Prix de l'immobilier à Audignon
1 611€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Audignon
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Audignon est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Audignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 allée des Sports | 103 m² | 4 | 154 350 € | janvier 2022 | 2 017 €/m² |
| 523 route de Doazit | 105 m² | 3 | 355 000 € | novembre 2024 | 3 601 €/m² |
| 523 route de Doazit | 105 m² | 3 | 118 000 € | juillet 2021 | 1 362 €/m² |
| 794 route du Cap de Gascogne | 110 m² | 3 | 165 000 € | février 2021 | 1 818 €/m² |
| 168 chemin de Peyran | 84 m² | 4 | 136 000 € | avril 2022 | 2 179 €/m² |
| 770 chemin de Bertaout | 127 m² | 5 | 165 724 € | juin 2023 | 1 305 €/m² |
| 275 chemin de Simoun | 123 m² | 5 | 65 000 € | novembre 2021 | 641 €/m² |
| 151 route de Marseillon | 74 m² | 4 | 134 500 € | janvier 2023 | 1 818 €/m² |
| 282 chemin de Bertaout | 120 m² | 6 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 346 €/m² |
| 145 chemin du Cendu | 90 m² | 2 | 145 000 € | mars 2023 | 1 611 €/m² |
| 277 chemin de Carrerot | 80 m² | 3 | 112 200 € | février 2025 | 1 459 €/m² |
| 2341 route du Château d'Eau | 141 m² | 6 | 227 050 € | mai 2024 | 1 715 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 305 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Audignon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 277 chemin de Carrerot | maison | 80 m² | 3 | 1 884 m² | 112 200 € | 1 403 | février 2025 |
| 523 route de Doazit | maison | 105 m² | 3 | 2 003 m² | 355 000 € | 3 381 | novembre 2024 |
| 2341 route du Château d'Eau | maison | 141 m² | 6 | 2 003 m² | 227 050 € | 1 610 | mai 2024 |
| 181 bis chemin de Carrerot | maison | 65 m² | 4 | 760 m² | 130 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 181 chemin de Carrerot | maison | 65 m² | 4 | 862 m² | 130 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 770 chemin de Bertaout | maison | 127 m² | 5 | 5 343 m² | 165 724 € | 1 305 | juin 2023 |
| 145 chemin du Cendu | maison | 90 m² | 2 | 2 560 m² | 145 000 € | 1 611 | mars 2023 |
| 236 chemin de Lannes | maison | 182 m² | 8 | 2 671 m² | 155 000 € | 852 | février 2023 |
| 151 route de Marseillon | maison | 74 m² | 4 | 2 175 m² | 134 500 € | 1 818 | janvier 2023 |
| 679 avenue des Pyrénées | maison | 179 m² | 7 | 5 563 m² | 245 000 € | 1 369 | janvier 2023 |
| 117 chemin du Campagnon | maison | 66 m² | 3 | 10 919 m² | 79 000 € | 1 197 | décembre 2022 |
| 282 chemin de Bertaout | maison | 120 m² | 6 | 120 000 € | 1 000 | septembre 2022 | |
| 313 route du Cap de Gascogne | maison | 272 m² | 7 | 8 727 m² | 180 000 € | 662 | juillet 2022 |
| 168 chemin de Peyran | maison | 84 m² | 4 | 1 594 m² | 136 000 € | 1 619 | avril 2022 |
| 67 allée des Sports | maison | 103 m² | 4 | 1 015 m² | 154 350 € | 1 499 | janvier 2022 |
| 275 chemin de Simoun | maison | 123 m² | 5 | 10 951 m² | 65 000 € | 528 | novembre 2021 |
| 523 route de Doazit | maison | 105 m² | 3 | 2 003 m² | 118 000 € | 1 124 | juillet 2021 |
| 794 route du Cap de Gascogne | maison | 110 m² | 3 | 5 141 m² | 165 000 € | 1 500 | février 2021 |
Autour de Audignon
Audignon est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Audignon appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Audignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Banos 1 301 €/m² 2,2 km
- Dumes 1 660 €/m² 2,6 km
- Horsarrieu 2 389 €/m² 3,8 km
- Saint-Sever 1 636 €/m² 5,2 km
- Doazit 1 132 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Eyres-Moncube. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Audignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hagetmau 1 729 €/m² 8,3 km, 4 624 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 15,5 km, 2 398 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 17,5 km, 10 092 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 18,0 km, 3 169 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 20,2 km, 31 592 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lucuspin à 11 km
- lac d'Agès à 10 km
- rivières Bas à 5,1 km, Bahus à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 197 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 611 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.