Les découpages autour de Saint-Seine-sur-Vingeanne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Seine-sur-Vingeanne est la 196e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Seine-sur-Vingeanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Rosières | 109 m² | 5 | 150 000 € | mars 2021 | 1 179 €/m² |
| 19 rue Haute du Chanoy | 92 m² | 4 | 96 500 € | mars 2024 | 1 070 €/m² |
| 12 rue du Moulin | 100 m² | 3 | 65 000 € | mai 2023 | 650 €/m² |
| 13 Ancienne Route de Gray | 132 m² | 4 | 115 900 € | août 2021 | 752 €/m² |
| 20 rue Sylviane Humbert-Bajout | 88 m² | 4 | 79 000 € | mai 2022 | 488 €/m² |
| 15 rue Basse | 86 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 512 €/m² |
| 6 rue Basse | 142 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 563 €/m² |
| 10 rue des Plantes | 93 m² | 5 | 118 800 € | novembre 2024 | 1 303 €/m² |
| 16 rue Sylviane Humbert-Bajout | 118 m² | 6 | 84 000 € | juillet 2021 | 610 €/m² |
| 32 rue Basse | 100 m² | 2 | 130 000 € | juillet 2022 | 707 €/m² |
| 7 rue de Pouilly | 145 m² | 4 | 238 000 € | octobre 2021 | 1 407 €/m² |
| 15 rue Sylviane Humbert-Bajout | 90 m² | 3 | 142 000 € | mai 2022 | 858 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 563 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Seine-sur-Vingeanne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 464 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 214 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Seine-sur-Vingeanne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Seine-sur-Vingeanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Fontaine | maison | 77 m² | 3 | 573 m² | 168 250 € | 2 185 | août 2025 |
| 2 bis rue de Rosières | maison | 140 m² | 5 | 725 m² | 145 000 € | 1 036 | avril 2025 |
| 10 rue des Plantes | maison | 93 m² | 5 | 2 092 m² | 118 800 € | 1 277 | novembre 2024 |
| 19 rue Haute du Chanoy | maison | 92 m² | 4 | 2 720 m² | 96 500 € | 1 049 | mars 2024 |
| 15 rue Basse | maison | 86 m² | 4 | 743 m² | 130 000 € | 1 512 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Baudotte | maison | 81 m² | 3 | 826 m² | 100 000 € | 1 235 | mai 2023 |
| 12 rue du Moulin | maison | 100 m² | 3 | 496 m² | 65 000 € | 650 | mai 2023 |
| 23 rue de Fontaine | maison | 200 m² | 9 | 6 491 m² | 145 000 € | 725 | avril 2023 |
| 12 rue Basse | maison | 310 m² | 5 | 1 035 m² | 171 000 € | 552 | mars 2023 |
| 15 rue de Fontaine | maison | 77 m² | 3 | 573 m² | 157 750 € | 2 049 | février 2023 |
| 6 rue Basse | maison | 142 m² | 4 | 492 m² | 80 000 € | 563 | février 2023 |
| 33 rue Sylviane Humbert-Bajout | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 42 000 € | 700 | novembre 2022 |
| 23 rue de Belle Charme | maison | 140 m² | 5 | 1 354 m² | 170 000 € | 1 214 | octobre 2022 |
| 4 rue de Rosières | maison | 142 m² | 6 | 3 169 m² | 267 500 € | 1 884 | septembre 2022 |
| 12 rue de la Tour | maison | 150 m² | 5 | 9 385 m² | 199 900 € | 1 333 | août 2022 |
| 32 rue Basse | maison | 100 m² | 2 | 831 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 15 rue Sylviane Humbert-Bajout | maison | 90 m² | 3 | 1 065 m² | 142 000 € | 1 578 | mai 2022 |
| 23 rue Haute du Chanoy | maison | 60 m² | 2 | 447 m² | 145 300 € | 2 422 | mai 2022 |
| 20 rue Sylviane Humbert-Bajout | maison | 88 m² | 4 | 2 230 m² | 79 000 € | 898 | mai 2022 |
| 27 rue Haute du Chanoy | maison | 56 m² | 2 | 289 m² | 82 000 € | 1 464 | mars 2022 |
| 12 rue Basse | maison | 310 m² | 5 | 853 m² | 90 000 € | 290 | février 2022 |
| 20 petite Rue de Belle Charme | maison | 59 m² | 3 | 4 332 m² | 137 100 € | 2 324 | janvier 2022 |
| 7 rue de Pouilly | maison | 145 m² | 4 | 769 m² | 238 000 € | 1 641 | octobre 2021 |
| 13 Ancienne Route de Gray | maison | 132 m² | 4 | 436 m² | 115 900 € | 878 | août 2021 |
| 14 petite Rue de Belle Charme | maison | 148 m² | 4 | 964 m² | 95 000 € | 642 | juillet 2021 |
| 16 rue Sylviane Humbert-Bajout | maison | 118 m² | 6 | 1 117 m² | 84 000 € | 712 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 64 m² | 3 | 763 m² | 30 000 € | 469 | juillet 2021 |
| 10 A rue de la Tour | maison | 138 m² | 5 | 525 m² | 143 650 € | 1 041 | mai 2021 |
| 9 rue de Pouilly | maison | 270 m² | 9 | 3 988 m² | 220 000 € | 815 | avril 2021 |
| 3 rue de Rosières | maison | 109 m² | 5 | 750 m² | 150 000 € | 1 376 | mars 2021 |
Autour de Saint-Seine-sur-Vingeanne
Saint-Seine-sur-Vingeanne est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 52 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 37 km, plateau de Langres à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Seine-sur-Vingeanne appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Seine-sur-Vingeanne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-Française 1 252 €/m² 5,9 km
- Autrey-lès-Gray Haute-Saône 915 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Pouilly-sur-Vingeanne, Fahy-lès-Autrey (Haute-Saône), Attricourt (Haute-Saône), Broye-les-Loups-et-Verfontaine (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Seine-sur-Vingeanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 12,5 km, 2 393 hab.
- Gray Haute-Saône 1 160 €/m² 16,4 km, 5 365 hab.
- Selongey 1 642 €/m² 20,4 km, 2 395 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 24,2 km, 4 302 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fontaine-Française à 7,3 km, de Champlitte à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 11 |
| 2023 | 725 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.