Prix de l'immobilier à Vaudricourt (Somme)
1 800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vaudricourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaudricourt est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaudricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue a Henocque | 91 m² | 4 | 149 800 € | juin 2024 | 1 646 €/m² |
| 15 rue a Henocque | 94 m² | 4 | 147 771 € | août 2025 | 1 582 €/m² |
| 19 rue Alphonse Daudet | 89 m² | 5 | 139 000 € | mai 2024 | 1 562 €/m² |
| 2 rue Curie | 97 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2021 | 2 144 €/m² |
| 39 rue de Bas | 78 m² | 4 | 162 590 € | juillet 2024 | 2 084 €/m² |
| 9 rue Alphonse Daudet | 83 m² | 5 | 149 430 € | décembre 2024 | 1 800 €/m² |
| 47 ter rue de Poireauville | 106 m² | 4 | 105 000 € | avril 2021 | 1 338 €/m² |
| 23 rue Curie | 73 m² | 4 | 165 000 € | février 2022 | 2 721 €/m² |
| 44 rue de Poireauville | 72 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 2 174 €/m² |
| 21 F rue Curie | 113 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 758 €/m² |
| 3 rue Curie | 103 m² | 5 | 70 000 € | mars 2022 | 818 €/m² |
| 18 rue de Bas | 72 m² | 3 | 130 000 € | avril 2024 | 1 806 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 1 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaudricourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 806 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 572 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Vaudricourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue a Henocque | maison | 94 m² | 4 | 704 m² | 147 771 € | 1 572 | août 2025 |
| 9 rue Alphonse Daudet | maison | 83 m² | 5 | 3 504 m² | 149 430 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 39 rue de Bas | maison | 78 m² | 4 | 797 m² | 162 590 € | 2 084 | juillet 2024 |
| 1 rue a Henocque | maison | 91 m² | 4 | 863 m² | 149 800 € | 1 646 | juin 2024 |
| 19 rue Alphonse Daudet | maison | 89 m² | 5 | 1 371 m² | 139 000 € | 1 562 | mai 2024 |
| 18 rue de Bas | maison | 72 m² | 3 | 2 023 m² | 130 000 € | 1 806 | avril 2024 |
| 23 rue Alphonse Daudet | maison | 53 m² | 3 | 731 m² | 65 000 € | 1 226 | novembre 2023 |
| 21 F rue Curie | maison | 113 m² | 4 | 818 m² | 165 000 € | 1 460 | octobre 2022 |
| 43 rue du Moulin | maison | 172 m² | 4 | 625 m² | 199 000 € | 1 157 | octobre 2022 |
| 21 rue a Henocque | maison | 137 m² | 5 | 1 177 m² | 204 800 € | 1 495 | septembre 2022 |
| 44 rue de Poireauville | maison | 72 m² | 4 | 1 905 m² | 130 000 € | 1 806 | août 2022 |
| 7 rue de Bas | maison | 51 m² | 3 | 493 m² | 164 000 € | 3 216 | juillet 2022 |
| 14 rue de Bas | maison | 50 m² | 3 | 849 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 3 rue Curie | maison | 103 m² | 5 | 177 m² | 70 000 € | 680 | mars 2022 |
| 41 rue de Bas | maison | 176 m² | 3 | 1 009 m² | 125 000 € | 710 | février 2022 |
| 23 rue Curie | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 165 000 € | 2 260 | février 2022 |
| 59 rue du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 125 m² | 72 000 € | 1 014 | septembre 2021 |
| 2 rue Curie | maison | 97 m² | 4 | 918 m² | 154 000 € | 1 588 | juillet 2021 |
| 38 rue de Poireauville | maison | 54 m² | 4 | 1 767 m² | 72 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 47 ter rue de Poireauville | maison | 106 m² | 4 | 780 m² | 105 000 € | 991 | avril 2021 |
| 31 rue du Moulin | maison | 175 m² | 7 | 4 316 m² | 320 000 € | 1 829 | janvier 2021 |
Autour de Vaudricourt
Vaudricourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 7,3 km, Marquenterre à 22 km, Pays de Bray à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Vaudricourt appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
Les communes limitrophes
Vaudricourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Blimont 1 441 €/m² 1,3 km
- Bourseville 1 810 €/m² 2,0 km
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Brutelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaudricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville 1 280 €/m² 5,9 km, 2 045 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 7,1 km, 2 414 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 7,3 km, 2 316 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 8,8 km, 2 306 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 11,4 km, 2 540 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 11,6 km, 6 499 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 6,1 km
- baie de Somme à 11 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 12 km, d'Eu à 12 km
- rivière Amboise à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 495 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.