Les découpages autour de Neuvy-sur-Loire
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuvy-sur-Loire est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuvy-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Gâtine | 89 m² | 4 | 149 000 € | juin 2025 | 1 682 €/m² |
| 668 route de la Villeneuve | 88 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 649 €/m² |
| 7 bis rue Jean Jaurès | 89 m² | 4 | 74 900 € | mai 2024 | 1 002 €/m² |
| 5 rue de la Petite Montagne | 87 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2024 | 1 043 €/m² |
| 13 chemin du Colombier | 84 m² | 4 | 81 500 € | avril 2025 | 965 €/m² |
| 550 route de la Villeneuve | 84 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2025 | 1 050 €/m² |
| 5 rue du Champ Naudat | 89 m² | 4 | 93 000 € | mars 2022 | 1 143 €/m² |
| 9 chemin du Colombier | 93 m² | 4 | 115 000 € | juin 2023 | 1 404 €/m² |
| 8 rue du Port | 90 m² | 4 | 57 000 € | septembre 2021 | 741 €/m² |
| 55 rue des Vignerons | 98 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 859 €/m² |
| 15 chemin du Colombier | 82 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 604 €/m² |
| 5 bis rue des Vignes Aigrettes | 87 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2021 | 1 335 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,5 % entre 2021 et 2025, passant de 896 €/m² à 1 017 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 772 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuvy-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 034 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 910 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuvy-sur-Loire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuvy-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Neuvy-sur-Loire ?
- Le prix médian à Neuvy-sur-Loire est de 1 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 772 €/m² et 1 280 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Neuvy-sur-Loire ?
- les Javances, à 1 250 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 708 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Neuvy-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Neuvy-sur-Loire ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Neuvy-sur-Loire
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : les Javances à 1 250 €/m², le Bourg à 708 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 708 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- le Port 741 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- les Vignes Aigrettes 926 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Javances 1 250 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Champ Naudat 999 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Neuvy-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Côtes (10), le Coudray (7), les Aulnaies (7), les Pelus (6), le Colombier (5), Vignes des Rotis (4), Gardefort (3), les Berthiers (3), les Grands Cocus (3), les Èves (3), Domaine de l'Etang (1), la Boulevrerie (1), les Bourgognes (1), les Cherriers (1), les Grillons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 203 €/m² 20 ventes
- section C 1 141 €/m² 11 ventes
- section AD 1 000 €/m² 25 ventes
- section A 987 €/m² 8 ventes
- section AH 882 €/m² 15 ventes
- section AC 776 €/m² 11 ventes
- section AI 708 €/m² 21 ventes
- section AE 668 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 196 y sont recensées à Neuvy-sur-Loire, 23 ont pu être situées, et 136 ventes sur 136 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Neuvy-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue de la Petite Montagne | maison | 125 m² | 4 | 1 350 m² | 160 000 € | 1 280 | novembre 2025 |
| 55 rue des Vignerons | maison | 98 m² | 4 | 997 m² | 85 000 € | 867 | novembre 2025 |
| 15 chemin du Colombier | maison | 82 m² | 4 | 911 m² | 50 000 € | 610 | octobre 2025 |
| 223 route des Èves | maison | 50 m² | 3 | 700 m² | 60 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 668 route de la Villeneuve | maison | 88 m² | 4 | 1 959 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2025 |
| 4 rue du Paradis | maison | 143 m² | 7 | 773 m² | 125 000 € | 874 | septembre 2025 |
| 20 avenue du 17 Juillet 1944 | maison | 78 m² | 4 | 676 m² | 77 000 € | 987 | septembre 2025 |
| 12 rue de Paris | maison | 112 m² | 5 | 194 m² | 86 500 € | 772 | septembre 2025 |
| 4 rue du Champ Naudat | maison | 109 m² | 5 | 659 m² | 133 500 € | 1 225 | septembre 2025 |
| 1 A rue Jean Jaurès | maison | 136 m² | 4 | 5 592 m² | 108 000 € | 794 | août 2025 |
| 10 rue Paul Lureault | maison | 116 m² | 3 | 1 431 m² | 165 000 € | 1 422 | août 2025 |
| 2 clos des Grives | maison | 124 m² | 6 | 748 m² | 110 000 € | 887 | août 2025 |
| 10 rue des Javances | maison | 68 m² | 3 | 805 m² | 85 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Bois de Réaux | maison | 124 m² | 6 | 716 m² | 149 000 € | 1 202 | juillet 2025 |
| 750 Vignes des Rôtis | maison | 48 m² | 3 | 4 575 m² | 146 500 € | 3 052 | juin 2025 |
| 1 route de la Gâtine | maison | 89 m² | 4 | 644 m² | 149 000 € | 1 674 | juin 2025 |
| 98 route des Èves | maison | 48 m² | 2 | 1 727 m² | 33 000 € | 688 | mai 2025 |
| 13 chemin du Colombier | maison | 84 m² | 4 | 896 m² | 81 500 € | 970 | avril 2025 |
| 50 rue Jean Jaurès | maison | 137 m² | 9 | 424 m² | 76 000 € | 555 | avril 2025 |
| 12 rue des Vignes Aigrettes | maison | 94 m² | 3 | 1 600 m² | 118 000 € | 1 255 | avril 2025 |
| 84 chemin des Vignes Rôties | maison | 57 m² | 3 | 520 m² | 83 000 € | 1 456 | mars 2025 |
| 10 rue Girard | maison | 137 m² | 3 | 1 237 m² | 97 000 € | 708 | mars 2025 |
| 20 chemin des Cortillots | maison | 36 m² | 2 | 842 m² | 23 000 € | 639 | mars 2025 |
| 457 Les Grands Cocus | maison | 102 m² | 3 | 701 m² | 138 000 € | 1 353 | mars 2025 |
| 550 route de la Villeneuve | maison | 84 m² | 4 | 743 m² | 88 000 € | 1 048 | janvier 2025 |
| 1 chemin des Mariniers | maison | 65 m² | 3 | 1 620 m² | 35 000 € | 538 | janvier 2025 |
| 3 rue du Champ Naudat | maison | 124 m² | 6 | 864 m² | 110 000 € | 887 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Bois de Réaux | maison | 124 m² | 6 | 597 m² | 65 000 € | 524 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Petite Montagne | maison | 80 m² | 3 | 2 022 m² | 121 470 € | 1 518 | novembre 2024 |
| 146 chemin des Usages | maison | 96 m² | 3 | 1 972 m² | 73 000 € | 760 | octobre 2024 |
| 8 rue Paul Lureault | maison | 70 m² | 2 | 1 149 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Petite Montagne | maison | 87 m² | 4 | 1 004 m² | 80 000 € | 920 | septembre 2024 |
| 2 ruelle Saint Nicolas | maison | 62 m² | 3 | 474 m² | 55 000 € | 887 | août 2024 |
| 69 rue des Bourgognes | maison | 64 m² | 4 | 1 234 m² | 95 000 € | 1 484 | juillet 2024 |
| 17 rue du Port au Bois | maison | 52 m² | 2 | 604 m² | 12 000 € | 231 | juillet 2024 |
| 32 rue des Vignerons | maison | 130 m² | 5 | 1 093 m² | 86 000 € | 662 | juillet 2024 |
| 27 rue des Vignerons | maison | 90 m² | 3 | 228 m² | 59 000 € | 656 | juin 2024 |
| 13 clos des Bleuets | maison | 109 m² | 5 | 655 m² | 140 000 € | 1 284 | juin 2024 |
| 31 rue Jean Jaurès | appartement | 80 m² | 5 | 405 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2024 |
| 7 bis rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 4 | 116 m² | 74 900 € | 842 | mai 2024 |
| 3 bis route de Faverelles | maison | 48 m² | 2 | 931 m² | 58 950 € | 1 228 | mai 2024 |
| 7 rue des Aulnaies | maison | 109 m² | 4 | 1 040 m² | 80 000 € | 734 | avril 2024 |
| 6 rue Verte | maison | 24 m² | 1 | 1 220 m² | 15 000 € | 625 | mars 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 149 m² | 80 000 € | 667 | février 2024 |
| 14 allée des Bois | maison | 80 m² | 4 | 471 m² | 85 000 € | 1 063 | janvier 2024 |
| 21 rue de la Petite Montagne | maison | 82 m² | 3 | 1 443 m² | 75 471 € | 920 | janvier 2024 |
| 173 impasse des Berthiers | maison | 100 m² | 3 | 1 134 m² | 88 000 € | 880 | décembre 2023 |
| 107 quai de Loire | maison | 87 m² | 3 | 536 m² | 88 000 € | 1 011 | décembre 2023 |
| 52 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 3 | 3 162 m² | 40 000 € | 444 | novembre 2023 |
| 8 allée des Bois | maison | 80 m² | 4 | 422 m² | 83 000 € | 1 038 | novembre 2023 |
| 1 chemin des Mariniers | maison | 65 m² | 3 | 1 620 m² | 58 000 € | 892 | novembre 2023 |
| 5 rue Girard | maison | 70 m² | 4 | 260 m² | 74 650 € | 1 066 | septembre 2023 |
| 5 rue Verte | maison | 124 m² | 6 | 534 m² | 105 000 € | 847 | septembre 2023 |
| 2 route de Bonny | appartement | 114 m² | 1 | 373 m² | 80 000 € | 702 | septembre 2023 |
| 29 avenue du 17 Juillet 1944 | maison | 67 m² | 5 | 431 m² | 80 000 € | 1 194 | septembre 2023 |
| 9 rue du Champ Naudat | maison | 109 m² | 5 | 626 m² | 132 000 € | 1 211 | septembre 2023 |
| 9 chemin du Colombier | maison | 93 m² | 4 | 914 m² | 115 000 € | 1 237 | juin 2023 |
| 107 quai de Loire | maison | 87 m² | 3 | 536 m² | 80 000 € | 920 | juin 2023 |
| 107 quai de Loire | maison | 87 m² | 3 | 536 m² | 67 275 € | 773 | juin 2023 |
| 4 ruelle Saint Nicolas | maison | 65 m² | 3 | 166 m² | 16 000 € | 246 | mai 2023 |
| 47 rue des Vignerons | maison | 124 m² | 4 | 591 m² | 94 000 € | 758 | mai 2023 |
| 58 rue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 2 | 539 m² | 128 000 € | 2 133 | mai 2023 |
| 139 impasse des Berthiers | maison | 130 m² | 5 | 475 m² | 79 000 € | 608 | avril 2023 |
| 21 quai de Loire | maison | 158 m² | 5 | 760 m² | 139 000 € | 880 | mars 2023 |
| 4 place de la Paix | maison | 65 m² | 3 | 46 000 € | 708 | mars 2023 | |
| 165 rue des Javances | maison | 72 m² | 3 | 805 m² | 66 000 € | 917 | janvier 2023 |
| 5 rue du Paradis | maison | 109 m² | 5 | 664 m² | 106 000 € | 972 | janvier 2023 |
| 149 rue des Lèches | maison | 78 m² | 3 | 2 500 m² | 89 000 € | 1 141 | décembre 2022 |
| 145 route de Nevers | maison | 40 m² | 3 | 2 530 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 704 D route de la Villeneuve | maison | 80 m² | 3 | 697 m² | 114 000 € | 1 425 | décembre 2022 |
| 23 rue des Vignerons | maison | 71 m² | 4 | 280 m² | 40 000 € | 563 | décembre 2022 |
| 26 avenue du 17 Juillet 1944 | maison | 104 m² | 6 | 1 925 m² | 59 500 € | 572 | décembre 2022 |
| 468 Les Cherriers | maison | 70 m² | 2 | 5 048 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2022 |
| 1 rue du Champ Naudat | maison | 124 m² | 6 | 765 m² | 119 000 € | 960 | novembre 2022 |
| 2 route de Bonny | appartement | 114 m² | 1 | 373 m² | 75 000 € | 658 | octobre 2022 |
| 43 rue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 4 | 415 m² | 71 000 € | 546 | octobre 2022 |
| 16 rue des Vignes Aigrettes | maison | 52 m² | 3 | 800 m² | 33 000 € | 635 | octobre 2022 |
| 18 rue des Javances | maison | 56 m² | 3 | 574 m² | 85 000 € | 1 518 | octobre 2022 |
| 125 Le Bourg | maison | 30 m² | 2 | 495 m² | 20 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 28 avenue du 17 Juillet 1944 | maison | 177 m² | 5 | 2 197 m² | 162 000 € | 915 | septembre 2022 |
Autour de Neuvy-sur-Loire
Neuvy-sur-Loire est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : Puisaye à 18 km, Forterre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Neuvy-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m²
Les communes limitrophes
Neuvy-sur-Loire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Annay 848 €/m² 4,1 km
- Belleville-sur-Loire Cher 1 185 €/m² 4,9 km
- Sury-près-Léré Cher 1 232 €/m² 5,9 km
- Beaulieu-sur-Loire Loiret 857 €/m² 6,3 km
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² 6,5 km
- Bonny-sur-Loire Loiret 848 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Thou (Loiret). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuvy-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 11,9 km, 3 065 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 13,5 km, 9 733 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 16,6 km, 4 911 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vrille
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Jarrier à 4,3 km, bois Breuzard à 10 km
- rivières ruisseau de Balance à 4,8 km, Cheuille à 8,3 km
- île d'Ousson à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Neuvy-sur-Loire ?
- jan 7,4 %
- fév 8,1 %
- mars 12,5 %
- avr 9,6 %
- mai 8,8 %
- juin 8,8 %
- juil 8,8 %
- août 4,4 %
- sept 9,6 %
- oct 9,6 %
- nov 5,9 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Neuvy-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Neuvy-sur-Loire ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 130 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 30 |
| 2022 | 937 €/m² | 38 |
| 2023 | 892 €/m² | 19 |
| 2024 | 887 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 017 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.