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Prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence
1 897€/m² pour un appartement, prix médian des 208 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourg-lès-Valence
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-lès-Valence est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg-lès-Valence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Marie Curie | 65 m² | 3 | 127 800 € | octobre 2025 | 1 966 €/m² |
| 9 rue Francois Marbos | 65 m² | 3 | 153 854 € | octobre 2025 | 2 367 €/m² |
| rue Carnot | 65 m² | 3 | 144 000 € | juillet 2025 | 2 215 €/m² |
| 25 avenue Tony Garnier | 65 m² | 3 | 171 438 € | mai 2025 | 2 638 €/m² |
| 25 avenue Tony Garnier | 65 m² | 3 | 174 075 € | avril 2025 | 2 678 €/m² |
| 1 allée Francois Romeyer | 65 m² | 3 | 187 262 € | mars 2025 | 2 881 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 66 m² | 3 | 129 000 € | octobre 2025 | 1 955 €/m² |
| 3 rue Mozart | 66 m² | 3 | 137 090 € | octobre 2025 | 2 077 €/m² |
| 3 rue Mozart | 66 m² | 3 | 142 500 € | septembre 2025 | 2 159 €/m² |
| 9 rue Pasteur | 66 m² | 3 | 122 000 € | mai 2025 | 1 848 €/m² |
| 41 rue Roger Salengro | 64 m² | 3 | 63 000 € | mai 2025 | 984 €/m² |
| 66 rue des Encloses | 64 m² | 3 | 135 000 € | février 2025 | 2 109 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 600 €/m² à 1 897 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 2 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-lès-Valence, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 621 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 602 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-lès-Valence, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-lès-Valence
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-lès-Valence ?
- Le prix médian à Bourg-lès-Valence est de 1 897 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 208 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 514 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourg-lès-Valence ?
- l'Econdu, à 2 994 €/m². Le moins cher est Chony, à 1 616 €/m², soit 85 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bourg-lès-Valence ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bourg-lès-Valence ?
- Les maisons vendues à Bourg-lès-Valence ont un terrain médian de 444 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourg-lès-Valence
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 85 % : l'Econdu à 2 994 €/m², Chony à 1 616 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Pierre 1 812 €/m² 224 ventes, 24 % de maisons
- Chony 1 616 €/m² 188 ventes, 12 % de maisons
- Ile Adam Est 2 463 €/m² 132 ventes, 10 % de maisons
- les Cheneviers 1 622 €/m² 132 ventes, 6 % de maisons
- les Bruyères 2 759 €/m² 106 ventes, 29 % de maisons
- le Valentin 1 967 €/m² 94 ventes, 18 % de maisons
- Moulin d'Albon 1 713 €/m² 89 ventes, 37 % de maisons
- le Bourg 1 831 €/m² 71 ventes, 25 % de maisons
- les Chirouzes Est 2 213 €/m² 66 ventes, 56 % de maisons
- Saint Barthelemy 2 079 €/m² 63 ventes, 49 % de maisons
- la Cartoucherie 1 971 €/m² 55 ventes, 44 % de maisons
- Pomarel Sud 2 517 €/m² 47 ventes, 91 % de maisons
- l'Allet 2 401 €/m² 42 ventes, 60 % de maisons
- les Chabanneries 2 589 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- Pavillon Sud 2 432 €/m² 36 ventes, 81 % de maisons
- Colombier 2 551 €/m² 34 ventes, 85 % de maisons
- Talavard 2 794 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- l'Econdu 2 994 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Geai 2 563 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Bourg-lès-Valence portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bougnols (9), l'Armailler (8), Marcerolles (6), le Long (6), les Blaches (4), les Combeaux Sud (4), Gênas (2), École de l'Armailler (2), Jonquettes (1), Milieu (1), le Prat (1), les Chaux (1), les Selles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 055 €/m² 19 ventes
- section AX 2 854 €/m² 24 ventes
- section ZH 2 838 €/m² 8 ventes
- section AR 2 736 €/m² 16 ventes
- section AI 2 697 €/m² 10 ventes
- section BA 2 667 €/m² 36 ventes
- section AZ 2 653 €/m² 15 ventes
- section AC 2 642 €/m² 11 ventes
- section AT 2 623 €/m² 32 ventes
- section AN 2 526 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 66 y sont recensées à Bourg-lès-Valence, 37 ont pu être situées, et 1 523 ventes sur 1 534 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 534 retenues à Bourg-lès-Valence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 198 clos de l'Allet | appartement | 90 m² | 3 | 222 300 € | 2 470 | décembre 2025 | |
| 7 rue Francois Marbos | appartement | 46 m² | 2 | 130 117 € | 2 829 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Jean Saint Marc | appartement | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Bégonias | maison | 104 m² | 3 | 476 m² | 303 622 € | 2 919 | décembre 2025 |
| 2 rue Eugene Chavant | appartement | 76 m² | 3 | 272 650 € | 3 588 | décembre 2025 | |
| 25 avenue Tony Garnier | appartement | 78 m² | 3 | 187 262 € | 2 401 | décembre 2025 | |
| 43 avenue Jean Moulin | appartement | 80 m² | 4 | 158 000 € | 1 975 | décembre 2025 | |
| 14 bis avenue Jean Moulin | appartement | 97 m² | 5 | 122 000 € | 1 258 | décembre 2025 | |
| 38 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 3 | 127 400 € | 2 197 | décembre 2025 | |
| 69 rue Jean Bart | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | décembre 2025 | |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 100 m² | 4 | 400 m² | 224 000 € | 2 240 | décembre 2025 |
| 2 rue Eugene Chavant | appartement | 54 m² | 2 | 192 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Encloses | appartement | 69 m² | 3 | 88 000 € | 1 275 | décembre 2025 | |
| 41 avenue Jean Moulin | appartement | 80 m² | 4 | 139 690 € | 1 746 | décembre 2025 | |
| 2 allée des Nids | maison | 70 m² | 4 | 241 m² | 167 000 € | 2 386 | décembre 2025 |
| 64 rue du Moulin d'Albon | appartement | 69 m² | 3 | 114 410 € | 1 658 | décembre 2025 | |
| 25 rue Pompery | maison | 90 m² | 4 | 75 m² | 93 350 € | 1 037 | décembre 2025 |
| 2 rue Eugene Chavant | appartement | 59 m² | 2 | 155 101 € | 2 629 | décembre 2025 | |
| 22 impasse Longueville | appartement | 54 m² | 3 | 172 430 € | 3 193 | décembre 2025 | |
| 249 rue Simone de Beauvoir | maison | 120 m² | 7 | 1 103 m² | 308 750 € | 2 573 | décembre 2025 |
| 24 rue des Réservoirs | maison | 91 m² | 5 | 347 m² | 225 000 € | 2 473 | décembre 2025 |
| 94 rue Jean Bart | maison | 80 m² | 3 | 476 m² | 295 000 € | 3 688 | décembre 2025 |
| 55 rue du Rhone | appartement | 72 m² | 4 | 132 600 € | 1 842 | décembre 2025 | |
| 74 avenue Marc Urtin | appartement | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 | décembre 2025 | |
| 73 chemin du Valentin | appartement | 61 m² | 3 | 83 200 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 20 rue de Sully | appartement | 63 m² | 4 | 65 000 € | 1 032 | décembre 2025 | |
| 103 chemin du Valentin | appartement | 80 m² | 4 | 72 000 € | 900 | décembre 2025 | |
| 13 avenue des Bruyères | appartement | 80 m² | 4 | 251 050 € | 3 138 | novembre 2025 | |
| 69 avenue de Lyon | appartement | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 | novembre 2025 | |
| 43 avenue Jean Moulin | appartement | 80 m² | 4 | 144 909 € | 1 811 | novembre 2025 | |
| 1 allée du Vieux Pont | maison | 103 m² | 5 | 525 m² | 269 000 € | 2 612 | novembre 2025 |
| 10 allée des Nids | maison | 90 m² | 5 | 230 m² | 241 120 € | 2 679 | novembre 2025 |
| 6 avenue Jean Saint Marc | appartement | 77 m² | 4 | 143 000 € | 1 857 | novembre 2025 | |
| 512 route de Saint Marcel les Valence | appartement | 75 m² | 3 | 1 214 m² | 199 950 € | 2 666 | novembre 2025 |
| 12 impasse Pegoud | maison | 130 m² | 4 | 580 m² | 233 700 € | 1 798 | novembre 2025 |
| 4 avenue Jean Moulin | appartement | 47 m² | 1 | 84 000 € | 1 787 | novembre 2025 | |
| 8 rue Charles Tellier | appartement | 40 m² | 2 | 106 700 € | 2 668 | novembre 2025 | |
| 2 impasse René Cassin | maison | 63 m² | 4 | 215 000 € | 3 413 | novembre 2025 | |
| 8 allée Maurice Biny | appartement | 90 m² | 4 | 257 200 € | 2 858 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Jean Saint Marc | appartement | 77 m² | 4 | 124 700 € | 1 619 | novembre 2025 | |
| 9072 Marcerolles | maison | 147 m² | 5 | 1 277 m² | 260 000 € | 1 769 | novembre 2025 |
| 372 ter rue des Vergers | maison | 101 m² | 4 | 575 m² | 265 550 € | 2 629 | octobre 2025 |
| 9003 impasse Pegoud | appartement | 66 m² | 4 | 427 m² | 211 850 € | 3 210 | octobre 2025 |
| 11 rue Mozart | appartement | 78 m² | 4 | 102 000 € | 1 308 | octobre 2025 | |
| 62 bis rue du Moulin d'Albon | appartement | 47 m² | 2 | 100 350 € | 2 135 | octobre 2025 | |
| 7 rue Pasteur | appartement | 66 m² | 3 | 129 000 € | 1 955 | octobre 2025 | |
| 2 impasse René Cassin | maison | 63 m² | 4 | 219 000 € | 3 476 | octobre 2025 | |
| 83 avenue Marc Urtin | appartement | 85 m² | 4 | 156 650 € | 1 843 | octobre 2025 | |
| 44 chemin du Valentin | appartement | 53 m² | 2 | 88 000 € | 1 660 | octobre 2025 | |
| 5 avenue des Bruyères | appartement | 48 m² | 2 | 158 750 € | 3 307 | octobre 2025 | |
| 395 montée du Long | maison | 111 m² | 5 | 1 541 m² | 320 550 € | 2 888 | octobre 2025 |
| 14 rue Edmond Rostand | maison | 147 m² | 6 | 990 m² | 355 000 € | 2 415 | octobre 2025 |
| 62 rue Marguerite Duras | maison | 91 m² | 4 | 377 m² | 279 000 € | 3 066 | octobre 2025 |
| 46 A rue du Rhone | maison | 180 m² | 6 | 1 012 m² | 260 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 11 bis rue de la Tourtelliere | appartement | 76 m² | 4 | 177 500 € | 2 336 | octobre 2025 | |
| 11 rue Marie Curie | appartement | 65 m² | 3 | 127 800 € | 1 966 | octobre 2025 | |
| 201 rue de la Ciboulette | maison | 91 m² | 4 | 634 m² | 345 300 € | 3 795 | octobre 2025 |
| 9 rue Francois Marbos | appartement | 65 m² | 3 | 153 854 € | 2 367 | octobre 2025 | |
| 37 impasse du Port | appartement | 44 m² | 2 | 82 000 € | 1 864 | octobre 2025 | |
| 48 rue des Réservoirs | appartement | 26 m² | 1 | 82 150 € | 3 160 | octobre 2025 | |
| 25 rue Turgot | maison | 110 m² | 4 | 3 743 m² | 306 105 € | 2 783 | octobre 2025 |
| 103 rue de la Belle Meunière | maison | 125 m² | 5 | 883 m² | 358 900 € | 2 871 | octobre 2025 |
| 32 allée Lucie Faure | maison | 113 m² | 5 | 376 m² | 255 000 € | 2 257 | octobre 2025 |
| 13 avenue des Bruyères | appartement | 51 m² | 3 | 146 000 € | 2 863 | octobre 2025 | |
| 3 rue Mozart | appartement | 66 m² | 3 | 137 090 € | 2 077 | octobre 2025 | |
| 18 rue Pasteur | appartement | 52 m² | 2 | 143 000 € | 2 750 | octobre 2025 | |
| 2 allée Michel Nostradamus | maison | 102 m² | 4 | 595 m² | 241 850 € | 2 371 | octobre 2025 |
| 60 rue du Moulin d'Albon | appartement | 58 m² | 3 | 104 000 € | 1 793 | octobre 2025 | |
| 49 rue Claude Bernard | maison | 99 m² | 5 | 297 m² | 261 520 € | 2 642 | octobre 2025 |
| 18 allée Alphonse Laveran | maison | 92 m² | 4 | 518 m² | 217 460 € | 2 364 | octobre 2025 |
| 1 allée Francois Romeyer | appartement | 71 m² | 3 | 178 471 € | 2 514 | septembre 2025 | |
| 25 avenue Tony Garnier | appartement | 46 m² | 2 | 140 667 € | 3 058 | septembre 2025 | |
| 29 allée Lucie Delarue Mardrus | maison | 116 m² | 5 | 548 m² | 337 350 € | 2 908 | septembre 2025 |
| 3 place de la Liberté | maison | 90 m² | 5 | 128 m² | 185 421 € | 2 060 | septembre 2025 |
| 54 rue Roger Salengro | appartement | 55 m² | 2 | 95 000 € | 1 727 | septembre 2025 | |
| 9001 Cote Saint Pierre | appartement | 52 m² | 3 | 84 900 € | 1 633 | septembre 2025 | |
| 20 rue de Sully | appartement | 63 m² | 4 | 84 000 € | 1 333 | septembre 2025 | |
| 58 rue du Moulin d'Albon | appartement | 72 m² | 4 | 122 000 € | 1 694 | septembre 2025 | |
| 48 rue des Réservoirs | appartement | 76 m² | 3 | 185 000 € | 2 434 | septembre 2025 | |
| 74 rue Jean Bart | appartement | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 | septembre 2025 |
Autour de Bourg-lès-Valence
Bourg-lès-Valence est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 81 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 22 km, Valdaine à 24 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Bourg-lès-Valence appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg-lès-Valence touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cornas Ardèche 2 986 €/m² 3,6 km
- Guilherand-Granges Ardèche 2 112 €/m² 4,2 km
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 4,9 km
- Valence 1 965 €/m² 4,9 km
- Saint-Péray Ardèche 2 504 €/m² 5,3 km
- La Roche-de-Glun 2 221 €/m² 5,8 km
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-lès-Valence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 6,0 km, 3 681 hab.
- Soyons Ardèche 2 782 €/m² 8,6 km, 2 341 hab.
- Malissard 2 810 €/m² 8,9 km, 3 294 hab.
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m² 9,9 km, 10 477 hab.
- Alixan 2 135 €/m² 10,2 km, 2 729 hab.
- Montélier 3 050 €/m² 10,5 km, 4 323 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Leyrisse à 11 km
- rivières Mialan à 2,3 km, Isère à 3,6 km
- sites Natura 2000 Massifs de Crussol, Soyons, Cornas-Chateaubourg à 5,4 km, Affluents rive droite du Rhône à 8,3 km
- vallée du Rhône à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg-lès-Valence ?
- jan 8,0 %
- fév 8,0 %
- mars 9,5 %
- avr 7,1 %
- mai 7,7 %
- juin 10,4 %
- juil 10,7 %
- août 6,1 %
- sept 9,3 %
- oct 8,5 %
- nov 7,0 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourg-lès-Valence ?
Les maisons vendues à Bourg-lès-Valence ont un terrain médian de 444 m², mesuré sur 492 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 195 | 2 452 €/m² | 132 |
| 2022 | 1 693 €/m² | 202 | 2 659 €/m² | 131 |
| 2023 | 1 852 €/m² | 180 | 2 670 €/m² | 103 |
| 2024 | 1 917 €/m² | 195 | 2 408 €/m² | 90 |
| 2025 | 1 897 €/m² | 208 | 2 553 €/m² | 98 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.