Les découpages autour de Béthencourt-sur-Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Béthencourt-sur-Mer est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Béthencourt-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Gamaches | 75 m² | 4 | 104 000 € | février 2024 | 1 303 €/m² |
| 38 rue d'Ault | 74 m² | 4 | 129 000 € | mai 2024 | 1 638 €/m² |
| 10 résidence Roger Debeaurain | 76 m² | 4 | 119 300 € | avril 2022 | 1 418 €/m² |
| 35 rue d'Ault | 74 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2022 | 2 136 €/m² |
| 9 rue de Bas | 73 m² | 4 | 91 000 € | juillet 2021 | 1 229 €/m² |
| 12 bis rue de Bas | 76 m² | 5 | 145 400 € | novembre 2025 | 1 913 €/m² |
| 14 rue Emile Quenot | 84 m² | 4 | 130 806 € | octobre 2025 | 1 557 €/m² |
| 15 rue de Bas | 69 m² | 4 | 85 100 € | avril 2023 | 1 075 €/m² |
| 15 rue Tournière | 72 m² | 5 | 148 000 € | mai 2025 | 2 056 €/m² |
| 40 rue de Bas | 80 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 232 €/m² |
| 1 grande Rue | 87 m² | 4 | 207 500 € | mai 2024 | 2 241 €/m² |
| 15 rue Tournière | 72 m² | 5 | 81 000 € | février 2023 | 980 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 993 €/m² et 1 913 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Béthencourt-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 337 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 232 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Béthencourt-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Béthencourt-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis rue de Bas | maison | 76 m² | 5 | 763 m² | 145 400 € | 1 913 | novembre 2025 |
| 37 rue Tournière | maison | 59 m² | 4 | 561 m² | 64 500 € | 1 093 | novembre 2025 |
| 14 rue Emile Quenot | maison | 84 m² | 4 | 351 m² | 130 806 € | 1 557 | octobre 2025 |
| 20 rue Emile Quenot | maison | 133 m² | 5 | 546 m² | 163 800 € | 1 232 | septembre 2025 |
| 40 rue d'Ault | maison | 47 m² | 3 | 626 m² | 75 000 € | 1 596 | septembre 2025 |
| 71 rue de Bas | maison | 37 m² | 3 | 105 m² | 130 000 € | 3 514 | juillet 2025 |
| 48 grande Rue | maison | 117 m² | 5 | 1 327 m² | 107 700 € | 921 | juillet 2025 |
| 15 rue Tournière | maison | 72 m² | 5 | 119 m² | 148 000 € | 2 056 | mai 2025 |
| 34 rue de Bas | maison | 83 m² | 3 | 1 434 m² | 82 400 € | 993 | mai 2025 |
| 2 rue de Gamaches | maison | 190 m² | 7 | 318 m² | 85 000 € | 447 | avril 2025 |
| 11 rue d'Ault | maison | 66 m² | 3 | 590 m² | 75 000 € | 1 136 | janvier 2025 |
| 23 rue d'Ault | maison | 49 m² | 3 | 187 m² | 45 000 € | 918 | novembre 2024 |
| 12 rue d'Ault | maison | 108 m² | 6 | 838 m² | 80 000 € | 741 | novembre 2024 |
| 1 rue Emile Quenot | maison | 113 m² | 4 | 1 022 m² | 274 500 € | 2 429 | septembre 2024 |
| 54 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 207 m² | 101 000 € | 1 052 | août 2024 |
| 10 rue des Canaux | maison | 144 m² | 7 | 3 005 m² | 173 000 € | 1 201 | août 2024 |
| 38 rue d'Ault | maison | 74 m² | 4 | 442 m² | 129 000 € | 1 743 | mai 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 141 m² | 207 500 € | 2 385 | mai 2024 |
| 10 rue de Gamaches | maison | 75 m² | 4 | 1 686 m² | 104 000 € | 1 387 | février 2024 |
| 62 rue Tournière | maison | 57 m² | 3 | 562 m² | 74 700 € | 1 311 | février 2024 |
| 21 rue des Bost | maison | 64 m² | 4 | 488 m² | 90 500 € | 1 414 | décembre 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 363 m² | 156 500 € | 1 519 | décembre 2023 |
| 41 bis rue d'Ault | maison | 88 m² | 4 | 1 071 m² | 170 750 € | 1 940 | novembre 2023 |
| 21 rue d'Ault | maison | 48 m² | 3 | 159 m² | 75 100 € | 1 565 | novembre 2023 |
| 92 rue Tournière | maison | 113 m² | 6 | 694 m² | 130 000 € | 1 150 | juillet 2023 |
| 15 rue de Bas | maison | 69 m² | 4 | 110 m² | 85 100 € | 1 233 | avril 2023 |
| 15 rue Tournière | maison | 72 m² | 5 | 119 m² | 81 000 € | 1 125 | février 2023 |
| 35 rue d'Ault | maison | 74 m² | 4 | 1 006 m² | 175 000 € | 2 365 | décembre 2022 |
| 3 rue d'Ault | maison | 104 m² | 4 | 666 m² | 118 000 € | 1 135 | novembre 2022 |
| 50 rue de Bas | maison | 75 m² | 2 | 380 m² | 58 000 € | 773 | novembre 2022 |
| 71 rue de Bas | maison | 37 m² | 3 | 105 m² | 93 000 € | 2 514 | août 2022 |
| 9 rue de Gamaches | maison | 92 m² | 4 | 475 m² | 79 600 € | 865 | juillet 2022 |
| 19 rue Saint Etienne | maison | 55 m² | 3 | 194 m² | 75 000 € | 1 364 | juillet 2022 |
| 10 résidence Roger Debeaurain | maison | 76 m² | 4 | 288 m² | 119 300 € | 1 570 | avril 2022 |
| 3 bis rue d'Eu | maison | 50 m² | 2 | 549 m² | 88 150 € | 1 763 | février 2022 |
| 69 rue de Bas | maison | 54 m² | 3 | 530 m² | 60 000 € | 1 111 | janvier 2022 |
| 34 rue des Bost | maison | 95 m² | 5 | 800 m² | 200 450 € | 2 110 | septembre 2021 |
| 9 rue de Bas | maison | 73 m² | 4 | 239 m² | 91 000 € | 1 247 | juillet 2021 |
| 44 rue de Bas | maison | 56 m² | 3 | 652 m² | 126 500 € | 2 259 | juin 2021 |
| 69 rue de Bas | maison | 54 m² | 3 | 530 m² | 42 000 € | 778 | juin 2021 |
| 3 allée des Grands Pins | maison | 123 m² | 4 | 878 m² | 176 000 € | 1 431 | avril 2021 |
| 40 rue de Bas | maison | 80 m² | 4 | 513 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 24 rue de Bas | maison | 40 m² | 2 | 213 m² | 33 800 € | 845 | avril 2021 |
Autour de Béthencourt-sur-Mer
Béthencourt-sur-Mer est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 4,3 km, Marquenterre à 27 km, Pays de Bray à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Béthencourt-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
- Woignarue 1 753 €/m²
Les communes limitrophes
Béthencourt-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tully 1 536 €/m² 1,4 km
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Allenay, Méneslies, Yzengremer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Béthencourt-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 3,6 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 5,1 km, 2 045 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 6,2 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 6,7 km, 2 540 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 7,8 km, 2 414 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 9,1 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 7,7 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 6,1 km, d'Eu à 6,2 km
- rivières Bresle à 9,2 km, Vimeuse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 414 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 311 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 232 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.