Les découpages autour de Bonny-sur-Loire
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Gien
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Gien
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonny-sur-Loire est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nevoy 1 797 €/m² une maison
- Lion-en-Sullias 1 667 €/m² une maison
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m² une maison
- Briare 1 582 €/m² une maison
- Saint-Florent-le-Jeune 1 386 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m² une maison
- Gien pôle 1 276 €/m² une maison
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-en-Burly 1 258 €/m² une maison
- Saint-Gondon 1 225 €/m² une maison
- Autry-le-Châtel 1 222 €/m² une maison
- Les Choux 1 206 €/m² une maison
- Ouzouer-sur-Trézée 1 187 €/m² une maison
- Coullons 1 094 €/m² une maison
- Ousson-sur-Loire 1 067 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m² une maison
- Cernoy-en-Berry 860 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m² une maison
- Bonny-sur-Loire 848 €/m² une maison
- La Bussière 809 €/m² une maison
- Saint-Firmin-sur-Loire 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Bonny-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Marnière | 86 m² | 4 | 82 000 € | février 2025 | 953 €/m² |
| 4 rue des Rubis | 81 m² | 4 | 142 000 € | juin 2025 | 1 753 €/m² |
| 7 grande Rue | 80 m² | 4 | 58 000 € | juin 2025 | 725 €/m² |
| 3 rue Fleurie | 83 m² | 4 | 107 500 € | août 2023 | 1 211 €/m² |
| 2 résidence de la Cheuille | 86 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 729 €/m² |
| 2 La Gombarderie | 85 m² | 4 | 115 000 € | juin 2021 | 1 120 €/m² |
| 3 rue des Charmis | 86 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 963 €/m² |
| 43 rue du 4 Septembre | 80 m² | 4 | 34 000 € | février 2023 | 397 €/m² |
| 1 rue des Varichards | 87 m² | 4 | 32 500 € | août 2021 | 309 €/m² |
| 21 bis rue du Château d'Eau | 81 m² | 4 | 147 000 € | octobre 2022 | 1 895 €/m² |
| 14 rue des Varichards | 89 m² | 4 | 92 000 € | août 2021 | 856 €/m² |
| 10 rue du Faubourg Villeneuve | 90 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2021 | 718 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 024 €/m² à 848 €/m².
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 724 €/m² et 1 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonny-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 074 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 454 €/m², soit 137 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonny-sur-Loire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bonny-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Bonny-sur-Loire ?
- Le prix médian à Bonny-sur-Loire est de 848 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 724 €/m² et 1 147 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bonny-sur-Loire ?
- la Champagne, à 1 277 €/m². Le moins cher est la Ville, à 708 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bonny-sur-Loire
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : la Champagne à 1 277 €/m², la Ville à 708 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 708 €/m² 29 ventes, 90 % de maisons
- la Villeneuve 960 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Champagne 1 277 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Puiseaux 892 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Bonny-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cheuille (11), les Varichards (7), les Jolies (4), la Garde (3), les Charmis (3), la Gombarderie (2), le Pilori (2), le Pressoir (2), Bordebure (1), Pissazon (1), le Coudray (1), le Tiers État (1), les Loups (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 1 182 €/m² 10 ventes
- section AD 1 038 €/m² 19 ventes
- section AC 892 €/m² 10 ventes
- section AE 867 €/m² 15 ventes
- section AB 778 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 191 y sont recensées à Bonny-sur-Loire, 28 ont pu être situées, et 120 ventes sur 120 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Bonny-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée du Puits de l'Ange | maison | 63 m² | 3 | 585 m² | 69 900 € | 1 110 | décembre 2025 |
| 24 rue du 4 Septembre | maison | 128 m² | 4 | 225 m² | 105 000 € | 820 | décembre 2025 |
| 4 résidence des Puiseaux | appartement | 51 m² | 3 | 583 m² | 45 900 € | 900 | octobre 2025 |
| 1 rue de Landes | maison | 110 m² | 4 | 1 363 m² | 89 000 € | 809 | octobre 2025 |
| 16 rue du 14 Juillet | appartement | 99 m² | 5 | 171 m² | 48 000 € | 485 | septembre 2025 |
| 8 route du Pressoir | maison | 58 m² | 3 | 1 061 m² | 85 000 € | 1 466 | août 2025 |
| 4 rue de Bicêtre | maison | 64 m² | 2 | 627 m² | 75 590 € | 1 181 | août 2025 |
| 2 rue des Remparts | maison | 50 m² | 3 | 199 m² | 35 000 € | 700 | juillet 2025 |
| 7 rue du Château | maison | 40 m² | 2 | 54 m² | 35 000 € | 875 | juillet 2025 |
| 110 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 1 030 m² | 86 000 € | 1 344 | juillet 2025 |
| 71 rue du Fbg de la Villeneuve | maison | 70 m² | 3 | 586 m² | 77 000 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 4 rue des Rubis | maison | 81 m² | 4 | 681 m² | 142 000 € | 1 753 | juin 2025 |
| 11 rue des Varichards | maison | 58 m² | 2 | 245 m² | 46 000 € | 793 | juin 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 431 m² | 58 000 € | 725 | juin 2025 |
| 5 La Gombarderie | maison | 98 m² | 5 | 781 m² | 71 000 € | 724 | juin 2025 |
| 65 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 225 m² | 45 000 € | 395 | juin 2025 |
| 13 rue de la Champagne | maison | 68 m² | 3 | 582 m² | 78 000 € | 1 147 | avril 2025 |
| 97 rue du Faubourg Villeneuve | maison | 139 m² | 6 | 1 155 m² | 87 000 € | 626 | mars 2025 |
| 4 résidence des Puiseaux | appartement | 51 m² | 3 | 583 m² | 45 900 € | 900 | février 2025 |
| 11 rue de la Marnière | maison | 86 m² | 4 | 199 m² | 82 000 € | 953 | février 2025 |
| 11 place Beaupin-Lagier | maison | 100 m² | 4 | 133 m² | 35 000 € | 350 | janvier 2025 |
| 21 rue du 14 Juillet | appartement | 85 m² | 4 | 221 m² | 116 000 € | 1 365 | décembre 2024 |
| 21 résidence des Puiseaux | appartement | 51 m² | 3 | 514 m² | 45 500 € | 892 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Champagne | maison | 152 m² | 6 | 929 m² | 253 500 € | 1 668 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Villeneuve | maison | 140 m² | 4 | 425 m² | 63 500 € | 454 | décembre 2024 |
| 34 rue du 14 Juillet | maison | 143 m² | 7 | 308 m² | 35 000 € | 245 | novembre 2024 |
| 65 rue du Fbg de la Villeneuve | maison | 105 m² | 4 | 1 325 m² | 210 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 9 résidence des Puiseaux | appartement | 51 m² | 3 | 502 m² | 45 500 € | 892 | septembre 2024 |
| 38 rue du Faubourg Villeneuve | maison | 120 m² | 3 | 676 m² | 155 240 € | 1 294 | septembre 2024 |
| 52 rue du 14 Juillet | maison | 120 m² | 4 | 214 m² | 85 000 € | 708 | septembre 2024 |
| 1 route de Dammarie | maison | 65 m² | 3 | 638 m² | 52 000 € | 800 | août 2024 |
| 8 bis rue du Château | maison | 45 m² | 2 | 87 m² | 49 500 € | 1 100 | juillet 2024 |
| 2 rue de Bicêtre | maison | 74 m² | 4 | 265 m² | 30 000 € | 405 | juillet 2024 |
| 18 résidence des Puiseaux | appartement | 39 m² | 1 | 420 m² | 29 700 € | 762 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Champagne | maison | 66 m² | 3 | 1 008 m² | 120 000 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 121 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 114 m² | 65 000 € | 1 048 | juillet 2024 |
| 32 rue des Varichards | maison | 100 m² | 4 | 791 m² | 134 000 € | 1 340 | juin 2024 |
| 6 rue du Château | maison | 64 m² | 3 | 68 m² | 45 000 € | 703 | mai 2024 |
| 67 rue du Faubourg Villeneuve | maison | 200 m² | 8 | 2 721 m² | 184 400 € | 922 | mai 2024 |
| 43 rue du Fbg de la Villeneuve | maison | 57 m² | 3 | 1 869 m² | 145 000 € | 2 544 | avril 2024 |
| 11 rue de la Champagne | maison | 68 m² | 3 | 584 m² | 92 000 € | 1 353 | mars 2024 |
| 4 rue des Varichards | maison | 72 m² | 3 | 319 m² | 70 000 € | 972 | mars 2024 |
| 103 rue du Fbg de la Villeneuve | maison | 200 m² | 7 | 1 105 m² | 192 000 € | 960 | mars 2024 |
| 94 D grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 680 m² | 25 000 € | 208 | décembre 2023 |
| 143 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 1 130 m² | 120 000 € | 1 277 | novembre 2023 |
| 11 avenue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 62 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 1 route de Beaulieu | maison | 141 m² | 8 | 1 671 m² | 50 000 € | 355 | octobre 2023 |
| 999 rue des Jolies | maison | 42 m² | 2 | 4 121 m² | 20 000 € | 476 | octobre 2023 |
| 3 rue des Jolies | maison | 55 m² | 4 | 742 m² | 126 000 € | 2 291 | septembre 2023 |
| 3 rue Fleurie | maison | 83 m² | 4 | 973 m² | 107 500 € | 1 295 | août 2023 |
| 27 rue du Faubourg Villeneuve | maison | 240 m² | 7 | 5 259 m² | 428 400 € | 1 785 | juillet 2023 |
| 4 allée des Soupirs | maison | 40 m² | 2 | 687 m² | 30 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 3 Bordebure | maison | 140 m² | 3 | 5 091 m² | 230 000 € | 1 643 | juin 2023 |
| 23 rue de Landes | maison | 128 m² | 4 | 678 m² | 130 000 € | 1 016 | juin 2023 |
| 57 rue du 14 Juillet | maison | 67 m² | 4 | 55 m² | 81 000 € | 1 209 | mai 2023 |
| 3 rue de la Villeneuve | maison | 101 m² | 3 | 551 m² | 30 000 € | 297 | mai 2023 |
| 15 rue de la Marnière | maison | 99 m² | 5 | 301 m² | 46 000 € | 465 | avril 2023 |
| 16 résidence des Puiseaux | appartement | 51 m² | 3 | 622 m² | 43 900 € | 861 | avril 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 40 m² | 2 | 54 m² | 23 000 € | 575 | mars 2023 |
| 43 rue du 4 Septembre | maison | 80 m² | 4 | 93 m² | 34 000 € | 425 | février 2023 |
| 2 place de la République | maison | 76 m² | 4 | 142 m² | 50 000 € | 658 | février 2023 |
| 19 rue de Thou | maison | 54 m² | 3 | 89 m² | 44 000 € | 815 | février 2023 |
| 22 rue des Varichards | maison | 94 m² | 4 | 753 m² | 125 000 € | 1 330 | janvier 2023 |
| 4 allée du Noyer Vert | maison | 95 m² | 5 | 1 264 m² | 149 500 € | 1 574 | janvier 2023 |
| 2 résidence de la Cheuille | maison | 86 m² | 4 | 213 m² | 60 000 € | 698 | novembre 2022 |
| 94 grande Rue | maison | 36 m² | 1 | 564 m² | 28 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 42 rue du 4 Septembre | maison | 71 m² | 3 | 191 m² | 37 000 € | 521 | novembre 2022 |
| 5 rue Meslée | maison | 111 m² | 5 | 109 m² | 45 000 € | 405 | novembre 2022 |
| 25 rue des Remparts | maison | 102 m² | 7 | 206 m² | 84 000 € | 824 | novembre 2022 |
| 21 avenue du Général Leclerc | maison | 71 m² | 5 | 492 m² | 78 000 € | 1 099 | octobre 2022 |
| 14 rue de la Malitorne | maison | 80 m² | 3 | 168 m² | 64 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 21 bis rue du Château d'Eau | maison | 81 m² | 4 | 1 932 m² | 147 000 € | 1 815 | octobre 2022 |
| 5 rue de Pissazon | maison | 135 m² | 5 | 1 400 m² | 50 000 € | 370 | septembre 2022 |
| 101 rue du Faubourg Villeneuve | maison | 130 m² | 6 | 499 m² | 135 000 € | 1 038 | août 2022 |
| 71 grande Rue | maison | 178 m² | 9 | 684 m² | 50 000 € | 281 | août 2022 |
| 6069 allée des Soupirs | maison | 67 m² | 3 | 1 106 m² | 90 000 € | 1 343 | juillet 2022 |
| 8 résidence des Puiseaux | appartement | 51 m² | 3 | 495 m² | 45 500 € | 892 | juillet 2022 |
| 20 avenue du Général Leclerc | maison | 78 m² | 3 | 203 m² | 75 000 € | 962 | juillet 2022 |
| 26 Les Loups | maison | 125 m² | 4 | 1 243 m² | 280 550 € | 2 244 | juillet 2022 |
| 3 impasse de la Faisanderie | maison | 100 m² | 2 | 4 155 m² | 36 000 € | 360 | juillet 2022 |
Autour de Bonny-sur-Loire
Bonny-sur-Loire est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 18 km, Forterre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Bonny-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Gien, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gien 1 031 €/m²
- Briare 1 582 €/m²
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m²
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m²
- Coullons 1 094 €/m²
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m²
- Dampierre-en-Burly 1 258 €/m²
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m²
- Nevoy 1 797 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée 1 187 €/m²
- Saint-Gondon 1 225 €/m²
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m²
- Autry-le-Châtel 1 222 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Boismorand. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bonny-sur-Loire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ousson-sur-Loire 1 067 €/m² 4,3 km
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m² 5,6 km
- Neuvy-sur-Loire Nièvre 1 017 €/m² 6,7 km
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Thou, Batilly-en-Puisaye, Dammarie-en-Puisaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonny-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briare 1 582 €/m² 10,0 km, 4 911 hab.
- Gien 1 031 €/m² 19,9 km, 13 459 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 20,1 km, 9 733 hab.
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m² 20,7 km, 2 465 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cheuille
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Jarrier à 11 km
- rivières Vrille à 7,1 km, ruisseau de Balance à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires ligériens entre Ouzouer-sur-Loire et Briare à 12 km
- île d'Ousson à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bonny-sur-Loire ?
- jan 5,0 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 5,0 %
- mai 6,7 %
- juin 10,0 %
- juil 16,7 %
- août 9,2 %
- sept 6,7 %
- oct 6,7 %
- nov 11,7 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 24 |
| 2022 | 812 €/m² | 28 |
| 2023 | 907 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 010 €/m² | 18 |
| 2025 | 848 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.