Prix de l'immobilier à Ault
2 725€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ault
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ault est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de la Belle Hortense Cise | 76 m² | 4 | 261 250 € | mars 2024 | 3 065 €/m² |
| 79 rue du Hamel | 75 m² | 4 | 151 500 € | novembre 2023 | 2 049 €/m² |
| 40 rue de Saint-Valery | 72 m² | 4 | 57 000 € | octobre 2024 | 706 €/m² |
| 14 rue Quinquerue | 81 m² | 4 | 128 000 € | août 2025 | 1 580 €/m² |
| 11 rue Douville Maillefeu | 78 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 2 471 €/m² |
| 52 bis boulevard Michel Couillet | 80 m² | 4 | 287 320 € | juillet 2024 | 3 202 €/m² |
| 17 avenue Sainte Marie | 83 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2025 | 1 892 €/m² |
| 39 rue Saint Pierre | 80 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 2 282 €/m² |
| 49 rue du Hamel | 67 m² | 4 | 142 800 € | mars 2025 | 2 131 €/m² |
| 7 avenue Sainte Marie | 68 m² | 4 | 129 890 € | août 2024 | 1 703 €/m² |
| 35 rue Jean Mermoz | 68 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2024 | 3 606 €/m² |
| 22 boulevard Carnot | 75 m² | 5 | 140 000 € | juin 2024 | 1 664 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 806 €/m² à 2 725 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 414 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ault, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 390 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 406 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ault, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ault
- Combien coûte le mètre carré à Ault ?
- Le prix médian à Ault est de 2 725 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 3 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ault ?
- Onival, à 2 378 €/m². Le moins cher est Imp Desmon, à 1 974 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ault ?
- En décembre, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ault
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Onival à 2 378 €/m², Imp Desmon à 1 974 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Onival 2 378 €/m² 175 ventes, 46 % de maisons
- Imp Desmon 1 974 €/m² 117 ventes, 66 % de maisons
- Bel Air 2 237 €/m² 77 ventes, 45 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 4 298 €/m² 12 ventes
- section AL 2 692 €/m² 11 ventes
- section AB 2 367 €/m² 186 ventes
- section AD 2 194 €/m² 34 ventes
- section AC 2 061 €/m² 147 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Ault, 3 ont pu être situées, et 369 ventes sur 398 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 398 retenues à Ault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue de Saint-Valery | appartement | 23 m² | 1 | 77 330 € | 3 362 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard Victor Hugo | maison | 86 m² | 5 | 742 m² | 86 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 4 ruelle Hénin | maison | 46 m² | 4 | 96 m² | 144 500 € | 3 141 | décembre 2025 |
| 10 grande Rue | appartement | 18 m² | 2 | 48 600 € | 2 700 | décembre 2025 | |
| 5 rue Léveillé | appartement | 57 m² | 4 | 90 000 € | 1 579 | décembre 2025 | |
| 6 rue Continentale | appartement | 18 m² | 1 | 42 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 95 rue de Saint-Valery | appartement | 19 m² | 1 | 48 500 € | 2 553 | décembre 2025 | |
| 10 impasse Derloche | maison | 80 m² | 3 | 233 m² | 119 000 € | 1 488 | décembre 2025 |
| 90 rue de Saint-Valery | maison | 30 m² | 3 | 42 m² | 125 400 € | 4 180 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Mer | appartement | 27 m² | 2 | 109 000 € | 4 037 | décembre 2025 | |
| 25 bis rue de Saint-Valery | maison | 27 m² | 2 | 41 m² | 20 000 € | 741 | décembre 2025 |
| 7 rue Ernest Jamart | appartement | 30 m² | 1 | 103 000 € | 3 433 | novembre 2025 | |
| 10 rue Gros | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | novembre 2025 | |
| 56 boulevard Michel Couillet | appartement | 27 m² | 2 | 60 000 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 10 rue de Paris | maison | 99 m² | 5 | 37 m² | 95 950 € | 969 | novembre 2025 |
| 36 boulevard Michel Couillet | appartement | 14 m² | 1 | 57 470 € | 4 105 | novembre 2025 | |
| 3 bis boulevard du Bel Air | maison | 159 m² | 4 | 3 584 m² | 386 020 € | 2 428 | novembre 2025 |
| 9 avenue Général Leclerc | maison | 187 m² | 7 | 162 m² | 261 500 € | 1 398 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Mer | appartement | 34 m² | 3 | 89 850 € | 2 643 | octobre 2025 | |
| 43 rue de Saint-Valery | appartement | 20 m² | 1 | 82 300 € | 4 115 | octobre 2025 | |
| 54 boulevard Michel Couillet | appartement | 42 m² | 2 | 82 125 € | 1 955 | octobre 2025 | |
| 3 rue de la Descente à la Mer | appartement | 30 m² | 2 | 62 000 € | 2 067 | octobre 2025 | |
| 6 boulevard du Bel Air | maison | 43 m² | 2 | 205 m² | 222 000 € | 5 163 | octobre 2025 |
| 9 ruelle de la Grande Rue | appartement | 34 m² | 2 | 95 000 € | 2 794 | août 2025 | |
| 25 rue de Paris | maison | 123 m² | 6 | 131 m² | 208 970 € | 1 699 | août 2025 |
| 95 rue de Saint-Valery | appartement | 23 m² | 2 | 74 800 € | 3 252 | août 2025 | |
| 1 grande Rue | appartement | 99 m² | 4 | 325 000 € | 3 283 | août 2025 | |
| 17 boulevard Carnot | maison | 97 m² | 3 | 229 m² | 205 000 € | 2 113 | août 2025 |
| 14 rue Quinquerue | maison | 81 m² | 4 | 401 m² | 128 000 € | 1 580 | août 2025 |
| 5 rue Charles Bréhamet | maison | 80 m² | 5 | 99 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 68 rue de Saint-Valery | maison | 26 m² | 37 000 € | 1 423 | juillet 2025 | ||
| 30 grande Rue | appartement | 38 m² | 4 | 83 970 € | 2 210 | juillet 2025 | |
| 23 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 212 m² | 10 | 4 065 m² | 704 000 € | 3 321 | juillet 2025 |
| 24 rue d'Eu | maison | 48 m² | 3 | 24 m² | 98 000 € | 2 042 | juillet 2025 |
| 27 rue Saint Pierre | maison | 90 m² | 4 | 299 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Mer | appartement | 29 m² | 2 | 92 400 € | 3 186 | juin 2025 | |
| 4 impasse Desmond | maison | 92 m² | 4 | 294 m² | 158 000 € | 1 717 | juin 2025 |
| 25 rue de la Pêche | maison | 80 m² | 5 | 372 m² | 151 200 € | 1 890 | juin 2025 |
| 7 rue du Moulin | appartement | 38 m² | 1 | 89 000 € | 2 342 | juin 2025 | |
| 4 rue Quinquerue | maison | 140 m² | 7 | 60 m² | 88 000 € | 629 | juin 2025 |
| 19 rue de Paris | maison | 64 m² | 5 | 131 m² | 220 480 € | 3 445 | mai 2025 |
| 15 bis rue de Paris | maison | 52 m² | 2 | 267 m² | 169 320 € | 3 256 | mai 2025 |
| 5 rue de la Mer | appartement | 38 m² | 3 | 104 500 € | 2 750 | mai 2025 | |
| 31 rue du Hamel | maison | 110 m² | 5 | 241 m² | 173 210 € | 1 575 | mai 2025 |
| 40 rue Gros | appartement | 62 m² | 4 | 148 450 € | 2 394 | mai 2025 | |
| 9005 ruelle du Casino | appartement | 21 m² | 2 | 70 000 € | 3 333 | mai 2025 | |
| 14 rue de Paris | maison | 60 m² | 4 | 36 m² | 125 000 € | 2 083 | avril 2025 |
| 2 route des Tilleuls Cise | maison | 71 m² | 3 | 4 461 m² | 260 100 € | 3 663 | avril 2025 |
| 9 rue Gros | maison | 46 m² | 4 | 215 m² | 80 000 € | 1 739 | avril 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 129 m² | 5 | 283 m² | 165 000 € | 1 279 | avril 2025 |
| 43 rue de Saint-Valery | appartement | 20 m² | 1 | 68 800 € | 3 440 | avril 2025 | |
| 4 rue Continentale | maison | 23 m² | 1 | 28 m² | 117 000 € | 5 087 | avril 2025 |
| 7 rue Continentale | maison | 44 m² | 3 | 66 m² | 97 000 € | 2 205 | avril 2025 |
| 21 boulevard du Bel Air | maison | 110 m² | 8 | 1 164 m² | 210 000 € | 1 909 | mars 2025 |
| 12 rue des Fonds Bénits | appartement | 31 m² | 3 | 74 370 € | 2 399 | mars 2025 | |
| 9 rue Jean Mermoz | maison | 24 m² | 2 | 115 m² | 110 000 € | 4 583 | mars 2025 |
| 49 rue du Hamel | maison | 67 m² | 4 | 76 m² | 142 800 € | 2 131 | mars 2025 |
| 8 rue Mariage | maison | 89 m² | 5 | 355 m² | 185 000 € | 2 079 | mars 2025 |
| 3 rue Léveillé | appartement | 60 m² | 3 | 192 000 € | 3 200 | mars 2025 | |
| 71 rue du Hamel | maison | 57 m² | 3 | 135 m² | 90 000 € | 1 579 | mars 2025 |
| avenue Général Leclerc | appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 | mars 2025 | |
| 3 grande Avenue du Bois de Cise | maison | 220 m² | 5 | 1 542 m² | 1 230 500 € | 5 593 | mars 2025 |
| 12 route du Vieux Chêne Cise | maison | 115 m² | 5 | 1 837 m² | 253 000 € | 2 200 | mars 2025 |
| 58 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 100 m² | 6 | 815 m² | 270 000 € | 2 700 | février 2025 |
| 19 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 42 m² | 2 | 554 m² | 143 770 € | 3 423 | février 2025 |
| 70 rue de Saint-Valery | maison | 24 m² | 1 | 29 m² | 62 400 € | 2 600 | février 2025 |
| 4 rue de Dalhausen | maison | 54 m² | 3 | 917 m² | 134 000 € | 2 481 | février 2025 |
| 33 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 5 | 213 m² | 190 000 € | 2 375 | février 2025 |
| 45 grande Rue | appartement | 47 m² | 3 | 109 300 € | 2 326 | février 2025 | |
| 138 rue de Saint-Valery | maison | 56 m² | 4 | 87 m² | 116 250 € | 2 076 | février 2025 |
| 12 route des Mouettes Cise | maison | 123 m² | 4 | 1 478 m² | 445 000 € | 3 618 | février 2025 |
| 30 rue de Saint-Valery | appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 | février 2025 | |
| 74 rue de Saint-Valery | appartement | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 | février 2025 | |
| 52 avenue Général Leclerc | maison | 61 m² | 4 | 221 m² | 103 000 € | 1 689 | janvier 2025 |
| 11 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 71 m² | 3 | 233 m² | 159 000 € | 2 239 | janvier 2025 |
| 1 rue de l'Esplanade | appartement | 60 m² | 3 | 32 m² | 185 750 € | 3 096 | janvier 2025 |
| 17 avenue Sainte Marie | maison | 83 m² | 4 | 505 m² | 157 000 € | 1 892 | janvier 2025 |
| 146 rue de Saint-Valery | appartement | 19 m² | 1 | 36 000 € | 1 895 | janvier 2025 | |
| 144 rue de Saint-Valery | appartement | 27 m² | 3 | 90 950 € | 3 369 | janvier 2025 | |
| 11 rue des Fonds Bénits | maison | 62 m² | 3 | 160 m² | 147 000 € | 2 371 | janvier 2025 |
Autour de Ault
Ault est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu, Marquenterre à 27 km, Pays de Bray à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Ault appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
- Woignarue 1 753 €/m²
Les communes limitrophes
Ault touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m² 2,2 km
- Friaucourt 1 872 €/m² 2,4 km
- Woignarue 1 753 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 3,8 km, 2 540 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 5,9 km, 6 499 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 6,7 km, 4 378 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 7,3 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 9,3 km, 2 045 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 10,7 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 6,3 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,5 km, d'Eu à 7,5 km
- plage de Criel-sur-Mer à 12 km
- rivière Bresle à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ault ?
- jan 10,6 %
- fév 8,3 %
- mars 6,0 %
- avr 7,3 %
- mai 7,5 %
- juin 7,5 %
- juil 9,0 %
- août 8,3 %
- sept 7,5 %
- oct 7,3 %
- nov 7,5 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 46 | 1 728 €/m² | 53 |
| 2022 | 2 453 €/m² | 36 | 2 408 €/m² | 44 |
| 2023 | 2 583 €/m² | 31 | 2 083 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 559 €/m² | 32 | 2 370 €/m² | 36 |
| 2025 | 2 725 €/m² | 34 | 2 113 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.