Les découpages autour de Beaurains-lès-Noyon
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaurains-lès-Noyon est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaurains-lès-Noyon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 249 rue du Bas Beaurains | 110 m² | 5 | 117 000 € | novembre 2024 | 1 066 €/m² |
| 249 rue du Bas Beaurains | 110 m² | 5 | 98 000 € | juin 2023 | 887 €/m² |
| 156 rue du Bas Beaurains | 110 m² | 5 | 162 450 € | septembre 2022 | 1 423 €/m² |
| 305 grande Rue | 109 m² | 6 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 593 €/m² |
| 135 rue du Bas Beaurains | 126 m² | 5 | 200 000 € | juin 2025 | 1 601 €/m² |
| 251 grande Rue | 93 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 397 €/m² |
| 83 rue du Bas Beaurains | 120 m² | 4 | 206 000 € | août 2025 | 1 732 €/m² |
| 123 grande Rue | 100 m² | 4 | 168 500 € | février 2022 | 1 622 €/m² |
| 451 rue du Bas Beaurains | 120 m² | 6 | 178 000 € | avril 2021 | 1 496 €/m² |
| 537 rue du Bas Beaurains | 84 m² | 5 | 163 000 € | mai 2024 | 1 932 €/m² |
| 68 impasse du Marais du Brusle | 130 m² | 6 | 165 000 € | juillet 2023 | 1 256 €/m² |
| 765 grande Rue | 134 m² | 6 | 120 000 € | octobre 2024 | 893 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 064 €/m² et 1 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaurains-lès-Noyon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 940 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 373 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beaurains-lès-Noyon
- Combien coûte le mètre carré à Beaurains-lès-Noyon ?
- Le prix médian à Beaurains-lès-Noyon est de 1 503 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 064 €/m² et 1 940 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaurains-lès-Noyon ?
- Les maisons vendues à Beaurains-lès-Noyon ont un terrain médian de 954 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Beaurains-lès-Noyon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 rue du Bas Beaurains | maison | 120 m² | 4 | 680 m² | 206 000 € | 1 717 | août 2025 |
| 135 rue du Bas Beaurains | maison | 126 m² | 5 | 680 m² | 200 000 € | 1 587 | juin 2025 |
| 133 rue de Noyon | maison | 150 m² | 6 | 1 203 m² | 220 000 € | 1 467 | mai 2025 |
| 251 grande Rue | maison | 93 m² | 5 | 1 256 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2024 |
| 249 rue du Bas Beaurains | maison | 110 m² | 5 | 605 m² | 117 000 € | 1 064 | novembre 2024 |
| 765 grande Rue | maison | 134 m² | 6 | 1 730 m² | 120 000 € | 896 | octobre 2024 |
| 241 rue du Bas Beaurains | maison | 75 m² | 3 | 700 m² | 166 000 € | 2 213 | septembre 2024 |
| 104 rue de Noyon | maison | 87 m² | 3 | 2 990 m² | 139 900 € | 1 608 | juin 2024 |
| 537 rue du Bas Beaurains | maison | 84 m² | 5 | 2 504 m² | 163 000 € | 1 940 | mai 2024 |
| 68 impasse du Marais du Brusle | maison | 130 m² | 6 | 2 439 m² | 165 000 € | 1 269 | juillet 2023 |
| 249 rue du Bas Beaurains | maison | 110 m² | 5 | 605 m² | 98 000 € | 891 | juin 2023 |
| 305 grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 1 600 m² | 175 000 € | 1 606 | janvier 2023 |
| 156 rue du Bas Beaurains | maison | 110 m² | 5 | 413 m² | 162 450 € | 1 477 | septembre 2022 |
| 354 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 1 027 m² | 180 000 € | 2 118 | juillet 2022 |
| 205 rue du Bas Beaurains | maison | 81 m² | 5 | 700 m² | 194 030 € | 2 395 | juillet 2022 |
| 123 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 752 m² | 168 500 € | 1 685 | février 2022 |
| 102 rue du Bas Beaurains | maison | 85 m² | 5 | 164 700 € | 1 938 | novembre 2021 | |
| 537 rue du Bas Beaurains | maison | 84 m² | 5 | 2 504 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 451 rue du Bas Beaurains | maison | 120 m² | 6 | 882 m² | 178 000 € | 1 483 | avril 2021 |
Autour de Beaurains-lès-Noyon
Beaurains-lès-Noyon est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Beaurains-lès-Noyon appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaurains-lès-Noyon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genvry 1 805 €/m² 1,7 km
- Porquéricourt 1 272 €/m² 1,7 km
- Noyon 1 190 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Sermaize, Bussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaurains-lès-Noyon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 10,9 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 15,8 km, 4 463 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 16,4 km, 5 833 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 17,6 km, 4 378 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 17,6 km, 2 284 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 17,7 km, 11 596 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 6,1 km, d'Ourcamp à 8,1 km
- rivières Verse à 5,4 km, Divette à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaurains-lès-Noyon ?
Les maisons vendues à Beaurains-lès-Noyon ont un terrain médian de 954 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.