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Prix de l'immobilier à Beuzeville-la-Grenier
2 066€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beuzeville-la-Grenier
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuzeville-la-Grenier est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beuzeville-la-Grenier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 route de Bolbec | 80 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 754 €/m² |
| 305 route de Mirville | 75 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 836 €/m² |
| 13 rue des Sorbiers | 85 m² | 5 | 135 000 € | février 2021 | 1 575 €/m² |
| 5288 Le Village | 83 m² | 5 | 210 000 € | mars 2022 | 2 731 €/m² |
| 340 route de St Jean de la Neuville | 95 m² | 4 | 219 000 € | novembre 2021 | 2 286 €/m² |
| 74 route de St Jean de la Neuville | 103 m² | 4 | 255 450 € | mars 2025 | 2 480 €/m² |
| 5248 Le Nud | 74 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 1 750 €/m² |
| 75 route de Mirville | 105 m² | 4 | 226 000 € | juin 2023 | 2 695 €/m² |
| 5149 Le Village | 95 m² | 3 | 169 600 € | mars 2022 | 1 927 €/m² |
| 324 route de Mirville | 72 m² | 3 | 188 550 € | décembre 2024 | 2 344 €/m² |
| 538 route du Village | 110 m² | 4 | 300 500 € | juillet 2023 | 3 421 €/m² |
| 344 route de Mirville | 106 m² | 4 | 315 200 € | décembre 2021 | 2 949 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beuzeville-la-Grenier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 937 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beuzeville-la-Grenier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Beuzeville-la-Grenier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 479 route du Village | maison | 110 m² | 5 | 624 m² | 230 000 € | 2 091 | décembre 2025 |
| 54 C route du Carreau | maison | 37 m² | 1 | 83 m² | 75 500 € | 2 041 | octobre 2025 |
| 141 chemin des Écoliers | maison | 60 m² | 2 | 645 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 100 route de St Jean de la Neuville | maison | 55 m² | 3 | 183 m² | 100 000 € | 1 818 | août 2025 |
| 130 route de la Briqueterie | maison | 71 m² | 2 | 628 m² | 168 000 € | 2 366 | juin 2025 |
| 75 route de Bolbec | maison | 60 m² | 2 | 98 m² | 87 000 € | 1 450 | juin 2025 |
| 74 route de St Jean de la Neuville | maison | 103 m² | 4 | 638 m² | 255 450 € | 2 480 | mars 2025 |
| 95 route de St Jean de la Neuville | maison | 127 m² | 6 | 832 m² | 216 500 € | 1 705 | février 2025 |
| 76 Cite Aurey | maison | 50 m² | 3 | 222 m² | 141 000 € | 2 820 | décembre 2024 |
| 324 route de Mirville | maison | 72 m² | 3 | 1 000 m² | 188 550 € | 2 619 | décembre 2024 |
| 20 route de St Jean de la Neuville | maison | 109 m² | 5 | 670 m² | 233 000 € | 2 138 | octobre 2024 |
| 20 Cite Aurey | maison | 45 m² | 2 | 221 m² | 72 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 211 rue de la Forge | maison | 65 m² | 3 | 591 m² | 150 000 € | 2 308 | juillet 2024 |
| 2 résidence les Pommiers | maison | 60 m² | 3 | 267 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2023 |
| 712 chemin du Plaval | maison | 112 m² | 2 | 727 m² | 110 000 € | 982 | août 2023 |
| 538 route du Village | maison | 110 m² | 4 | 708 m² | 300 500 € | 2 732 | juillet 2023 |
| 75 route de Mirville | maison | 105 m² | 4 | 1 000 m² | 226 000 € | 2 152 | juin 2023 |
| 6 Petit Goderville | maison | 100 m² | 5 | 755 m² | 221 700 € | 2 217 | juin 2023 |
| 65 route de Goderville | maison | 132 m² | 4 | 620 m² | 190 000 € | 1 439 | juin 2023 |
| 305 route de Mirville | maison | 75 m² | 4 | 960 m² | 110 000 € | 1 467 | avril 2023 |
| 157 route de Goderville | maison | 129 m² | 6 | 511 m² | 175 000 € | 1 357 | janvier 2023 |
| 76 route de Bolbec | maison | 80 m² | 4 | 375 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2022 |
| 82 route de St Jean de la Neuville | maison | 141 m² | 6 | 700 m² | 351 500 € | 2 493 | août 2022 |
| 140 route de St Jean de la Neuville | maison | 113 m² | 4 | 620 m² | 240 000 € | 2 124 | juillet 2022 |
| 106 route de St Jean de la Neuville | maison | 123 m² | 6 | 620 m² | 246 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 5248 Le Nud | maison | 74 m² | 4 | 9 319 m² | 120 000 € | 1 622 | avril 2022 |
| 54 D route du Carreau | maison | 35 m² | 1 | 63 m² | 64 000 € | 1 829 | mars 2022 |
| 5288 Le Village | maison | 83 m² | 5 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 530 | mars 2022 |
| 5149 Le Village | maison | 95 m² | 3 | 800 m² | 169 600 € | 1 785 | mars 2022 |
| 5126 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 201 m² | 93 000 € | 1 788 | février 2022 |
| 85 route de Mirville | maison | 115 m² | 4 | 750 m² | 245 000 € | 2 130 | février 2022 |
| 344 route de Mirville | maison | 106 m² | 4 | 4 574 m² | 315 200 € | 2 974 | décembre 2021 |
| 5058 Le Nud | maison | 130 m² | 5 | 845 m² | 165 500 € | 1 273 | novembre 2021 |
| 340 route de St Jean de la Neuville | maison | 95 m² | 4 | 687 m² | 219 000 € | 2 305 | novembre 2021 |
| 5250 Le Barrois | maison | 71 m² | 3 | 747 m² | 178 000 € | 2 507 | novembre 2021 |
| 479 route du Village | maison | 110 m² | 5 | 624 m² | 230 000 € | 2 091 | octobre 2021 |
| 5004 route de St Jean de la Neuville | maison | 106 m² | 6 | 700 m² | 198 000 € | 1 868 | septembre 2021 |
| 5235 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 959 m² | 100 000 € | 2 083 | août 2021 |
| 5118 Le Village | maison | 64 m² | 4 | 620 m² | 145 500 € | 2 273 | mars 2021 |
| 13 rue des Sorbiers | maison | 85 m² | 5 | 737 m² | 135 000 € | 1 588 | février 2021 |
| 5167 Le Village | maison | 48 m² | 4 | 253 m² | 80 000 € | 1 667 | février 2021 |
| 5286 Le Barrois | maison | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 | janvier 2021 |
Autour de Beuzeville-la-Grenier
Beuzeville-la-Grenier est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 10 km, Roumois à 36 km, Lieuvin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Beuzeville-la-Grenier appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Beuzeville-la-Grenier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-la-Neuville 2 153 €/m² 2,0 km
- Parc-d'Anxtot 2 143 €/m² 2,6 km
- Bréauté 1 870 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Mirville, Houquetot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuzeville-la-Grenier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bolbec 1 134 €/m² 4,9 km, 11 590 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 7,5 km, 2 818 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 8,2 km, 4 780 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 8,5 km, 3 008 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 11,8 km, 2 668 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 13,1 km, 8 541 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Hèse à 11 km
- site Natura 2000 Val Eglantier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 083 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 914 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 650 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 308 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 066 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.