Prix de l'immobilier à Friaucourt
1 872€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Friaucourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Friaucourt est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Friaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 grande Rue | 89 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 573 €/m² |
| 3 ruelle Goutte | 86 m² | 4 | 192 300 € | mars 2023 | 2 080 €/m² |
| 35 rue du 11 Novembre | 78 m² | 4 | 117 850 € | avril 2024 | 2 328 €/m² |
| 7 rue Jean Hénin | 86 m² | 5 | 195 000 € | mars 2025 | 2 267 €/m² |
| 26 rue du 11 Novembre | 78 m² | 4 | 174 000 € | août 2023 | 2 076 €/m² |
| 22 bis rue d'Ault | 95 m² | 4 | 218 740 € | novembre 2023 | 2 142 €/m² |
| 23 rue Jean Hénin | 82 m² | 5 | 88 000 € | juillet 2024 | 1 653 €/m² |
| 7 rue Jean Hénin | 86 m² | 5 | 163 500 € | mai 2022 | 2 082 €/m² |
| grande Rue | 94 m² | 4 | 61 000 € | juillet 2021 | 1 443 €/m² |
| 21 rue du 11 Novembre | 75 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 1 168 €/m² |
| 15 rue du 11 Novembre | 99 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2023 | 611 €/m² |
| 26 rue du 1er Mai | 93 m² | 5 | 81 500 € | avril 2024 | 1 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 573 €/m² et 2 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Friaucourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 742 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 654 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Friaucourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Friaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Sollette | maison | 105 m² | 4 | 1 002 m² | 224 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 5121 ruelle Goutte | maison | 73 m² | 5 | 951 m² | 112 000 € | 1 534 | juillet 2025 |
| 95 grande Rue | maison | 67 m² | 5 | 429 m² | 129 300 € | 1 930 | juin 2025 |
| 63 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 1 013 m² | 140 000 € | 1 573 | avril 2025 |
| 7 rue Jean Hénin | maison | 86 m² | 5 | 786 m² | 195 000 € | 2 267 | mars 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 1 935 m² | 215 940 € | 1 815 | février 2025 |
| 89 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 551 m² | 125 850 € | 2 098 | décembre 2024 |
| 27 rue du 11 Novembre | maison | 118 m² | 5 | 1 800 m² | 160 000 € | 1 356 | novembre 2024 |
| 41 rue du 11 Novembre | maison | 36 m² | 2 | 295 m² | 30 900 € | 858 | août 2024 |
| 23 rue Jean Hénin | maison | 82 m² | 5 | 443 m² | 88 000 € | 1 073 | juillet 2024 |
| 35 rue du 11 Novembre | maison | 78 m² | 4 | 930 m² | 117 850 € | 1 511 | avril 2024 |
| 26 rue du 1er Mai | maison | 93 m² | 5 | 1 004 m² | 81 500 € | 876 | avril 2024 |
| 22 grande Rue | maison | 79 m² | 5 | 1 081 m² | 141 700 € | 1 794 | décembre 2023 |
| 22 bis rue d'Ault | maison | 95 m² | 4 | 632 m² | 218 740 € | 2 303 | novembre 2023 |
| 26 rue du 11 Novembre | maison | 78 m² | 4 | 1 000 m² | 174 000 € | 2 231 | août 2023 |
| 3 ruelle Goutte | maison | 86 m² | 4 | 802 m² | 192 300 € | 2 236 | mars 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 479 m² | 102 752 € | 1 742 | janvier 2023 |
| 15 rue du 11 Novembre | maison | 99 m² | 4 | 1 605 m² | 65 000 € | 657 | janvier 2023 |
| 58 rue Jean Hénin | maison | 127 m² | 5 | 945 m² | 210 000 € | 1 654 | décembre 2022 |
| 9003 rue d'Ault | maison | 77 m² | 3 | 919 m² | 241 500 € | 3 136 | octobre 2022 |
| 107 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 241 m² | 103 600 € | 1 727 | octobre 2022 |
| 65 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 487 m² | 115 000 € | 1 797 | septembre 2022 |
| 21 rue du 11 Novembre | maison | 75 m² | 4 | 2 785 m² | 80 000 € | 1 067 | juillet 2022 |
| 18 rue du 8 Mai | maison | 106 m² | 5 | 501 m² | 135 000 € | 1 274 | mai 2022 |
| 7 rue Jean Hénin | maison | 86 m² | 5 | 786 m² | 163 500 € | 1 901 | mai 2022 |
| 5140 route de Woignarue | maison | 65 m² | 4 | 590 m² | 110 000 € | 1 692 | février 2022 |
| 51 rue d'Ault | maison | 91 m² | 3 | 91 m² | 73 500 € | 808 | octobre 2021 |
| grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 467 m² | 61 000 € | 649 | juillet 2021 |
| 51 rue Jean Hénin | maison | 76 m² | 3 | 1 000 m² | 183 000 € | 2 408 | avril 2021 |
| 27 rue du Bois | maison | 118 m² | 4 | 1 201 m² | 220 150 € | 1 866 | février 2021 |
| 30 rue du 1er Mai | maison | 114 m² | 5 | 485 m² | 96 000 € | 842 | janvier 2021 |
Autour de Friaucourt
Friaucourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 2,5 km, Marquenterre à 27 km, Pays de Bray à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Friaucourt appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
Les communes limitrophes
Friaucourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m² 2,1 km
- Ault 2 725 €/m² 2,4 km
- Woignarue 1 753 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Allenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Friaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 4,9 km, 4 306 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 5,5 km, 2 540 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 6,0 km, 6 499 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 6,9 km, 2 045 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 8,1 km, 4 378 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 9,6 km, 2 414 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 6,6 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 6,7 km, d'Eu à 6,8 km
- rivières Bresle à 8,0 km, Vimeuse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 709 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 012 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 215 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 872 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.