Prix de l'immobilier à Vauchelles
1 211€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vauchelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauchelles est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Vauchelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 voie Communale Domaine du Jeu d'Arc | 89 m² | 5 | 107 500 € | octobre 2025 | 1 227 €/m² |
| 6 voie Communale Domaine du Jeu d'Arc | 89 m² | 5 | 118 900 € | juillet 2021 | 1 202 €/m² |
| 138 rue de Brussy | 84 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2024 | 2 133 €/m² |
| 180 rue de la Montagne | 81 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 236 €/m² |
| 175 rue Detailles | 100 m² | 6 | 171 000 € | mai 2023 | 1 709 €/m² |
| 25 rue de la Vallée | 97 m² | 3 | 104 320 € | juillet 2021 | 958 €/m² |
| 18 ruelle du Trou d'Amour | 72 m² | 3 | 85 440 € | août 2023 | 1 187 €/m² |
| 69 rue de la Vallée | 65 m² | 3 | 96 000 € | novembre 2022 | 1 433 €/m² |
| 60 rue de la Montagne | 64 m² | 2 | 90 200 € | avril 2025 | 1 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 1 710 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vauchelles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 350 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vauchelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vauchelles
- Combien coûte le mètre carré à Vauchelles ?
- Le prix médian à Vauchelles est de 1 211 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 184 €/m² et 1 710 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vauchelles ?
- Les maisons vendues à Vauchelles ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vauchelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 voie Communale Domaine du Jeu d'Arc | maison | 89 m² | 5 | 547 m² | 107 500 € | 1 208 | octobre 2025 |
| 180 rue Ernest Langlet | maison | 188 m² | 7 | 2 826 m² | 254 000 € | 1 351 | octobre 2025 |
| 60 rue de la Montagne | maison | 64 m² | 2 | 662 m² | 90 200 € | 1 409 | avril 2025 |
| 35 rue Detailles | maison | 55 m² | 3 | 267 m² | 35 800 € | 651 | décembre 2024 |
| 138 rue de Brussy | maison | 84 m² | 4 | 697 m² | 178 000 € | 2 119 | juillet 2024 |
| 127 rue du Montchelle | maison | 141 m² | 5 | 2 113 m² | 167 000 € | 1 184 | octobre 2023 |
| 18 ruelle du Trou d'Amour | maison | 72 m² | 3 | 855 m² | 85 440 € | 1 187 | août 2023 |
| 180 rue de la Montagne | maison | 81 m² | 4 | 738 m² | 100 000 € | 1 235 | juillet 2023 |
| 175 rue Detailles | maison | 100 m² | 6 | 1 138 m² | 171 000 € | 1 710 | mai 2023 |
| 12 rue du Montchelle | maison | 150 m² | 5 | 3 113 m² | 156 000 € | 1 040 | mars 2023 |
| 157 rue de la Vallée | maison | 159 m² | 5 | 2 069 m² | 355 000 € | 2 233 | janvier 2023 |
| 69 rue de la Vallée | maison | 65 m² | 3 | 346 m² | 96 000 € | 1 477 | novembre 2022 |
| 108 rue de la Vallée | maison | 34 m² | 1 | 493 m² | 16 000 € | 471 | janvier 2022 |
| 455 rue de la Vallée | maison | 156 m² | 5 | 956 m² | 280 000 € | 1 795 | novembre 2021 |
| 180 rue du Montchelle | maison | 50 m² | 2 | 1 315 m² | 108 000 € | 2 160 | septembre 2021 |
| 44 rue du Montchelle | maison | 146 m² | 6 | 1 001 m² | 197 000 € | 1 349 | août 2021 |
| 6 voie Communale Domaine du Jeu d'Arc | maison | 89 m² | 5 | 436 m² | 118 900 € | 1 336 | juillet 2021 |
| 25 rue de la Vallée | maison | 97 m² | 3 | 2 467 m² | 104 320 € | 1 075 | juillet 2021 |
Autour de Vauchelles
Vauchelles est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.
L'aire dont elle dépend
Vauchelles appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vauchelles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Porquéricourt 1 272 €/m² 1,6 km
- Larbroye 1 690 €/m² 1,7 km
- Suzoy 1 620 €/m² 1,9 km
- Noyon 1 190 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauchelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 8,5 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 13,4 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 15,6 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 16,8 km, 3 449 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 17,5 km, 5 833 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 18,4 km, 2 208 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourcamp à 6,0 km, d'Ourscamp-Carlepont à 6,0 km
- rivières Verse à 3,6 km, Divette à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vauchelles ?
Les maisons vendues à Vauchelles ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 211 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.