Prix de l'immobilier à Genvry
1 805€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Genvry
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Genvry est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Genvry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 573 rue Principale | 96 m² | 4 | 92 000 € | juin 2025 | 954 €/m² |
| 74 rue Principale | 98 m² | 4 | 182 000 € | mars 2025 | 1 851 €/m² |
| 56 rue Principale | 100 m² | 4 | 165 000 € | mai 2023 | 1 629 €/m² |
| 349 clos des Jardins Beguestre | 93 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 259 €/m² |
| 159 clos Dhervilly | 91 m² | 5 | 125 000 € | juin 2021 | 1 375 €/m² |
| 177 rue de Noyon | 75 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 268 €/m² |
| 21 rue de Noyon | 110 m² | 5 | 115 700 € | août 2025 | 1 054 €/m² |
| 73 route de Bussy | 82 m² | 3 | 148 000 € | avril 2025 | 1 800 €/m² |
| 935 rue Principale | 110 m² | 5 | 160 000 € | mars 2023 | 1 426 €/m² |
| 791 rue Principale | 98 m² | 2 | 134 500 € | janvier 2021 | 1 375 €/m² |
| 897 rue Principale | 118 m² | 5 | 195 000 € | mars 2023 | 1 629 €/m² |
| 30 Senicourt | 72 m² | 3 | 116 000 € | février 2021 | 1 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 052 €/m² et 2 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Genvry
- Combien coûte le mètre carré à Genvry ?
- Le prix médian à Genvry est de 1 805 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 052 €/m² et 2 258 €/m².
- Combien vaut le terrain à Genvry ?
- Les maisons vendues à Genvry ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Genvry depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 175 route de Bussy | maison | 46 m² | 2 | 1 508 m² | 72 000 € | 1 565 | décembre 2025 |
| 349 clos des Jardins Beguestre | maison | 93 m² | 5 | 628 m² | 210 000 € | 2 258 | septembre 2025 |
| 177 rue de Noyon | maison | 75 m² | 4 | 749 m² | 170 000 € | 2 267 | septembre 2025 |
| 21 rue de Noyon | maison | 110 m² | 5 | 339 m² | 115 700 € | 1 052 | août 2025 |
| 573 rue Principale | maison | 96 m² | 4 | 1 759 m² | 92 000 € | 958 | juin 2025 |
| 73 route de Bussy | maison | 82 m² | 3 | 1 767 m² | 148 000 € | 1 805 | avril 2025 |
| 74 rue Principale | maison | 98 m² | 4 | 2 032 m² | 182 000 € | 1 857 | mars 2025 |
| 56 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 579 m² | 165 000 € | 1 650 | mai 2023 |
| 935 rue Principale | maison | 110 m² | 5 | 2 669 m² | 160 000 € | 1 455 | mars 2023 |
| 897 rue Principale | maison | 118 m² | 5 | 976 m² | 195 000 € | 1 653 | mars 2023 |
| 665 rue Principale | maison | 53 m² | 3 | 887 m² | 123 500 € | 2 330 | mai 2022 |
| 60 rue Principale | maison | 151 m² | 5 | 1 249 m² | 319 500 € | 2 116 | octobre 2021 |
| 159 clos Dhervilly | maison | 91 m² | 5 | 613 m² | 125 000 € | 1 374 | juin 2021 |
| 30 Senicourt | maison | 72 m² | 3 | 445 m² | 116 000 € | 1 611 | février 2021 |
| 791 rue Principale | maison | 98 m² | 2 | 435 m² | 134 500 € | 1 372 | janvier 2021 |
Autour de Genvry
Genvry est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Genvry appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Genvry touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² 1,7 km
- Crisolles 1 665 €/m² 2,4 km
- Noyon 1 190 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Bussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Genvry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 12,1 km, 3 871 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 16,1 km, 11 596 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 16,5 km, 4 378 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 17,1 km, 4 463 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 17,4 km, 5 833 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 17,5 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 4,4 km, d'Ourscamp-Carlepont à 8,4 km
- rivières Verse à 5,7 km, Divette à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Genvry ?
Les maisons vendues à Genvry ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.