Prix de l'immobilier à Écuvilly
1 532€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Écuvilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écuvilly est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Écuvilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Cailles | 105 m² | 4 | 174 000 € | août 2024 | 1 667 €/m² |
| 12 rue de Candor | 104 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 166 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 120 m² | 4 | 165 000 € | avril 2022 | 1 332 €/m² |
| 9 rue des Bruyères | 111 m² | 6 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 003 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 140 m² | 4 | 170 000 € | août 2023 | 1 214 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 94 m² | 5 | 158 000 € | juillet 2023 | 1 678 €/m² |
| 6 rue de Candor | 124 m² | 6 | 178 000 € | septembre 2024 | 1 445 €/m² |
| 4 rue des Bruyères | 141 m² | 5 | 204 000 € | septembre 2025 | 1 467 €/m² |
| 4 rue des Bruyères | 141 m² | 5 | 195 000 € | février 2023 | 1 383 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 76 m² | 4 | 215 000 € | juin 2023 | 2 827 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 76 m² | 4 | 34 000 € | avril 2021 | 458 €/m² |
| 16 rue des Bruyères | 152 m² | 6 | 180 000 € | octobre 2022 | 1 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 2 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Écuvilly
- Combien coûte le mètre carré à Écuvilly ?
- Le prix médian à Écuvilly est de 1 532 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 2 467 €/m².
- Combien vaut le terrain à Écuvilly ?
- Les maisons vendues à Écuvilly ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Écuvilly depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Bruyères | maison | 141 m² | 5 | 690 m² | 204 000 € | 1 447 | septembre 2025 |
| 22 rue Principale | maison | 40 m² | 2 | 731 m² | 64 000 € | 1 600 | mai 2025 |
| 6 rue de Candor | maison | 124 m² | 6 | 568 m² | 178 000 € | 1 435 | septembre 2024 |
| 3 rue des Cailles | maison | 105 m² | 4 | 813 m² | 174 000 € | 1 657 | août 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 672 m² | 170 000 € | 1 214 | août 2023 |
| 4 place de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 299 m² | 71 500 € | 1 117 | juillet 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 94 m² | 5 | 1 153 m² | 158 000 € | 1 681 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Gare | maison | 76 m² | 4 | 1 052 m² | 215 000 € | 2 829 | juin 2023 |
| 5 rue de Candor | maison | 42 m² | 2 | 189 m² | 103 600 € | 2 467 | avril 2023 |
| 4 rue des Bruyères | maison | 141 m² | 5 | 690 m² | 195 000 € | 1 383 | février 2023 |
| 8 rue de Catigny | maison | 155 m² | 6 | 1 000 m² | 205 750 € | 1 327 | décembre 2022 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 111 m² | 6 | 623 m² | 115 000 € | 1 036 | octobre 2022 |
| 16 rue des Bruyères | maison | 152 m² | 6 | 623 m² | 180 000 € | 1 184 | octobre 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 223 m² | 165 000 € | 1 375 | avril 2022 |
| 2 rue de la Gare | maison | 76 m² | 4 | 9 m² | 34 000 € | 447 | avril 2021 |
| 15 rue Principale | maison | 186 m² | 7 | 1 833 m² | 219 000 € | 1 177 | mars 2021 |
| 12 rue de Candor | maison | 104 m² | 4 | 1 521 m² | 120 000 € | 1 154 | mars 2021 |
Autour de Écuvilly
Écuvilly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Écuvilly appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Écuvilly touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² 2,4 km
- Candor 1 038 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Catigny, Campagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écuvilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyon 1 190 €/m² 9,9 km, 12 971 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 10,8 km, 5 833 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 12,6 km, 2 284 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 14,3 km, 3 871 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 16,0 km, 4 378 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 18,9 km, 4 463 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 4,2 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,7 km
- rivières Matz à 9,9 km, Verse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Écuvilly ?
Les maisons vendues à Écuvilly ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.