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Prix de l'immobilier à Villecey-sur-Mad
1 013€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Villecey-sur-Mad
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villecey-sur-Mad est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Villecey-sur-Mad
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Chèvrefeuille | 122 m² | 4 | 123 850 € | octobre 2025 | 959 €/m² |
| 12 rue du Chèvrefeuille | 122 m² | 4 | 49 000 € | juillet 2021 | 392 €/m² |
| 2 grande Rue | 109 m² | 5 | 29 000 € | novembre 2021 | 254 €/m² |
| 1 rue des Acacias | 116 m² | 5 | 106 550 € | avril 2023 | 822 €/m² |
| 1 place Jean Baptiste Colon | 92 m² | 3 | 209 200 € | décembre 2021 | 2 275 €/m² |
| 5 rue de Derrière l'Église | 88 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2025 | 704 €/m² |
| 9 route de la Grange en Haye | 88 m² | 5 | 214 000 € | avril 2024 | 2 242 €/m² |
| 5 rue de Derrière l'Église | 88 m² | 3 | 24 000 € | avril 2024 | 255 €/m² |
| 4 place Jean Baptiste Colon | 88 m² | 3 | 92 480 € | avril 2022 | 972 €/m² |
| 6 chemin Onville | 86 m² | 5 | 178 050 € | juin 2025 | 1 887 €/m² |
| 3 rue de la Paix | 144 m² | 5 | 145 700 € | juin 2021 | 1 021 €/m² |
| 13 rue du Chèvrefeuille | 136 m² | 2 | 99 000 € | août 2022 | 666 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 402 €/m² et 1 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villecey-sur-Mad
- Combien coûte le mètre carré à Villecey-sur-Mad ?
- Le prix médian à Villecey-sur-Mad est de 1 013 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 402 €/m² et 1 972 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villecey-sur-Mad ?
- Les maisons vendues à Villecey-sur-Mad ont un terrain médian de 282 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Villecey-sur-Mad depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Derrière l'Église | maison | 88 m² | 3 | 282 m² | 65 000 € | 739 | décembre 2025 |
| 12 rue du Chèvrefeuille | maison | 122 m² | 4 | 453 m² | 123 850 € | 1 015 | octobre 2025 |
| 6 chemin Onville | maison | 86 m² | 5 | 1 402 m² | 178 050 € | 2 070 | juin 2025 |
| 3 rue du Chèvrefeuille | maison | 71 m² | 3 | 202 m² | 142 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 9 route de la Grange en Haye | maison | 88 m² | 5 | 752 m² | 214 000 € | 2 432 | avril 2024 |
| 5 rue de Derrière l'Église | maison | 88 m² | 3 | 282 m² | 24 000 € | 273 | avril 2024 |
| 1 rue des Acacias | maison | 116 m² | 5 | 160 m² | 106 550 € | 919 | avril 2023 |
| 5076 La Grange en Haye | maison | 160 m² | 7 | 570 000 € | 3 563 | novembre 2022 | |
| 13 rue du Chèvrefeuille | maison | 136 m² | 2 | 425 m² | 99 000 € | 728 | août 2022 |
| 4 place Jean Baptiste Colon | maison | 88 m² | 3 | 276 m² | 92 480 € | 1 051 | avril 2022 |
| 1 place Jean Baptiste Colon | maison | 92 m² | 3 | 265 m² | 209 200 € | 2 274 | décembre 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 109 m² | 5 | 475 m² | 29 000 € | 266 | novembre 2021 |
| 7 rue du Chèvrefeuille | maison | 150 m² | 7 | 361 m² | 152 000 € | 1 013 | octobre 2021 |
| 3 rue du Chèvrefeuille | maison | 71 m² | 3 | 202 m² | 140 000 € | 1 972 | septembre 2021 |
| 12 rue du Chèvrefeuille | maison | 122 m² | 4 | 453 m² | 49 000 € | 402 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Paix | maison | 144 m² | 5 | 96 m² | 145 700 € | 1 012 | juin 2021 |
Autour de Villecey-sur-Mad
Villecey-sur-Mad est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 22 km, Woëvre à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Villecey-sur-Mad appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villecey-sur-Mad touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villecey-sur-Mad : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 4,3 km, 3 919 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 10,8 km, 14 190 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 15,8 km, 4 659 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Grand Fontaine
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des vallons de Gorze à 9,2 km, réserve naturelle régionale de Lachaussée à 11 km
- forêts des Venchères à 6,1 km, Bois-le-Prêtre à 9,1 km
- lac étang de Lachaussée à 11 km
- rivières Trey à 7,9 km, Madine à 9,8 km
- sites Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 1,7 km, Pelouses de Lorry-Mardigny et Vittonville à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villecey-sur-Mad ?
Les maisons vendues à Villecey-sur-Mad ont un terrain médian de 282 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.