 1 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 569 €/m² et 4 269 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monnetier-Mornex, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 718 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 527 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monnetier-Mornex, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monnetier-Mornex
- Combien coûte le mètre carré à Monnetier-Mornex ?
- Le prix médian à Monnetier-Mornex est de 3 673 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 569 €/m² et 4 269 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Monnetier-Mornex ?
- Grusse, à 4 719 €/m². Le moins cher est Monnetier Est, à 3 349 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Monnetier-Mornex ?
- Les maisons vendues à Monnetier-Mornex ont un terrain médian de 1 024 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Monnetier-Mornex
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : Grusse à 4 719 €/m², Monnetier Est à 3 349 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Mensières 3 675 €/m² 22 ventes, 9 % de maisons
- Monnetier Est 3 349 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Grusse 4 719 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Monnetier-Mornex portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bas Mornex (10), la Chapelle (10), le Petit Saleve (9), Bauge (8), Martelet (7), les Contamines (7), les Esserts (7), les Vernays Est (6), Grands Champs (5), le Mont Gosse (4), Pont du Loup (3), les Corsons (2), les Poses (2), les Pâquis (2), Dompmartin (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 173 y sont recensées à Monnetier-Mornex, 19 ont pu être situées, et 138 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Monnetier-Mornex depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin des Verasses | appartement | 75 m² | 2 | 174 000 € | 2 320 | décembre 2025 | |
| 61 bis chemin des Contamines | maison | 169 m² | 6 | 1 066 m² | 555 000 € | 3 284 | novembre 2025 |
| 144 chemin des 4 Minutes | maison | 90 m² | 4 | 1 454 m² | 440 000 € | 4 889 | novembre 2025 |
| 806 route du Saleve | appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 | novembre 2025 | |
| 304 rue de la Marjolaine | maison | 77 m² | 4 | 202 m² | 336 000 € | 4 364 | novembre 2025 |
| 5 chemin des Verasses | appartement | 70 m² | 3 | 350 352 € | 5 005 | octobre 2025 | |
| 412 route des 3 Lacs | maison | 64 m² | 2 | 332 m² | 380 759 € | 5 949 | septembre 2025 |
| 624 route des 2 Saleves | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 465 000 € | 5 813 | septembre 2025 |
| 1163 chemin des Dessous | maison | 62 m² | 2 | 1 305 m² | 284 554 € | 4 590 | août 2025 |
| 90 chemin de la Terrasse | appartement | 68 m² | 3 | 290 300 € | 4 269 | juillet 2025 | |
| 1208 chemin des Dessous | maison | 135 m² | 5 | 1 497 m² | 470 750 € | 3 487 | juin 2025 |
| 806 route du Saleve | appartement | 89 m² | 4 | 352 100 € | 3 956 | mai 2025 | |
| 411 chemin du Moulin de Naz | maison | 172 m² | 5 | 1 046 m² | 544 000 € | 3 163 | mai 2025 |
| 830 chemin de la Croix Verte | maison | 153 m² | 5 | 1 143 m² | 295 949 € | 1 934 | avril 2025 |
| 977 route du Saleve | maison | 87 m² | 4 | 233 m² | 434 609 € | 4 996 | mars 2025 |
| 9 impasse Lou Farzi | appartement | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 | mars 2025 | |
| 503 chemin de la Terrasse | maison | 240 m² | 7 | 7 736 m² | 986 000 € | 4 108 | février 2025 |
| 625 route du Saleve | maison | 66 m² | 3 | 262 m² | 290 060 € | 4 395 | février 2025 |
| 806 route du Saleve | appartement | 35 m² | 1 | 128 560 € | 3 673 | janvier 2025 | |
| 385 chemin de la Pierre au Roy | maison | 81 m² | 5 | 1 339 m² | 300 000 € | 3 704 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Bernadette | maison | 124 m² | 6 | 463 m² | 241 500 € | 1 948 | décembre 2024 |
| 355 bis chemin des Dessous | maison | 175 m² | 7 | 979 m² | 635 000 € | 3 629 | décembre 2024 |
| 201 route des 2 Saleves | maison | 69 m² | 3 | 139 m² | 260 000 € | 3 768 | novembre 2024 |
| 110 chemin de la Chapelle (mornex) | maison | 100 m² | 5 | 486 200 € | 4 862 | octobre 2024 | |
| 217 chemin de chez Drevoux | maison | 72 m² | 3 | 3 353 m² | 382 650 € | 5 315 | octobre 2024 |
| 100 chemin de Grange Passey | maison | 138 m² | 4 | 850 m² | 530 000 € | 3 841 | octobre 2024 |
| 2164 A route du Saleve | maison | 78 m² | 3 | 690 m² | 457 500 € | 5 865 | octobre 2024 |
| 316 rue de la Marjolaine | maison | 45 m² | 3 | 289 m² | 280 000 € | 6 222 | août 2024 |
| 64 impasse de la Croix Blanche | appartement | 71 m² | 2 | 105 m² | 288 030 € | 4 057 | juillet 2024 |
| 28 chemin de la Chapelle (mornex) | maison | 114 m² | 4 | 1 086 m² | 615 500 € | 5 399 | juillet 2024 |
| 9 impasse de la Ramée | maison | 160 m² | 5 | 1 296 m² | 711 110 € | 4 444 | juin 2024 |
| 56 chemin du Martelet | maison | 129 m² | 5 | 2 474 m² | 373 000 € | 2 891 | juin 2024 |
| Grusse | appartement | 69 m² | 3 | 343 000 € | 4 971 | juin 2024 | |
| 88 chemin de la Pierre au Roy | maison | 117 m² | 6 | 1 000 m² | 456 500 € | 3 902 | mai 2024 |
| 977 route du Saleve | maison | 80 m² | 4 | 166 m² | 442 000 € | 5 525 | mai 2024 |
| 139 rue de la Marjolaine | maison | 62 m² | 2 | 62 m² | 218 600 € | 3 526 | avril 2024 |
| 400 route des 2 Saleves | maison | 25 m² | 1 | 505 m² | 132 500 € | 5 300 | mars 2024 |
| 418 route des 2 Saleves | maison | 145 m² | 6 | 639 m² | 483 500 € | 3 334 | mars 2024 |
| 5 chemin des Verasses | appartement | 70 m² | 3 | 244 130 € | 3 488 | mars 2024 | |
| 914 route des Bornes | maison | 109 m² | 4 | 1 058 m² | 218 500 € | 2 005 | mars 2024 |
| 830 chemin de la Croix Verte | maison | 153 m² | 5 | 1 143 m² | 620 700 € | 4 057 | février 2024 |
| 188 impasse de Bauge | maison | 63 m² | 4 | 1 867 m² | 397 300 € | 6 306 | février 2024 |
| 33 impasse de la Croix Blanche | appartement | 47 m² | 2 | 172 072 € | 3 661 | janvier 2024 | |
| 1422 route des Bornes | maison | 93 m² | 6 | 1 123 m² | 340 364 € | 3 660 | janvier 2024 |
| 806 route du Saleve | appartement | 89 m² | 4 | 287 000 € | 3 225 | décembre 2023 | |
| 67 chemin des Blanchets | maison | 113 m² | 6 | 3 165 m² | 542 200 € | 4 798 | décembre 2023 |
| 19 chemin de la Chapelle Esserts | maison | 102 m² | 3 | 187 m² | 367 000 € | 3 598 | novembre 2023 |
| 22 rue de la Bernadette | maison | 82 m² | 5 | 218 m² | 300 000 € | 3 659 | novembre 2023 |
| 428 route des 2 Saleves | maison | 132 m² | 3 | 332 m² | 375 700 € | 2 846 | novembre 2023 |
| 118 impasse de Bauge | maison | 80 m² | 4 | 417 700 € | 5 221 | octobre 2023 | |
| Bas Mornex | appartement | 68 m² | 3 | 234 000 € | 3 441 | octobre 2023 | |
| 9 impasse du Jura | maison | 90 m² | 5 | 617 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2023 |
| 977 route du Saleve | maison | 89 m² | 4 | 132 m² | 420 000 € | 4 719 | septembre 2023 |
| 32 Dompmartin | maison | 153 m² | 6 | 1 005 m² | 598 500 € | 3 912 | septembre 2023 |
| Bas Mornex | appartement | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 | août 2023 | |
| 962 route du Saleve | appartement | 45 m² | 2 | 656 m² | 660 400 € | 14 676 | juillet 2023 |
| Les Contamines | appartement | 115 m² | 5 | 278 000 € | 2 417 | juillet 2023 | |
| 254 chemin de la Pierre au Roy | maison | 92 m² | 9 | 2 055 m² | 910 000 € | 9 891 | juin 2023 |
| 471 rue de la Marjolaine | appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 | mai 2023 | |
| 8 impasse des Grands Champs | maison | 175 m² | 5 | 1 066 m² | 1 195 000 € | 6 829 | avril 2023 |
| 2023 route des Bornes | maison | 98 m² | 4 | 1 986 m² | 558 750 € | 5 702 | avril 2023 |
| Les Contamines | appartement | 58 m² | 2 | 205 000 € | 3 534 | mars 2023 | |
| 20 chemin de la Fruitière | appartement | 100 m² | 4 | 247 000 € | 2 470 | mars 2023 | |
| 87 chemin de chez Bobine | maison | 103 m² | 1 | 1 834 m² | 500 000 € | 4 854 | mars 2023 |
| 806 route du Saleve | appartement | 70 m² | 3 | 259 500 € | 3 707 | mars 2023 | |
| 40 bis chemin de la Fontaine | appartement | 100 m² | 2 | 250 200 € | 2 502 | mars 2023 | |
| 806 route du Saleve | appartement | 89 m² | 4 | 262 000 € | 2 944 | février 2023 | |
| 149 rue de la Marjolaine | maison | 95 m² | 3 | 99 m² | 307 600 € | 3 238 | février 2023 |
| 806 route du Saleve | appartement | 75 m² | 4 | 345 950 € | 4 613 | janvier 2023 | |
| 94 rue de la Marjolaine | maison | 80 m² | 3 | 269 m² | 423 100 € | 5 289 | décembre 2022 |
| 387 chemin de la Pierre au Roy | maison | 50 m² | 3 | 1 196 m² | 465 560 € | 9 311 | décembre 2022 |
| 471 rue de la Marjolaine | appartement | 138 m² | 5 | 422 040 € | 3 058 | décembre 2022 | |
| 355 A chemin des Dessous | maison | 148 m² | 4 | 1 001 m² | 764 750 € | 5 167 | décembre 2022 |
| 5270 Les Corsons | maison | 63 m² | 2 | 2 444 m² | 45 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 137 rue de la Marjolaine | maison | 61 m² | 3 | 199 m² | 279 650 € | 4 584 | décembre 2022 |
| 248 chemin des Grusses | maison | 144 m² | 6 | 2 786 m² | 590 000 € | 4 097 | novembre 2022 |
| 40 chemin de la Fontaine | appartement | 67 m² | 2 | 200 000 € | 2 985 | novembre 2022 | |
| 278 route des 3 Lacs | maison | 89 m² | 5 | 1 016 m² | 505 600 € | 5 681 | novembre 2022 |
| 573 route du Saleve | appartement | 220 m² | 4 | 580 000 € | 2 636 | octobre 2022 | |
| 152 rue de la Douane | maison | 96 m² | 3 | 1 106 m² | 365 660 € | 3 809 | septembre 2022 |
Autour de Monnetier-Mornex
Monnetier-Mornex est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 137 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 25 km, Semine à 29 km, massif des Aravis à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Monnetier-Mornex appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Monnetier-Mornex touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étrembières 4 514 €/m² 1,9 km
- Bossey 6 756 €/m² 3,4 km
- La Muraz 4 154 €/m² 4,0 km
- Arthaz-Pont-Notre-Dame 3 791 €/m² 4,1 km
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 4,3 km
- Collonges-sous-Salève 4 548 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monnetier-Mornex : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gaillard 3 596 €/m² 3,6 km, 11 423 hab.
- Annemasse 3 576 €/m² 4,8 km, 37 628 hab.
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 4,8 km, 10 949 hab.
- Ambilly 4 037 €/m² 4,9 km, 6 355 hab.
- Archamps 4 977 €/m² 6,6 km, 2 375 hab.
- Ville-la-Grand 3 957 €/m² 6,8 km, 9 514 hab.
Le bord de l'eau est à 7,5 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : Petit Salève, 899 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Petit Salève (899 m), Mont Gosse (628 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Bistoquette et Paradis à 6,6 km, Cologny à 7,1 km
- cols de la Croisette à 4,9 km, des Pitons à 8,8 km
- forêts bois de la Bâtie à 8,6 km, bois de Jussy à 12 km
- montagne Salève à 8,6 km
- plages des Eaux-Vives à 7,5 km, Genève-Plage à 7,6 km
- plateau Bornes à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monnetier-Mornex ?
- jan 8,7 %
- fév 5,8 %
- mars 10,1 %
- avr 7,2 %
- mai 11,6 %
- juin 7,2 %
- juil 8,7 %
- août 7,2 %
- sept 5,8 %
- oct 9,4 %
- nov 8,7 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Monnetier-Mornex ?
Les maisons vendues à Monnetier-Mornex ont un terrain médian de 1 024 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 488 €/m² | 11 | 3 903 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 213 €/m² | 10 | 4 313 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 338 €/m² | 12 | 4 719 €/m² | 13 |
| 2024 | non mesuré | 3 902 €/m² | 21 | |
| 2025 | 3 673 €/m² | 7 | 4 379 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.