Prix de l'immobilier à Pierry
1 769€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierry
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Épernay
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierry est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Saint Julien | 90 m² | 4 | 215 000 € | mai 2024 | 1 878 €/m² |
| 77 rue Leon Bourgeois | 91 m² | 4 | 294 000 € | mars 2023 | 2 611 €/m² |
| 14 rue Saint Vincent | 98 m² | 4 | 165 850 € | mai 2021 | 1 355 €/m² |
| 3 allée de la Vieille Ferme | 107 m² | 4 | 288 000 € | mai 2025 | 2 692 €/m² |
| 57 rue du Général de Gaulle | 93 m² | 5 | 110 000 € | mars 2025 | 1 183 €/m² |
| 77 rue Leon Bourgeois | 91 m² | 4 | 36 000 € | février 2021 | 317 €/m² |
| 78 allée du Frère Jean Oudart | 92 m² | 5 | 130 000 € | février 2025 | 1 413 €/m² |
| 18 rue Gambetta | 109 m² | 4 | 242 400 € | novembre 2025 | 2 224 €/m² |
| 5 rue Cazotte | 89 m² | 4 | 223 070 € | décembre 2021 | 2 007 €/m² |
| 10 rue Jean Jaures | 104 m² | 4 | 404 000 € | septembre 2022 | 3 006 €/m² |
| 9 allée du Cubry | 92 m² | 5 | 213 800 € | avril 2024 | 1 827 €/m² |
| 59 allée du Frère Jean Oudart | 88 m² | 4 | 175 600 € | juillet 2021 | 1 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 21,4 % entre 2024 et 2025, passant de 2 250 €/m² à 1 769 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierry, une maison de moins de 70 m² se vend 2 188 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 854 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Pierry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Gambetta | maison | 109 m² | 4 | 449 m² | 242 400 € | 2 224 | novembre 2025 |
| 19 rue Jean Jaures | maison | 114 m² | 5 | 160 m² | 118 000 € | 1 035 | septembre 2025 |
| 58 allée du Frère Jean Oudart | maison | 103 m² | 5 | 654 m² | 53 974 € | 524 | août 2025 |
| 40 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 104 m² | 156 000 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 5002 chemin des Forges | maison | 57 m² | 4 | 706 m² | 155 000 € | 2 719 | juillet 2025 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 65 m² | 2 | 144 m² | 130 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 3 allée de la Vieille Ferme | maison | 107 m² | 4 | 1 111 m² | 288 000 € | 2 692 | mai 2025 |
| 7 rue du Petit Meslier | maison | 98 m² | 6 | 540 m² | 270 950 € | 2 765 | mai 2025 |
| 57 rue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 5 | 567 m² | 110 000 € | 1 183 | mars 2025 |
| 47 allée du Frère Jean Oudart | maison | 108 m² | 6 | 258 m² | 135 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 3 rue de la Fraternité | maison | 75 m² | 3 | 396 m² | 181 000 € | 2 413 | mars 2025 |
| 78 allée du Frère Jean Oudart | maison | 92 m² | 5 | 239 m² | 130 000 € | 1 413 | février 2025 |
| 27 rue Leon Bourgeois | maison | 60 m² | 3 | 495 m² | 38 000 € | 633 | février 2025 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 6 | 515 m² | 230 000 € | 1 769 | janvier 2025 |
| 31 rue Leon Bourgeois | maison | 40 m² | 2 | 219 m² | 70 000 € | 1 750 | janvier 2025 |
| 78 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 1 204 m² | 159 000 € | 1 472 | décembre 2024 |
| 23 allée des Millésimes | maison | 263 m² | 4 | 735 m² | 453 000 € | 1 722 | novembre 2024 |
| 14 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 5 | 193 m² | 215 000 € | 2 150 | septembre 2024 |
| 19 allée du Frère Jean Oudart | maison | 135 m² | 6 | 447 m² | 235 000 € | 1 741 | septembre 2024 |
| 64 rue Jean Jaures | maison | 109 m² | 6 | 778 m² | 225 000 € | 2 064 | août 2024 |
| 64 rue Jules Lobet | maison | 80 m² | 6 | 418 m² | 180 000 € | 2 250 | août 2024 |
| 66 rue Jules Lobet | maison | 64 m² | 4 | 87 m² | 197 000 € | 3 078 | juillet 2024 |
| 19 rue Saint Julien | maison | 90 m² | 4 | 438 m² | 215 000 € | 2 389 | mai 2024 |
| 2 ter rue Gambetta | maison | 107 m² | 5 | 515 m² | 162 000 € | 1 514 | mai 2024 |
| 14 rue Gambetta | maison | 53 m² | 2 | 270 m² | 119 950 € | 2 263 | mai 2024 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 5 | 694 m² | 303 000 € | 3 565 | avril 2024 |
| 9 allée du Cubry | maison | 92 m² | 5 | 2 717 m² | 213 800 € | 2 324 | avril 2024 |
| 19 rue Gambetta | maison | 121 m² | 5 | 839 m² | 575 000 € | 4 752 | avril 2024 |
| 56 rue du Général de Gaulle | maison | 134 m² | 6 | 131 m² | 220 000 € | 1 642 | avril 2024 |
| 36 rue Leon Bourgeois | maison | 128 m² | 6 | 1 610 m² | 345 000 € | 2 695 | mars 2024 |
| 38 rue Jules Lobet | maison | 46 m² | 2 | 260 m² | 100 700 € | 2 189 | septembre 2023 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 2 | 775 m² | 153 000 € | 2 318 | août 2023 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 160 m² | 4 | 1 434 m² | 511 000 € | 3 194 | avril 2023 |
| 77 rue Leon Bourgeois | maison | 91 m² | 4 | 566 m² | 294 000 € | 3 231 | mars 2023 |
| 19 rue Jean Jaures | maison | 114 m² | 5 | 160 m² | 115 750 € | 1 015 | février 2023 |
| 56 rue Jean Jaures | maison | 116 m² | 5 | 441 m² | 225 000 € | 1 940 | février 2023 |
| 47 rue Leon Bourgeois | maison | 90 m² | 5 | 152 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2023 |
| 16 C rue du Général de Gaulle | appartement | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 | décembre 2022 | |
| 80 rue Jules Lobet | maison | 68 m² | 3 | 127 m² | 87 000 € | 1 279 | novembre 2022 |
| 3 rue Saint Julien | maison | 126 m² | 5 | 557 m² | 288 000 € | 2 286 | octobre 2022 |
| 18 rue Jules Lobet | maison | 50 m² | 2 | 268 m² | 55 000 € | 1 100 | octobre 2022 |
| 18 rue Jules Lobet | maison | 50 m² | 2 | 268 m² | 125 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 10 rue Jean Jaures | maison | 104 m² | 4 | 1 670 m² | 404 000 € | 3 885 | septembre 2022 |
| 11 rue Carnot | maison | 93 m² | 5 | 553 m² | 210 000 € | 2 258 | août 2022 |
| 24 allée du Frère Jean Oudart | maison | 100 m² | 5 | 425 m² | 244 000 € | 2 440 | juillet 2022 |
| 57 allée du Frère Jean Oudart | maison | 70 m² | 4 | 499 m² | 180 000 € | 2 571 | juin 2022 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 64 m² | 3 | 99 m² | 140 000 € | 2 188 | juin 2022 |
| 16 rue Saint Vincent | maison | 84 m² | 4 | 413 m² | 208 000 € | 2 476 | avril 2022 |
| 30 rue Jules Lobet | maison | 52 m² | 2 | 283 m² | 98 700 € | 1 898 | avril 2022 |
| 60 bis rue Leon Bourgeois | maison | 235 m² | 8 | 645 m² | 316 220 € | 1 346 | février 2022 |
| 18 allée des Millésimes | maison | 87 m² | 3 | 580 m² | 270 000 € | 3 103 | février 2022 |
| 5 rue Cazotte | maison | 89 m² | 4 | 226 m² | 223 070 € | 2 506 | décembre 2021 |
| 6 allée du Frère Jean Oudart | maison | 102 m² | 5 | 382 m² | 259 000 € | 2 539 | décembre 2021 |
| 84 rue Jules Lobet | maison | 74 m² | 4 | 79 m² | 165 200 € | 2 232 | novembre 2021 |
| 48 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 2 | 309 m² | 70 000 € | 805 | octobre 2021 |
| 59 allée du Frère Jean Oudart | maison | 88 m² | 4 | 489 m² | 175 600 € | 1 995 | juillet 2021 |
| 20 allée des Millésimes | maison | 156 m² | 4 | 712 m² | 341 000 € | 2 186 | juin 2021 |
| 14 rue Saint Vincent | maison | 98 m² | 4 | 277 m² | 165 850 € | 1 692 | mai 2021 |
| 32 rue Pasteur | maison | 107 m² | 6 | 500 m² | 250 100 € | 2 337 | avril 2021 |
| 77 rue Leon Bourgeois | maison | 91 m² | 4 | 566 m² | 36 000 € | 396 | février 2021 |
| 23 allée du Frère Jean Oudart | maison | 127 m² | 6 | 499 m² | 290 000 € | 2 283 | février 2021 |
Autour de Pierry
Pierry est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 4,1 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 20 km, Champagne crayeuse à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Pierry appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Damery 1 998 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Athis 1 695 €/m²
- Oiry 2 359 €/m²
Les communes limitrophes
Pierry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 7,6 km, 5 103 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 10,8 km, 3 080 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 22,7 km, 5 039 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 22,7 km, 2 194 hab.
- Dormans 1 515 €/m² 23,0 km, 2 890 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 23,1 km, 6 534 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 216 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des pâtis d'Oger et du Mesnil-sur-Oger à 8,5 km
- forêts d'Épernay à 4,1 km, bois de Saint-Marc à 7,6 km
- lac Fosse Tournisse à 7,5 km
- rivières Les Tarnauds à 3,1 km, Brunet à 7,1 km
- sites Natura 2000 Landes et mares de Mesnil-sur-Oger et d'Oger à 9,8 km, Pâtis de Damery à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pierry ?
- jan 4,9 %
- fév 13,1 %
- mars 8,2 %
- avr 13,1 %
- mai 11,5 %
- juin 4,9 %
- juil 8,2 %
- août 8,2 %
- sept 8,2 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 189 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 769 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.