accueil / Meurthe-et-Moselle / Rembercourt-sur-Mad
Prix de l'immobilier à Rembercourt-sur-Mad
939€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rembercourt-sur-Mad
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rembercourt-sur-Mad est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Rembercourt-sur-Mad
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de l'Église | 122 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2021 | 1 705 €/m² |
| 23 rue du Moulin | 129 m² | 5 | 117 000 € | juillet 2022 | 907 €/m² |
| 5001 F rue de Jaulny | 110 m² | 5 | 221 600 € | décembre 2025 | 1 558 €/m² |
| 45 rue du Moulin | 120 m² | 4 | 164 500 € | janvier 2022 | 1 381 €/m² |
| 21 rue du Moulin | 147 m² | 5 | 232 050 € | juin 2022 | 1 553 €/m² |
| 2 rue Quartier de la Gare | 158 m² | 5 | 109 837 € | juillet 2023 | 624 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 151 m² | 3 | 52 000 € | avril 2021 | 279 €/m² |
| 31 rue du Moulin | 78 m² | 1 | 60 000 € | septembre 2022 | 782 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rembercourt-sur-Mad
- Combien coûte le mètre carré à Rembercourt-sur-Mad ?
- Le prix médian à Rembercourt-sur-Mad est de 939 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 1 371 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rembercourt-sur-Mad ?
- Les maisons vendues à Rembercourt-sur-Mad ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Rembercourt-sur-Mad depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F rue de Jaulny | maison | 110 m² | 5 | 11 049 m² | 221 600 € | 2 015 | décembre 2025 |
| 41 rue du Moulin | maison | 203 m² | 6 | 918 m² | 63 000 € | 310 | juin 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 53 m² | 3 | 112 m² | 102 750 € | 1 939 | mars 2024 |
| 2 rue Quartier de la Gare | maison | 158 m² | 5 | 1 565 m² | 109 837 € | 695 | juillet 2023 |
| 31 rue du Moulin | maison | 78 m² | 1 | 399 m² | 60 000 € | 769 | septembre 2022 |
| 18 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 503 m² | 31 500 € | 438 | septembre 2022 |
| 23 rue du Moulin | maison | 129 m² | 5 | 543 m² | 117 000 € | 907 | juillet 2022 |
| 21 rue du Moulin | maison | 147 m² | 5 | 1 085 m² | 232 050 € | 1 579 | juin 2022 |
| 1 rue Quartier de la Gare | maison | 71 m² | 3 | 330 m² | 69 000 € | 972 | février 2022 |
| 45 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 358 m² | 164 500 € | 1 371 | janvier 2022 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 208 m² | 190 000 € | 1 557 | décembre 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 151 m² | 3 | 3 347 m² | 52 000 € | 344 | avril 2021 |
| 6 rue Quartier de la Gare | maison | 250 m² | 6 | 4 530 m² | 277 000 € | 1 108 | février 2021 |
Autour de Rembercourt-sur-Mad
Rembercourt-sur-Mad est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 24 km, Pays messin à 25 km, Verdunois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Rembercourt-sur-Mad appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rembercourt-sur-Mad touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Jaulny, Charey, Saint-Julien-lès-Gorze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rembercourt-sur-Mad : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 7,6 km, 3 919 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 12,8 km, 14 190 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 17,1 km, 4 659 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Lachaussée à 8,6 km
- forêts bois de Grand Fontaine à 2,7 km, bois de Dampvitoux à 6,0 km
- lac étang de Lachaussée à 7,8 km
- rivières Madine à 6,7 km, Trey à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 2,5 km, Etang de Lachaussée et zones voisines à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rembercourt-sur-Mad ?
Les maisons vendues à Rembercourt-sur-Mad ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.