Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bort-l'Étang

1 406€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 392 1 513 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Bort-l'Étang

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bort-l'Étang est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bort-l'Étang

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

75 500 € à 157 000 €

médiane des comparables 121 000 €, soit 1 513 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bort-l'Étang, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue du Four Vge les Andrauds 80 m² 4 110 300 € octobre 2024 1 314 €/m²
3 route de la Croix de Bort Rd212 78 m² 4 60 000 € avril 2025 716 €/m²
5 Gazelle 75 m² 4 76 000 € février 2025 943 €/m²
24 rue Saint Barthelemy -Bouteix 75 m² 4 115 000 € juillet 2023 1 533 €/m²
7 chemin de la Faye Vge Barrioux 88 m² 4 168 200 € octobre 2022 1 902 €/m²
5 rue du Videt Vge les Boursis 75 m² 3 30 000 € mars 2025 372 €/m²
21 Clairmatin 88 m² 3 122 500 € mars 2023 1 392 €/m²
6 rue du Four Vge les Andrauds 71 m² 3 107 450 € février 2023 1 513 €/m²
7 rue de la Poterie Noire Boursi 68 m² 3 63 000 € février 2021 839 €/m²
34 rue des Platanes - le Bourg 114 m² 4 247 350 € juin 2021 1 964 €/m²
1 Codignat 65 m² 2 1 230 000 € mai 2024 18 038 €/m²
1 Codignat 65 m² 2 250 000 € novembre 2022 3 827 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 1 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bort-l'Étang, une maison de moins de 70 m² se vend 1 406 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 385 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bort-l'Étang depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 route de la Croix de Bort Rd212 maison 78 m² 4 1 272 m² 60 000 € 769 avril 2025
5 rue du Videt Vge les Boursis maison 75 m² 3 291 m² 30 000 € 400 mars 2025
25 Chez Georgeon maison 180 m² 6 932 m² 131 000 € 728 mars 2025
5 Gazelle maison 75 m² 4 490 m² 76 000 € 1 013 février 2025
4 place de la Liberté - Bourg appartement 63 m² 3 145 m² 145 010 € 2 302 février 2025
4 rue du Four Vge les Andrauds maison 80 m² 4 144 m² 110 300 € 1 379 octobre 2024
1 Codignat maison 65 m² 2 1 230 000 € 18 923 mai 2024
15 rue du Pigeonnier -les Boursis maison 24 m² 1 121 m² 33 750 € 1 406 septembre 2023
2 rue du Beurrier - le Bourg maison 38 m² 2 229 m² 15 000 € 395 juillet 2023
24 rue Saint Barthelemy -Bouteix maison 75 m² 4 568 m² 115 000 € 1 533 juillet 2023
21 Clairmatin maison 88 m² 3 278 m² 122 500 € 1 392 mars 2023
6 rue du Four Vge les Andrauds maison 71 m² 3 437 m² 107 450 € 1 513 février 2023
1 Codignat maison 65 m² 2 250 000 € 3 846 novembre 2022
7 chemin de la Faye Vge Barrioux maison 88 m² 4 1 200 m² 168 200 € 1 911 octobre 2022
21 rue des Cadoules Rd 309 maison 180 m² 8 572 m² 232 400 € 1 291 novembre 2021
14 route de la Croix de Bort Rd212 maison 142 m² 7 8 320 m² 220 500 € 1 553 juin 2021
27 Clairmatin maison 120 m² 4 647 m² 252 900 € 2 108 juin 2021
34 rue des Platanes - le Bourg maison 114 m² 4 700 m² 247 350 € 2 170 juin 2021
7 rue de la Poterie Noire Boursi maison 68 m² 3 187 m² 63 000 € 926 février 2021

Autour de Bort-l'Étang

Bort-l'Étang est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 150 km. Le relief qui la borde : Livradois à 17 km, Limagne à 18 km, Comté à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Bort-l'Étang appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bort-l'Étang touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sermentizon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bort-l'Étang : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Courpière 1 238 €/m² 8,3 km, 4 166 hab.
  • Orléat 2 304 €/m² 8,6 km, 2 242 hab.
  • Billom 1 215 €/m² 11,1 km, 4 805 hab.
  • Thiers 732 €/m² 11,9 km, 11 637 hab.
  • Vertaizon 2 100 €/m² 12,1 km, 3 527 hab.
  • Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 14,8 km, 2 252 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Plaine des Varennes

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Durolle à 7,9 km, Couzon à 8,8 km
  • site Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 11 km
  • vallée des usines à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 553 €/m² 5
2023 1 406 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.