Prix de l'immobilier à Sempigny
1 780€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sempigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sempigny est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Sempigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Chalets Mauclair | 88 m² | 4 | 109 200 € | mars 2024 | 1 686 €/m² |
| 19 rue de la Fosse Merlière | 96 m² | 4 | 179 000 € | janvier 2023 | 2 283 €/m² |
| 21 rue de l'Abbaye | 87 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 106 €/m² |
| 14 rue de la Fosse Merlière | 92 m² | 5 | 177 900 € | septembre 2025 | 1 935 €/m² |
| 13 grande Rue | 86 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 2 239 €/m² |
| 41 rue René Taboulot | 84 m² | 4 | 140 000 € | février 2022 | 1 717 €/m² |
| 156 rue René Taboulot | 82 m² | 4 | 109 534 € | novembre 2023 | 1 638 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 87 m² | 5 | 219 000 € | janvier 2025 | 2 517 €/m² |
| 25 rue de la Fosse Merlière | 78 m² | 4 | 250 400 € | novembre 2025 | 3 209 €/m² |
| 6 rue du Port | 93 m² | 5 | 115 000 € | avril 2024 | 1 677 €/m² |
| 20 Chalets Mauclair | 100 m² | 4 | 157 900 € | juin 2022 | 1 626 €/m² |
| 3 rue Claudiane Urban | 91 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 754 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 130 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sempigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 100 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sempigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sempigny
- Combien coûte le mètre carré à Sempigny ?
- Le prix médian à Sempigny est de 1 780 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 130 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sempigny ?
- Les maisons vendues à Sempigny ont un terrain médian de 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Sempigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de la Fosse Merlière | maison | 78 m² | 4 | 747 m² | 250 400 € | 3 210 | novembre 2025 |
| 12 rue de l'Abbaye | maison | 64 m² | 3 | 195 m² | 74 000 € | 1 156 | novembre 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 126 m² | 4 | 460 m² | 180 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 14 Chalets Mauclair | maison | 54 m² | 3 | 675 m² | 96 100 € | 1 780 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Fosse Merlière | maison | 92 m² | 5 | 386 m² | 177 900 € | 1 934 | septembre 2025 |
| 17 rue du Port | maison | 110 m² | 5 | 682 m² | 173 100 € | 1 574 | août 2025 |
| 8 allée des Boutons d'Or | maison | 122 m² | 5 | 607 m² | 150 000 € | 1 230 | juillet 2025 |
| 6 Chalets Mauclair | maison | 78 m² | 5 | 690 m² | 135 000 € | 1 731 | juin 2025 |
| 11 place de la Tuilerie | maison | 101 m² | 5 | 740 m² | 207 635 € | 2 056 | mars 2025 |
| 13 Chalets Mauclair | maison | 54 m² | 3 | 482 m² | 115 000 € | 2 130 | février 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 564 m² | 219 000 € | 2 517 | janvier 2025 |
| 176 rue René Taboulot | maison | 73 m² | 3 | 507 m² | 97 670 € | 1 338 | décembre 2024 |
| 240 rue René Taboulot | maison | 72 m² | 3 | 382 m² | 94 429 € | 1 312 | septembre 2024 |
| 52 rue René Taboulot | maison | 73 m² | 3 | 352 m² | 135 000 € | 1 849 | avril 2024 |
| 6 rue du Port | maison | 93 m² | 5 | 730 m² | 115 000 € | 1 237 | avril 2024 |
| 4 Chalets Mauclair | maison | 88 m² | 4 | 306 m² | 109 200 € | 1 241 | mars 2024 |
| 29 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 940 m² | 142 500 € | 1 228 | novembre 2023 |
| 156 rue René Taboulot | maison | 82 m² | 4 | 504 m² | 109 534 € | 1 336 | novembre 2023 |
| 9 rue de Coquerel | maison | 112 m² | 6 | 1 839 m² | 155 000 € | 1 384 | juin 2023 |
| 7 allée des Boutons d'Or | maison | 65 m² | 3 | 414 m² | 122 000 € | 1 877 | mai 2023 |
| 12 rue des 3 Ponts | maison | 96 m² | 5 | 589 m² | 97 400 € | 1 015 | avril 2023 |
| 104 rue René Taboulot | maison | 102 m² | 5 | 556 m² | 155 000 € | 1 520 | avril 2023 |
| 14 rue de Coquerel | maison | 68 m² | 4 | 1 150 m² | 140 000 € | 2 059 | mars 2023 |
| 19 rue de la Fosse Merlière | maison | 96 m² | 4 | 988 m² | 179 000 € | 1 865 | janvier 2023 |
| 13 place de la Tuilerie | maison | 122 m² | 6 | 710 m² | 214 000 € | 1 754 | novembre 2022 |
| 16 Chalets Mauclair | maison | 65 m² | 4 | 543 m² | 146 000 € | 2 246 | novembre 2022 |
| 3 rue Claudiane Urban | maison | 91 m² | 5 | 522 m² | 155 000 € | 1 703 | septembre 2022 |
| 20 Chalets Mauclair | maison | 100 m² | 4 | 516 m² | 157 900 € | 1 579 | juin 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 2 018 m² | 255 000 € | 2 125 | juin 2022 |
| 12 rue de la Fosse Merlière | maison | 108 m² | 5 | 610 m² | 180 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 41 rue René Taboulot | maison | 84 m² | 4 | 435 m² | 140 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 130 rue René Taboulot | maison | 73 m² | 3 | 463 m² | 130 000 € | 1 781 | février 2022 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 690 m² | 168 000 € | 1 400 | janvier 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 92 m² | 6 | 940 m² | 220 000 € | 2 391 | janvier 2022 |
| 5 Chalets Mauclair | maison | 78 m² | 5 | 557 m² | 129 000 € | 1 654 | décembre 2021 |
| 1 bis rue du Château d'Eau | maison | 198 m² | 7 | 1 122 m² | 305 000 € | 1 540 | décembre 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 465 m² | 105 000 € | 2 100 | novembre 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 196 m² | 144 900 € | 1 541 | octobre 2021 |
| 25 grande Rue | maison | 62 m² | 4 | 940 m² | 143 000 € | 2 306 | septembre 2021 |
| 8 rue de l'Abbaye | maison | 66 m² | 3 | 640 m² | 145 000 € | 2 197 | juin 2021 |
| 8 rue Neuve | maison | 76 m² | 3 | 155 m² | 138 000 € | 1 816 | juin 2021 |
| 1 rue des 3 Ponts | maison | 152 m² | 6 | 680 m² | 187 000 € | 1 230 | juin 2021 |
| 17 rue du Port | maison | 110 m² | 5 | 682 m² | 183 000 € | 1 664 | mai 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 550 m² | 180 000 € | 2 093 | mars 2021 |
| 21 rue de l'Abbaye | maison | 87 m² | 4 | 707 m² | 90 000 € | 1 034 | mars 2021 |
Autour de Sempigny
Sempigny est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Sempigny appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sempigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² 1,6 km
- Noyon 1 190 €/m² 2,9 km
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² 3,3 km
- Carlepont 1 676 €/m² 3,8 km
- Chiry-Ourscamp 1 750 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Passel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sempigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 7,5 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 12,0 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 14,4 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 14,5 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 16,9 km, 2 208 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 17,3 km, 11 596 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Verse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourscamp-Carlepont à 1,7 km, d'Ourcamp à 1,9 km
- rivière Divette à 2,6 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sempigny ?
Les maisons vendues à Sempigny ont un terrain médian de 589 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 452 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 780 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.