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Prix de l'immobilier à Pagny-sur-Moselle
1 711€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pagny-sur-Moselle
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pagny-sur-Moselle est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Pagny-sur-Moselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Montessori | 95 m² | 4 | 206 000 € | février 2025 | 2 177 €/m² |
| 30 bis rue Gambetta | 96 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2025 | 2 135 €/m² |
| 8 A rue Louis Roussel | 93 m² | 4 | 189 050 € | juin 2025 | 2 017 €/m² |
| 22 rue des Jardins de la Haye | 97 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2024 | 1 555 €/m² |
| 31 rue de Voivrel | 91 m² | 4 | 242 250 € | février 2025 | 2 667 €/m² |
| 1 rue Auguste Renoir | 100 m² | 4 | 243 000 € | mars 2025 | 2 425 €/m² |
| 32 rue Gambetta | 95 m² | 4 | 291 500 € | septembre 2022 | 2 930 €/m² |
| 2 ter rue de la Fédération | 98 m² | 4 | 258 800 € | octobre 2023 | 2 372 €/m² |
| 13 rue Auguste Renoir | 95 m² | 4 | 245 000 € | août 2021 | 2 639 €/m² |
| 1 bis allée des Roses | 91 m² | 4 | 87 500 € | octobre 2023 | 856 €/m² |
| 5 rue des Andelins | 98 m² | 4 | 246 650 € | août 2022 | 2 372 €/m² |
| 11 allée Théodore Monod | 100 m² | 4 | 239 300 € | septembre 2023 | 2 136 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 631 €/m² et 1 777 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pagny-sur-Moselle, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 543 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 169 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pagny-sur-Moselle, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pagny-sur-Moselle
- Combien coûte le mètre carré à Pagny-sur-Moselle ?
- Le prix médian à Pagny-sur-Moselle est de 1 711 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 631 €/m² et 1 777 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pagny-sur-Moselle ?
- Voivrel, à 2 218 €/m². Le moins cher est le Canal, à 1 611 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Pagny-sur-Moselle ?
- Les maisons vendues à Pagny-sur-Moselle ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pagny-sur-Moselle
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : Voivrel à 2 218 €/m², le Canal à 1 611 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Harodré 1 737 €/m² 88 ventes, 73 % de maisons
- Voivrel 2 218 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Canal 1 611 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- Espace Saint Nicolas 1 875 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Pagny-sur-Moselle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Espace Jean Jaurès (11), Pand des Genets (7), Bassompierre (5), Maladrie (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 2 378 €/m² 8 ventes
- section AC 2 135 €/m² 11 ventes
- section AN 2 130 €/m² 17 ventes
- section AL 2 069 €/m² 23 ventes
- section AK 2 062 €/m² 9 ventes
- section AM 1 934 €/m² 30 ventes
- section AB 1 700 €/m² 25 ventes
- section AI 1 605 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 208 y sont recensées à Pagny-sur-Moselle, 9 ont pu être situées, et 182 ventes sur 190 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 190 retenues à Pagny-sur-Moselle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Paul Protin | maison | 70 m² | 5 | 495 m² | 130 000 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 6 rue Jeanne d'Arc | maison | 74 m² | 4 | 473 m² | 138 700 € | 1 874 | décembre 2025 |
| 15 rue du Maréchal Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 424 m² | 217 000 € | 2 932 | novembre 2025 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 94 m² | 6 | 687 m² | 185 062 € | 1 969 | novembre 2025 |
| 14 rue Jules Ferry | appartement | 51 m² | 2 | 74 700 € | 1 465 | novembre 2025 | |
| 13 rue Bassompierre | maison | 98 m² | 5 | 536 m² | 257 000 € | 2 622 | octobre 2025 |
| 20 avenue Théophile Brichon | appartement | 93 m² | 4 | 115 m² | 126 000 € | 1 355 | octobre 2025 |
| 30 bis rue Gambetta | maison | 96 m² | 4 | 205 000 € | 2 135 | octobre 2025 | |
| 2 rue de la Fédération | maison | 96 m² | 5 | 412 m² | 206 000 € | 2 146 | octobre 2025 |
| 10 rue Bernard Joyeux | maison | 80 m² | 3 | 433 m² | 136 000 € | 1 700 | septembre 2025 |
| 21 rue de Beaume Haie | maison | 92 m² | 6 | 593 m² | 211 000 € | 2 293 | août 2025 |
| 5 rue de la Maladrie | maison | 99 m² | 6 | 801 m² | 232 000 € | 2 343 | août 2025 |
| 41 rue Nivoy | appartement | 84 m² | 3 | 137 000 € | 1 631 | août 2025 | |
| 29 rue de la Libération | maison | 73 m² | 3 | 552 m² | 90 000 € | 1 233 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Fédération | maison | 80 m² | 4 | 385 m² | 219 000 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 7 rue Abbé Martin | maison | 135 m² | 6 | 522 m² | 237 900 € | 1 762 | juillet 2025 |
| 31 rue de Serre | appartement | 83 m² | 3 | 151 000 € | 1 819 | juillet 2025 | |
| 10 rue du 14 Juillet | maison | 99 m² | 5 | 239 m² | 167 800 € | 1 695 | juin 2025 |
| 18 rue Général Thiebaut | maison | 126 m² | 6 | 578 m² | 250 000 € | 1 984 | juin 2025 |
| 8 A rue Louis Roussel | maison | 93 m² | 4 | 707 m² | 189 050 € | 2 033 | juin 2025 |
| 14 rue Jules Ferry | appartement | 59 m² | 3 | 103 890 € | 1 761 | mai 2025 | |
| 1 avenue Marcel Ney | maison | 150 m² | 5 | 632 m² | 160 000 € | 1 067 | mai 2025 |
| 2 rue des Aulnois | maison | 88 m² | 3 | 90 m² | 100 000 € | 1 136 | mai 2025 |
| 22 rue Jules Ferry | appartement | 86 m² | 4 | 225 m² | 152 801 € | 1 777 | avril 2025 |
| 11 rue Général Thiebaut | maison | 82 m² | 4 | 443 m² | 188 800 € | 2 302 | avril 2025 |
| 9001 rue Jean Bouin | appartement | 77 m² | 4 | 128 000 € | 1 662 | avril 2025 | |
| 20 bis rue Jules Ferry | maison | 182 m² | 6 | 1 147 m² | 313 600 € | 1 723 | avril 2025 |
| 4 rue des Églantines | maison | 73 m² | 4 | 449 m² | 129 000 € | 1 767 | mars 2025 |
| 1 rue Auguste Renoir | maison | 100 m² | 4 | 570 m² | 243 000 € | 2 430 | mars 2025 |
| 1 rue Montessori | maison | 95 m² | 4 | 384 m² | 206 000 € | 2 168 | février 2025 |
| 31 rue de Voivrel | maison | 91 m² | 4 | 432 m² | 242 250 € | 2 662 | février 2025 |
| 31 rue de Serre | appartement | 81 m² | 3 | 142 500 € | 1 759 | février 2025 | |
| 2 rue Albert Robert | maison | 116 m² | 5 | 430 m² | 215 300 € | 1 856 | janvier 2025 |
| 1 C rue Pierre Curie | maison | 97 m² | 5 | 1 449 m² | 265 650 € | 2 739 | janvier 2025 |
| 17 rue de Serre | maison | 100 m² | 5 | 510 m² | 136 500 € | 1 365 | janvier 2025 |
| 22 rue des Jardins de la Haye | maison | 97 m² | 4 | 486 m² | 161 500 € | 1 665 | décembre 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 82 m² | 5 | 459 m² | 203 000 € | 2 476 | décembre 2024 |
| 6 rue Général Thiebaut | maison | 91 m² | 5 | 423 m² | 240 450 € | 2 642 | décembre 2024 |
| 2 rue Fabvier | maison | 90 m² | 5 | 591 m² | 232 000 € | 2 578 | novembre 2024 |
| 13 allée des Myosotis | maison | 109 m² | 5 | 399 m² | 216 000 € | 1 982 | octobre 2024 |
| 19 rue Paul Protin | maison | 60 m² | 4 | 411 m² | 123 750 € | 2 063 | octobre 2024 |
| 12 rue Anatole France | maison | 150 m² | 6 | 503 m² | 279 331 € | 1 862 | octobre 2024 |
| 24 rue Paul Protin | maison | 70 m² | 4 | 504 m² | 146 000 € | 2 086 | octobre 2024 |
| 4 rue Anatole France | maison | 106 m² | 5 | 468 m² | 173 500 € | 1 637 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Fédération | maison | 70 m² | 3 | 420 m² | 162 100 € | 2 316 | septembre 2024 |
| 13 rue Nivoy | maison | 95 m² | 3 | 429 m² | 70 000 € | 737 | septembre 2024 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 72 m² | 4 | 725 m² | 165 600 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 6 rue de Serre | appartement | 29 m² | 2 | 53 410 € | 1 842 | août 2024 | |
| 7 rue du Général Brice | maison | 88 m² | 5 | 483 m² | 204 500 € | 2 324 | mai 2024 |
| 11 rue de la Victoire | maison | 200 m² | 5 | 915 m² | 218 600 € | 1 093 | mai 2024 |
| 2 rue de Beaume Haie | maison | 101 m² | 6 | 407 m² | 214 700 € | 2 126 | mai 2024 |
| 8 rue Bernard Joyeux | appartement | 130 m² | 3 | 61 m² | 116 200 € | 894 | mai 2024 |
| 20 bis rue de la Victoire | maison | 70 m² | 2 | 186 m² | 50 000 € | 714 | avril 2024 |
| 2 rue Maurice Barrès | maison | 90 m² | 5 | 579 m² | 225 500 € | 2 506 | mars 2024 |
| 13 rue du Louau | maison | 80 m² | 5 | 576 m² | 180 000 € | 2 250 | février 2024 |
| 8 rue Gambetta | maison | 110 m² | 4 | 764 m² | 160 000 € | 1 455 | février 2024 |
| 3 allée des Roses | maison | 84 m² | 4 | 576 m² | 238 420 € | 2 838 | janvier 2024 |
| 20 rue de Preny | maison | 91 m² | 5 | 743 m² | 224 000 € | 2 462 | janvier 2024 |
| 1 place de Verdun | appartement | 70 m² | 2 | 82 700 € | 1 181 | janvier 2024 | |
| 16 rue du Maréchal Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 435 m² | 186 000 € | 2 514 | décembre 2023 |
| 24 allée Edouard Manet | maison | 80 m² | 4 | 408 m² | 193 200 € | 2 415 | décembre 2023 |
| 9 rue Pasteur | maison | 131 m² | 4 | 582 m² | 197 000 € | 1 504 | novembre 2023 |
| 31 rue de Serre | appartement | 81 m² | 3 | 150 000 € | 1 852 | novembre 2023 | |
| 9001 rue Jean Bouin | appartement | 65 m² | 3 | 106 000 € | 1 631 | novembre 2023 | |
| 22 avenue Marcel Ney | appartement | 67 m² | 3 | 93 000 € | 1 388 | novembre 2023 | |
| 19 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 98 m² | 5 | 614 m² | 196 400 € | 2 004 | novembre 2023 |
| 2 ter rue de la Fédération | maison | 98 m² | 4 | 216 m² | 258 800 € | 2 641 | octobre 2023 |
| 1 bis allée des Roses | maison | 91 m² | 4 | 516 m² | 87 500 € | 962 | octobre 2023 |
| 22 avenue Marcel Ney | appartement | 64 m² | 3 | 89 100 € | 1 392 | septembre 2023 | |
| 11 allée Théodore Monod | maison | 100 m² | 4 | 455 m² | 239 300 € | 2 393 | septembre 2023 |
| 13 rue Joly | maison | 152 m² | 6 | 635 m² | 160 000 € | 1 053 | août 2023 |
| 31 rue de Serre | appartement | 67 m² | 3 | 104 000 € | 1 552 | août 2023 | |
| 12 avenue Marcel Ney | maison | 77 m² | 4 | 512 m² | 120 000 € | 1 558 | juillet 2023 |
| 19 avenue Théophile Brichon | appartement | 62 m² | 2 | 114 m² | 73 171 € | 1 180 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Victoire | maison | 57 m² | 2 | 442 m² | 133 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 7 rue Nivoy | maison | 99 m² | 3 | 444 m² | 78 000 € | 788 | juin 2023 |
| 5 bis rue Thiébaux | maison | 148 m² | 4 | 71 m² | 117 790 € | 796 | mai 2023 |
| 25 rue de la Libération | maison | 86 m² | 3 | 192 m² | 85 000 € | 988 | mai 2023 |
| 10 ter rue Thiébaux | appartement | 91 m² | 3 | 85 700 € | 942 | mai 2023 | |
| 2 rue de la Malle Poste | maison | 58 m² | 3 | 182 m² | 123 000 € | 2 121 | mai 2023 |
Autour de Pagny-sur-Moselle
Pagny-sur-Moselle est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 19 km, Woëvre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Pagny-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pagny-sur-Moselle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vandières 1 777 €/m² 3,2 km
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² 3,3 km
- Prény 1 196 €/m² 3,3 km
- Arnaville 1 133 €/m² 3,6 km
- Onville 1 472 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Arry (Moselle), Vittonville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pagny-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 7,9 km, 14 190 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 13,3 km, 4 659 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des vallons de Gorze à 8,7 km, parc naturel régional de Lorraine à 9,6 km
- forêts bois de Grand Fontaine à 5,1 km, des Venchères à 6,6 km
- rivière Trey à 4,3 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Lorry-Mardigny et Vittonville à 5,4 km, Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pagny-sur-Moselle ?
- jan 7,4 %
- fév 8,9 %
- mars 8,4 %
- avr 8,9 %
- mai 10,5 %
- juin 7,4 %
- juil 8,4 %
- août 8,9 %
- sept 10,5 %
- oct 8,4 %
- nov 6,8 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pagny-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Pagny-sur-Moselle ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 145 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 10 | 1 923 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 331 €/m² | 10 | 2 068 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 480 €/m² | 13 | 2 226 €/m² | 28 |
| 2024 | non mesuré | 2 126 €/m² | 21 | |
| 2025 | 1 711 €/m² | 8 | 1 984 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.