Prix de l'immobilier à Chabrillan
3 066€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chabrillan
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chabrillan est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chabrillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5246 Le Verger | 90 m² | 4 | 240 550 € | septembre 2021 | 3 022 €/m² |
| 5257 Les Cotes | 91 m² | 4 | 319 000 € | juin 2021 | 3 934 €/m² |
| 5001 Saint Dénis | 100 m² | 4 | 353 500 € | octobre 2024 | 3 435 €/m² |
| 5194 Le Village | 102 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 1 180 €/m² |
| 5007 Le Village | 71 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2024 | 1 496 €/m² |
| 5240 Les Cotes | 80 m² | 3 | 224 840 € | juillet 2023 | 3 068 €/m² |
| 5141 Le Petit Montagnat | 111 m² | 3 | 700 000 € | juin 2023 | 6 881 €/m² |
| 5203 Les Roches | 121 m² | 5 | 335 000 € | décembre 2024 | 2 119 €/m² |
| 5021 Le Village | 122 m² | 5 | 223 800 € | juin 2023 | 2 179 €/m² |
| 189 chemin de Saint Pierre | 115 m² | 6 | 355 000 € | mars 2024 | 2 973 €/m² |
| 5168 Les Gilles | 64 m² | 3 | 250 000 € | août 2021 | 4 040 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 769 €/m² et 3 087 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chabrillan
- Combien coûte le mètre carré à Chabrillan ?
- Le prix médian à Chabrillan est de 3 066 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 769 €/m² et 3 087 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chabrillan ?
- Les maisons vendues à Chabrillan ont un terrain médian de 1 045 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chabrillan depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5053 Sainte Anne | maison | 162 m² | 5 | 924 m² | 370 000 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 5007 Le Village | maison | 71 m² | 4 | 47 m² | 85 000 € | 1 197 | décembre 2024 |
| 5203 Les Roches | maison | 121 m² | 5 | 4 760 m² | 335 000 € | 2 769 | décembre 2024 |
| 5001 Saint Dénis | maison | 100 m² | 4 | 1 520 m² | 353 500 € | 3 535 | octobre 2024 |
| 5118 La Condamine | maison | 180 m² | 6 | 551 900 € | 3 066 | juillet 2024 | |
| 189 chemin de Saint Pierre | maison | 115 m² | 6 | 1 666 m² | 355 000 € | 3 087 | mars 2024 |
| 5240 Les Cotes | maison | 80 m² | 3 | 1 045 m² | 224 840 € | 2 811 | juillet 2023 |
| 5266 Le Petit Montagnat | maison | 28 m² | 13 440 m² | 350 000 € | 12 500 | juin 2023 | |
| 5141 Le Petit Montagnat | maison | 111 m² | 3 | 700 000 € | 6 306 | juin 2023 | |
| 5021 Le Village | maison | 122 m² | 5 | 115 m² | 223 800 € | 1 834 | juin 2023 |
| 5194 Le Village | maison | 102 m² | 4 | 92 m² | 90 000 € | 882 | mai 2023 |
| 5043 Le Village | maison | 50 m² | 1 | 165 m² | 240 000 € | 4 800 | décembre 2022 |
| 5234 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 34 m² | 111 000 € | 3 171 | septembre 2022 |
| 5208 Le Village | maison | 58 m² | 2 | 1 078 m² | 330 000 € | 5 690 | septembre 2022 |
| 5246 Le Verger | maison | 90 m² | 4 | 997 m² | 240 550 € | 2 673 | septembre 2021 |
| 5168 Les Gilles | maison | 64 m² | 3 | 2 006 m² | 250 000 € | 3 906 | août 2021 |
| 5257 Les Cotes | maison | 91 m² | 4 | 1 093 m² | 319 000 € | 3 505 | juin 2021 |
Autour de Chabrillan
Chabrillan est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 53 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 5,3 km, Valentinois à 9,1 km, Diois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Chabrillan appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Chabrillan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Divajeu, Autichamp, La Roche-sur-Grane. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chabrillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crest 2 107 €/m² 5,0 km, 8 658 hab.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 7,9 km, 2 733 hab.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 12,3 km, 6 614 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 13,5 km, 2 960 hab.
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 13,7 km, 9 329 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 15,0 km, 5 468 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : forêt de Saoû, 1 589 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 4,2 km, réserve naturelle régionale du réseau de grottes à chauves-souris en Drôme et en Ardèche à 12 km
- col Pas de Lauzun à 11 km
- forêt de Marsanne à 9,1 km
- montagnes le Château à 11 km, Palloir à 12 km
- rivières Grenette à 5,3 km, Sye à 7,6 km
- sites Natura 2000 Milieux aquatiques et alluviaux de la basse vallée de la Drôme à 4,5 km, Les Ramières du Val de Drôme à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chabrillan ?
Les maisons vendues à Chabrillan ont un terrain médian de 1 045 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 810 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 066 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.