Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beausite

791€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 636 861 8 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Beausite

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beausite est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beausite

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

45 000 € à 93 500 €

médiane des comparables 72 000 €, soit 655 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beausite, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Ponts 110 m² 5 63 950 € juin 2021 628 €/m²
21 rue des Ponts 112 m² 5 127 000 € juillet 2021 1 113 €/m²
18 rue Berne 130 m² 4 120 000 € avril 2024 848 €/m²
6 rue de l'Église 120 m² 3 94 500 € janvier 2025 655 €/m²
3 grande Rue 110 m² 2 29 000 € décembre 2023 278 €/m²
5 La Papeterie 98 m² 5 28 500 € août 2024 262 €/m²
2 rue aux Ruelles 88 m² 4 73 000 € mars 2021 881 €/m²
3 rue Constant Paul 129 m² 3 82 000 € mai 2021 643 €/m²
3 rue du Chêne 130 m² 5 37 950 € mai 2023 266 €/m²
8 grande Rue 130 m² 3 60 000 € juin 2021 410 €/m²
15 rue de Clermont 73 m² 4 80 000 € juillet 2022 760 €/m²
3 rue aux Ruelles 74 m² 3 59 000 € août 2021 797 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 636 €/m² et 861 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Beausite

Combien coûte le mètre carré à Beausite ?
Le prix médian à Beausite est de 791 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 636 €/m² et 861 €/m².
Combien vaut le terrain à Beausite ?
Les maisons vendues à Beausite ont un terrain médian de 859 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Beausite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de l'Église maison 53 m² 4 2 266 m² 52 500 € 991 juillet 2025
1 rue Basse maison 65 m² 2 2 098 m² 20 375 € 313 juillet 2025
6 rue de l'Église maison 120 m² 3 498 m² 94 500 € 788 janvier 2025
17 rue du Château maison 170 m² 7 69 000 € 406 septembre 2024
5 La Papeterie maison 98 m² 5 28 500 € 291 août 2024
18 rue Berne maison 130 m² 4 660 m² 120 000 € 923 avril 2024
3 grande Rue maison 110 m² 2 460 m² 29 000 € 264 décembre 2023
3 rue du Chêne maison 130 m² 5 882 m² 37 950 € 292 mai 2023
10 grande Rue maison 50 m² 2 790 m² 47 000 € 940 mai 2023
15 rue de Clermont maison 73 m² 4 4 032 m² 80 000 € 1 096 juillet 2022
6 grande Rue appartement 56 m² 3 820 m² 15 000 € 268 juillet 2022
9 rue de Clermont maison 230 m² 7 1 005 m² 143 000 € 622 juin 2022
4 rue de la Rigole maison 65 m² 3 594 m² 51 000 € 785 août 2021
3 rue aux Ruelles maison 74 m² 3 859 m² 59 000 € 797 août 2021
21 rue des Ponts maison 112 m² 5 1 070 m² 127 000 € 1 134 juillet 2021
1 rue des Ponts maison 110 m² 5 386 m² 63 950 € 581 juin 2021
8 grande Rue maison 130 m² 3 1 470 m² 60 000 € 462 juin 2021
3 rue Constant Paul maison 129 m² 3 773 m² 82 000 € 636 mai 2021
2 rue aux Ruelles maison 88 m² 4 448 m² 73 000 € 830 mars 2021
27 rue de Clermont maison 151 m² 6 8 302 m² 130 000 € 861 mars 2021

Autour de Beausite

Beausite est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 27 km, Argonne à 28 km, Woëvre à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Beausite appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beausite touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Courcelles-sur-Aire, Saint-André-en-Barrois, Les Trois-Domaines, Pretz-en-Argonne, Heippes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beausite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fains-Véel 1 232 €/m² 21,6 km, 2 080 hab.
  • Verdun 1 312 €/m² 22,4 km, 16 890 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 22,8 km, 14 607 hab.
  • Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 23,5 km, 2 499 hab.
  • Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 24,5 km, 4 146 hab.
  • Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 24,6 km, 3 172 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Dahaie à 4,1 km, bois de Meuse à 8,4 km
  • rivière Vadelaincourt à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Beausite ?

Les maisons vendues à Beausite ont un terrain médian de 859 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.