Les découpages autour de Bourg-Fidèle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-Fidèle est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg-Fidèle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place du Paquis | 103 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 178 €/m² |
| 1 place de la Roquette | 94 m² | 4 | 52 500 € | août 2025 | 627 €/m² |
| 2 rue Viot Bricard | 96 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 610 €/m² |
| 8 rue des Boulettes | 112 m² | 4 | 61 000 € | août 2025 | 499 €/m² |
| 5 rue de la Voie Romaine | 110 m² | 4 | 55 000 € | avril 2024 | 237 €/m² |
| 5 bis rue du Drapeau | 100 m² | 5 | 160 000 € | juin 2024 | 932 €/m² |
| 11 rue du 27 Mai 1944 | 104 m² | 3 | 158 500 € | mai 2024 | 927 €/m² |
| 8 rue Emile Péchenard | 87 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 988 €/m² |
| 32 rue Charles de Gaulle | 100 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2021 | 720 €/m² |
| 3 rue Louis Pasteur | 96 m² | 3 | 109 000 € | avril 2023 | 891 €/m² |
| 1 bis rue de la Censé Récollet | 85 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2024 | 617 €/m² |
| 2 rue de l'Épine | 84 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 559 €/m² et 1 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-Fidèle, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 124 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 052 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-Fidèle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-Fidèle
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-Fidèle ?
- Le prix médian à Bourg-Fidèle est de 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 559 €/m² et 1 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourg-Fidèle ?
- Les maisons vendues à Bourg-Fidèle ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Bourg-Fidèle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place du Paquis | maison | 103 m² | 4 | 1 207 m² | 125 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 5 rue Louis Pasteur | maison | 77 m² | 3 | 341 m² | 85 000 € | 1 104 | octobre 2025 |
| 6 place du Paquis | maison | 90 m² | 2 | 780 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 8 rue des Boulettes | maison | 112 m² | 4 | 1 350 m² | 61 000 € | 545 | août 2025 |
| 1 place de la Roquette | maison | 94 m² | 4 | 244 m² | 52 500 € | 559 | août 2025 |
| 29 rue Catherine de Clèves | maison | 130 m² | 4 | 1 157 m² | 235 000 € | 1 808 | mars 2025 |
| 29 rue Louis Pasteur | maison | 110 m² | 6 | 1 223 m² | 74 000 € | 673 | janvier 2025 |
| 1 bis rue de la Censé Récollet | maison | 85 m² | 4 | 431 m² | 85 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Épine | maison | 84 m² | 4 | 874 m² | 85 000 € | 1 012 | juillet 2024 |
| 5 bis rue du Drapeau | maison | 100 m² | 5 | 960 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2024 |
| 4 rue de l'Épine | maison | 84 m² | 4 | 1 371 m² | 95 000 € | 1 131 | juin 2024 |
| 11 rue du 27 Mai 1944 | maison | 104 m² | 3 | 302 m² | 158 500 € | 1 524 | mai 2024 |
| 3 rue du Drapeau | maison | 130 m² | 5 | 1 046 m² | 232 800 € | 1 791 | avril 2024 |
| 5 rue de la Voie Romaine | maison | 110 m² | 4 | 1 863 m² | 55 000 € | 500 | avril 2024 |
| 5331 rue du Drapeau | maison | 80 m² | 3 | 2 050 m² | 177 000 € | 2 213 | mars 2024 |
| 8 rue Emile Péchenard | maison | 87 m² | 4 | 911 m² | 115 000 € | 1 322 | décembre 2023 |
| 9 rue Charles de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 988 m² | 90 000 € | 1 071 | septembre 2023 |
| 4 rue Catherine de Clèves | maison | 84 m² | 3 | 120 m² | 58 800 € | 700 | septembre 2023 |
| 43 rue Emile Péchenard | maison | 86 m² | 5 | 665 m² | 152 500 € | 1 773 | juillet 2023 |
| 24 rue Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 6 | 1 204 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 96 m² | 3 | 390 m² | 109 000 € | 1 135 | avril 2023 |
| 7 rue du 27 Mai 1944 | maison | 88 m² | 3 | 4 769 m² | 55 000 € | 625 | mars 2023 |
| 6 place du Paquis | maison | 90 m² | 2 | 780 m² | 75 000 € | 833 | mars 2023 |
| 2 rue Viot Bricard | maison | 96 m² | 4 | 94 m² | 70 000 € | 729 | mars 2023 |
| 42 route du Cheval Blanc | maison | 120 m² | 4 | 12 974 m² | 166 000 € | 1 383 | janvier 2023 |
| 21 rue Charles de Gaulle | maison | 115 m² | 5 | 619 m² | 154 300 € | 1 342 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Voie Romaine | maison | 108 m² | 5 | 175 000 € | 1 620 | novembre 2022 | |
| 25 rue Catherine de Clèves | maison | 120 m² | 4 | 772 m² | 37 000 € | 308 | novembre 2022 |
| 24 rue des Sports | maison | 108 m² | 3 | 611 m² | 200 000 € | 1 852 | août 2022 |
| 14 bis rue Gérard Mahy | maison | 83 m² | 4 | 2 249 m² | 307 800 € | 3 708 | juillet 2022 |
| 14 place du Paquis | maison | 85 m² | 3 | 380 m² | 95 000 € | 1 118 | juillet 2022 |
| 13 rue de l'Égalité | maison | 72 m² | 2 | 565 m² | 125 000 € | 1 736 | juillet 2022 |
| 10 place Antoine de Croy | appartement | 56 m² | 3 | 219 m² | 115 000 € | 2 054 | juin 2022 |
| 19 rue Louis Pasteur | maison | 132 m² | 4 | 1 526 m² | 34 000 € | 258 | mai 2022 |
| 7 Censés Bel-Air | maison | 145 m² | 4 | 2 908 m² | 187 000 € | 1 290 | mars 2022 |
| 8 rue Victor Paris | maison | 122 m² | 5 | 661 m² | 199 000 € | 1 631 | février 2022 |
| 15 rue Gérard Mahy | maison | 25 m² | 2 | 393 m² | 17 000 € | 680 | novembre 2021 |
| 21 rue Charles de Gaulle | maison | 115 m² | 5 | 619 m² | 127 000 € | 1 104 | août 2021 |
| 4 place du Paquis | maison | 50 m² | 2 | 858 m² | 133 017 € | 2 660 | juillet 2021 |
| 14 rue Charles de Gaulle | maison | 180 m² | 6 | 420 m² | 141 900 € | 788 | juin 2021 |
| 38 route du Cheval Blanc | maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 | février 2021 | |
| 16 rue de la Voie Romaine | maison | 160 m² | 6 | 17 164 m² | 230 000 € | 1 438 | février 2021 |
| 32 rue Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 657 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Bourg-Fidèle
Bourg-Fidèle est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Bourg-Fidèle appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg-Fidèle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rocroi 1 530 €/m² 4,0 km
- Harcy 882 €/m² 5,0 km
- Les Mazures 1 188 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Châtelet-sur-Sormonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Fidèle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revin 957 €/m² 11,1 km, 5 716 hab.
- Fumay 835 €/m² 11,7 km, 3 086 hab.
- Monthermé 925 €/m² 13,8 km, 2 138 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 15,4 km, 4 889 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 16,6 km, 5 523 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 17,8 km, 45 560 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 183 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 4,6 km, parc naturel régional des Ardennes à 7,0 km
- forêt des Pothées à 6,8 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 4,0 km
- plateau de Rocroi à 3,2 km
- rivières Sormonne à 6,8 km, Faux à 7,4 km
- site Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourg-Fidèle ?
Les maisons vendues à Bourg-Fidèle ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 481 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 036 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 327 €/m² | 8 |
| 2025 | 778 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.