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Prix de l'immobilier à Bayonville-sur-Mad
1 094€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bayonville-sur-Mad
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bayonville-sur-Mad est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Bayonville-sur-Mad
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Biard | 120 m² | 5 | 201 550 € | mai 2021 | 1 829 €/m² |
| 12 rue de Biard | 120 m² | 4 | 209 000 € | octobre 2023 | 1 667 €/m² |
| 4 rue de Moncel | 114 m² | 4 | 60 000 € | février 2023 | 470 €/m² |
| 8 rue de Moncel | 93 m² | 4 | 193 000 € | août 2024 | 2 093 €/m² |
| 2 rue de Biard | 167 m² | 6 | 119 420 € | septembre 2024 | 685 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 187 m² | 6 | 152 000 € | septembre 2024 | 837 €/m² |
| 37 rue de Biard | 70 m² | 5 | 304 000 € | mai 2023 | 4 121 €/m² |
| 1 rue des Roches | 208 m² | 5 | 243 470 € | août 2023 | 1 107 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 64 m² | 3 | 70 000 € | août 2024 | 1 163 €/m² |
| 3 Moulin d'Écorce | 69 m² | 1 | 170 000 € | août 2022 | 2 401 €/m² |
| 38 rue de Biard | 350 m² | 10 | 595 000 € | décembre 2025 | 1 619 €/m² |
| 19 rue de Méville | 30 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2024 | 1 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 813 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bayonville-sur-Mad
- Combien coûte le mètre carré à Bayonville-sur-Mad ?
- Le prix médian à Bayonville-sur-Mad est de 1 094 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 813 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bayonville-sur-Mad ?
- Les maisons vendues à Bayonville-sur-Mad ont un terrain médian de 732 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bayonville-sur-Mad depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de Biard | maison | 350 m² | 10 | 6 382 m² | 595 000 € | 1 700 | décembre 2025 |
| 2 rue de Biard | maison | 167 m² | 6 | 1 572 m² | 119 420 € | 715 | septembre 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 187 m² | 6 | 200 m² | 152 000 € | 813 | septembre 2024 |
| 8 rue de Moncel | maison | 93 m² | 4 | 617 m² | 193 000 € | 2 075 | août 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 219 m² | 70 000 € | 1 094 | août 2024 |
| 19 rue de Méville | maison | 30 m² | 3 | 62 m² | 45 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 12 rue de Biard | maison | 120 m² | 4 | 590 m² | 209 000 € | 1 742 | octobre 2023 |
| 1 rue des Roches | maison | 208 m² | 5 | 972 m² | 243 470 € | 1 171 | août 2023 |
| 37 rue de Biard | maison | 70 m² | 5 | 847 m² | 304 000 € | 4 343 | mai 2023 |
| 4 rue de Moncel | maison | 114 m² | 4 | 1 358 m² | 60 000 € | 526 | février 2023 |
| 3 Moulin d'Écorce | maison | 69 m² | 1 | 1 175 m² | 170 000 € | 2 464 | août 2022 |
| 8 rue de Biard | maison | 120 m² | 5 | 280 m² | 201 550 € | 1 680 | mai 2021 |
Autour de Bayonville-sur-Mad
Bayonville-sur-Mad est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 17 km, Woëvre à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bayonville-sur-Mad appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bayonville-sur-Mad touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arnaville 1 133 €/m² 2,0 km
- Onville 1 472 €/m² 2,3 km
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Vandelainville, Gorze (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bayonville-sur-Mad : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 11,1 km, 14 190 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des vallons de Gorze à 5,6 km
- forêts bois de Grand Fontaine à 6,0 km, bois des Chevaux à 6,5 km
- rivière Trey à 7,4 km
- sites Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 5,5 km, Vallons de Gorze et grotte de Robert Fey à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bayonville-sur-Mad ?
Les maisons vendues à Bayonville-sur-Mad ont un terrain médian de 732 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.