Prix de l'immobilier à Athis
1 695€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Athis
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athis est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Athis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Centre | 98 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 347 €/m² |
| 1 rue Saint Victor | 103 m² | 4 | 115 000 € | mai 2025 | 1 117 €/m² |
| 4 rue de la Petite Garenne | 106 m² | 4 | 207 800 € | septembre 2025 | 1 960 €/m² |
| 39 route Nationale | 98 m² | 5 | 189 000 € | décembre 2025 | 1 929 €/m² |
| 24 rue des Planchottes | 95 m² | 4 | 207 000 € | février 2021 | 2 136 €/m² |
| 51 rue Camille Soudant | 86 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 977 €/m² |
| 26 rue de la Louvetiere | 98 m² | 5 | 208 000 € | septembre 2023 | 2 209 €/m² |
| 57 rue du Centre | 90 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 987 €/m² |
| 15 rue de la Crayere | 95 m² | 5 | 163 000 € | juin 2024 | 1 695 €/m² |
| 38 rue du Moulin | 92 m² | 5 | 147 500 € | décembre 2025 | 1 603 €/m² |
| 3 rue du Pommeau | 96 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 589 €/m² |
| 2 rue de la Brûlerie | 105 m² | 3 | 40 425 € | novembre 2021 | 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Athis, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 747 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 703 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Athis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Athis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 179 m² | 189 000 € | 1 929 | décembre 2025 |
| 38 rue du Moulin | maison | 92 m² | 5 | 807 m² | 147 500 € | 1 603 | décembre 2025 |
| 51 rue Camille Soudant | maison | 86 m² | 4 | 703 m² | 170 000 € | 1 977 | novembre 2025 |
| 4 rue du Centre | maison | 98 m² | 4 | 522 m² | 230 000 € | 2 347 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Petite Garenne | maison | 106 m² | 4 | 535 m² | 207 800 € | 1 960 | septembre 2025 |
| 35 route Nationale | maison | 240 m² | 8 | 944 m² | 334 500 € | 1 394 | août 2025 |
| 34 rue du Centre | maison | 250 m² | 6 | 1 239 m² | 349 500 € | 1 398 | juillet 2025 |
| 1 rue Saint Victor | maison | 103 m² | 4 | 208 m² | 115 000 € | 1 117 | mai 2025 |
| 42 rue du Moulin | maison | 177 m² | 6 | 2 085 m² | 300 000 € | 1 695 | février 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 80 m² | 2 | 504 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 15 rue de la Crayere | maison | 95 m² | 5 | 787 m² | 163 000 € | 1 716 | juin 2024 |
| 29 route Nationale | maison | 149 m² | 6 | 565 m² | 150 000 € | 1 007 | mars 2024 |
| 10 rue de la Crayere | maison | 170 m² | 5 | 855 m² | 331 000 € | 1 947 | février 2024 |
| 17 rue Camille Soudant | maison | 36 m² | 3 | 204 m² | 32 000 € | 889 | février 2024 |
| 33 rue du Moulin | maison | 73 m² | 4 | 881 m² | 115 000 € | 1 575 | septembre 2023 |
| 26 rue de la Louvetiere | maison | 98 m² | 5 | 584 m² | 208 000 € | 2 122 | septembre 2023 |
| 3 rue du Pommeau | maison | 96 m² | 3 | 1 017 m² | 145 000 € | 1 510 | novembre 2022 |
| 8 C rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 50 000 € | 417 | octobre 2022 | |
| 57 rue du Centre | maison | 90 m² | 4 | 734 m² | 170 000 € | 1 889 | octobre 2022 |
| 19 rue du Centre | maison | 65 m² | 1 | 319 m² | 183 000 € | 2 815 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Louvetiere | maison | 153 m² | 8 | 732 m² | 261 800 € | 1 711 | septembre 2022 |
| 8 rue Camille Soudant | maison | 140 m² | 4 | 939 m² | 200 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 61 route Nationale | maison | 70 m² | 2 | 935 m² | 86 000 € | 1 229 | mai 2022 |
| 70 rue du Centre | maison | 87 m² | 5 | 980 m² | 167 000 € | 1 920 | février 2022 |
| 23 rue du Moulin | maison | 90 m² | 6 | 521 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Brûlerie | maison | 105 m² | 3 | 404 m² | 40 425 € | 385 | novembre 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 167 m² | 189 000 € | 1 350 | octobre 2021 |
| 8 rue des Marais | maison | 141 m² | 6 | 686 m² | 282 500 € | 2 004 | juillet 2021 |
| 12 rue du Chevalier Cappy | maison | 142 m² | 6 | 700 m² | 245 500 € | 1 729 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Mignotet | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 83 150 € | 1 039 | avril 2021 |
| 24 rue des Planchottes | maison | 95 m² | 4 | 550 m² | 207 000 € | 2 179 | février 2021 |
Autour de Athis
Athis est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 9,5 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 16 km, Champagne crayeuse à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Athis appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Damery 1 998 €/m²
- Pierry 1 769 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Oiry 2 359 €/m²
Les communes limitrophes
Athis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jâlons 1 753 €/m² 3,3 km
- Plivot 2 851 €/m² 4,0 km
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Cherville, Les Istres-et-Bury, Champigneul-Champagne, Pocancy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 8,8 km, 5 103 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 14,2 km, 4 858 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 14,6 km, 3 080 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 15,3 km, 22 174 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 18,7 km, 42 971 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 21,5 km, 5 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 214 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Marais d'Athis-Cherville
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des pâtis d'Oger et du Mesnil-sur-Oger à 11 km
- rivières Berle à 5,4 km, Somme-Soude à 5,4 km
- sites Natura 2000 Landes et mares de Mesnil-sur-Oger et d'Oger à 11 km, Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 611 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 716 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 695 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.