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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Neuville
2 153€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-la-Neuville
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-de-la-Neuville est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-de-la-Neuville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée des Thuyas | 99 m² | 4 | 224 200 € | septembre 2021 | 3 301 €/m² |
| 5139 La Plaine de Saint Jean | 90 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 868 €/m² |
| 1 allée des Thuyas | 99 m² | 5 | 231 850 € | octobre 2024 | 2 342 €/m² |
| 8 route du Mont Criquet | 90 m² | 4 | 183 900 € | octobre 2022 | 2 153 €/m² |
| 11 allée des Pommiers | 112 m² | 4 | 234 330 € | mars 2022 | 2 205 €/m² |
| 1 rue de la Cavée | 107 m² | 5 | 247 000 € | février 2025 | 2 283 €/m² |
| 3 rue des Champs | 84 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 1 066 €/m² |
| 7 route du Mont Criquet | 108 m² | 5 | 223 500 € | novembre 2021 | 3 017 €/m² |
| 1 route du Mont Criquet | 80 m² | 3 | 196 000 € | mars 2025 | 2 424 €/m² |
| 39 rue Principale | 130 m² | 5 | 314 650 € | novembre 2025 | 2 394 €/m² |
| 39 rue Principale | 130 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 115 €/m² |
| 2 bis Le Mont Criquet | 70 m² | 4 | 252 000 € | mai 2022 | 3 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-de-la-Neuville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 125 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 024 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Neuville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Jean-de-la-Neuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Principale | maison | 130 m² | 5 | 5 000 m² | 314 650 € | 2 420 | novembre 2025 |
| 1 route du Mont Criquet | maison | 80 m² | 3 | 929 m² | 196 000 € | 2 450 | mars 2025 |
| 1 rue de la Cavée | maison | 107 m² | 5 | 855 m² | 247 000 € | 2 308 | février 2025 |
| 5139 La Plaine de Saint Jean | maison | 90 m² | 4 | 1 047 m² | 170 000 € | 1 889 | janvier 2025 |
| 1 allée des Thuyas | maison | 99 m² | 5 | 919 m² | 231 850 € | 2 342 | octobre 2024 |
| 39 rue Principale | maison | 130 m² | 5 | 5 000 m² | 145 000 € | 1 115 | octobre 2024 |
| 5019 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 765 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2024 |
| 5017 Le Bourg | maison | 42 m² | 2 | 279 m² | 110 000 € | 2 619 | mai 2024 |
| 14 route du Mont Criquet | maison | 66 m² | 4 | 800 m² | 142 100 € | 2 153 | mars 2024 |
| 17 allée des Pommiers | maison | 135 m² | 5 | 2 777 m² | 264 000 € | 1 956 | octobre 2023 |
| 5077 Le Mont Criquet | maison | 40 m² | 2 | 504 m² | 85 000 € | 2 125 | septembre 2023 |
| 2 rue des Prés | maison | 151 m² | 5 | 868 m² | 305 000 € | 2 020 | août 2023 |
| 9 allée des Pommiers | maison | 120 m² | 6 | 945 m² | 280 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 8 route du Mont Criquet | maison | 90 m² | 4 | 1 075 m² | 183 900 € | 2 043 | octobre 2022 |
| 11 rue Principale | maison | 150 m² | 6 | 1 089 m² | 280 000 € | 1 867 | mai 2022 |
| 2 bis Le Mont Criquet | maison | 70 m² | 4 | 920 m² | 252 000 € | 3 600 | mai 2022 |
| 3 rue des Champs | maison | 84 m² | 4 | 820 m² | 85 000 € | 1 012 | mai 2022 |
| 11 allée des Pommiers | maison | 112 m² | 4 | 867 m² | 234 330 € | 2 092 | mars 2022 |
| 5038 La Plaine de Saint Jean | maison | 25 m² | 1 | 2 500 m² | 23 000 € | 920 | décembre 2021 |
| 7 route du Mont Criquet | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 223 500 € | 2 069 | novembre 2021 |
| 5 allée des Thuyas | maison | 99 m² | 4 | 942 m² | 224 200 € | 2 265 | septembre 2021 |
| 13 bis allée des Grès | maison | 132 m² | 6 | 868 m² | 195 000 € | 1 477 | septembre 2021 |
| 16 La Plaine du Colombier | maison | 158 m² | 6 | 1 369 m² | 205 000 € | 1 297 | mai 2021 |
Autour de Saint-Jean-de-la-Neuville
Saint-Jean-de-la-Neuville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 11 km, Roumois à 34 km, Lieuvin à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-de-la-Neuville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-la-Neuville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuzeville-la-Grenier 2 066 €/m² 2,0 km
- Parc-d'Anxtot 2 143 €/m² 2,9 km
- Saint-Eustache-la-Forêt 1 731 €/m² 3,0 km
- Les Trois-Pierres 1 899 €/m² 3,2 km
- Bolbec 1 134 €/m² 4,0 km
- Saint-Gilles-de-la-Neuville 2 071 €/m² 4,0 km
- Nointot 2 093 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Mirville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-la-Neuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 6,9 km, 4 780 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 7,1 km, 3 008 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 9,4 km, 2 818 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 11,3 km, 8 541 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 12,3 km, 2 074 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 13,1 km, 2 668 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Hèse à 8,7 km
- site Natura 2000 Val Eglantier à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 043 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 153 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.