Prix de l'immobilier à Chabeuil
2 496€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chabeuil
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chabeuil est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chabeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée de la Source | 95 m² | 4 | 136 000 € | janvier 2025 | 1 518 €/m² |
| 12 chemin de Bellet | 96 m² | 4 | 325 000 € | juillet 2025 | 3 347 €/m² |
| 14 rue du Centaure | 94 m² | 4 | 294 000 € | octobre 2025 | 3 128 €/m² |
| 14 rue du Centaure | 94 m² | 4 | 248 000 € | juin 2025 | 2 638 €/m² |
| 25 chemin des Moissons | 95 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 1 164 €/m² |
| 25 chemin des Moissons | 95 m² | 4 | 205 000 € | mars 2024 | 2 050 €/m² |
| 425 allée de l'Ancien Hippodrome | 97 m² | 4 | 141 284 € | novembre 2025 | 1 200 €/m² |
| 425 allée de l'Ancien Hippodrome | 97 m² | 4 | 154 000 € | novembre 2025 | 1 331 €/m² |
| 5 allée René Cassin | 93 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2025 | 3 109 €/m² |
| 3290 chemin du Serre | 98 m² | 4 | 380 000 € | avril 2025 | 2 908 €/m² |
| 12 J avenue René Pasquier | 97 m² | 4 | 243 500 € | avril 2024 | 2 513 €/m² |
| 15 chemin des Libellules | 93 m² | 4 | 306 200 € | décembre 2024 | 3 075 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,5 % entre 2023 et 2025, passant de 2 953 €/m² à 2 496 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 3 295 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chabeuil, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 844 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 197 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chabeuil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chabeuil
- Combien coûte le mètre carré à Chabeuil ?
- Le prix médian à Chabeuil est de 2 496 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 812 €/m² et 3 295 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chabeuil ?
- Bellet, à 3 001 €/m². Le moins cher est l'Hôpital, à 1 990 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chabeuil ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chabeuil ?
- Les maisons vendues à Chabeuil ont un terrain médian de 575 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chabeuil
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : Bellet à 3 001 €/m², l'Hôpital à 1 990 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 337 €/m² 61 ventes, 66 % de maisons
- Bellet 3 001 €/m² 32 ventes, 62 % de maisons
- l'Hôpital 1 990 €/m² 29 ventes, 41 % de maisons
- Flandennes Nord 2 872 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- les Faucons 2 689 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Balme 2 800 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Pereyrol 2 329 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 2 966 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- les Écoles 2 774 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Marceaux 2 938 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Rosiers 2 727 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Chabeuil portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Parlanges (11), les Vignes (6), Couleures Nord (5), Merdary (5), Montmartel (5), les Viguieres (4), Chambon (3), la Jeannette (3), la Trésorerie (3), Bel Air (2), Nazareth (2), Viretard (2), les Petites Forêts (2), les Roussets (2), les Réaux (2), Berne (1), Bois des Pauvres (1), Chabriolet (1), Fonlard (1), Freydier (1), Guimand (1), Monthieu (1), Peyzoir (1), le Serre (1), les Blaches (1), les Blanchards (1), les Breytons (1), les Chirouzes (1), les Enfers (1), les Fontaines (1), les Garennes (1), les Martingales (1), les Martins (1), les Rachats (1), les Sylvains (1), les Tropelus (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YL 3 053 €/m² 19 ventes
- section AE 3 018 €/m² 41 ventes
- section YD 2 883 €/m² 42 ventes
- section ZN 2 874 €/m² 27 ventes
- section ZP 2 822 €/m² 11 ventes
- section AI 2 436 €/m² 10 ventes
- section AC 2 388 €/m² 30 ventes
- section AB 2 382 €/m² 12 ventes
- section YM 2 329 €/m² 14 ventes
- section AD 2 108 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 157 y sont recensées à Chabeuil, 73 ont pu être situées, et 328 ventes sur 346 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 346 retenues à Chabeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin des Moissons | maison | 98 m² | 5 | 2 542 m² | 394 000 € | 4 020 | décembre 2025 |
| 38 avenue de Valence | maison | 153 m² | 5 | 1 267 m² | 603 500 € | 3 944 | décembre 2025 |
| 17 bis chemin de Montmartel | maison | 68 m² | 5 | 1 219 m² | 270 000 € | 3 971 | décembre 2025 |
| 11 rue des Mûriers | maison | 118 m² | 5 | 640 m² | 305 000 € | 2 585 | décembre 2025 |
| 3 impasse de la Chaberte | appartement | 71 m² | 3 | 228 970 € | 3 225 | novembre 2025 | |
| 11 rue Bruyère | maison | 133 m² | 5 | 132 m² | 192 000 € | 1 444 | novembre 2025 |
| 425 allée de l'Ancien Hippodrome | maison | 97 m² | 4 | 1 755 m² | 141 284 € | 1 457 | novembre 2025 |
| 425 allée de l'Ancien Hippodrome | maison | 97 m² | 4 | 1 755 m² | 154 000 € | 1 588 | novembre 2025 |
| 14 rue Gustave André | maison | 80 m² | 3 | 137 000 € | 1 713 | novembre 2025 | |
| 8 allée du Canal | maison | 73 m² | 4 | 634 m² | 206 000 € | 2 822 | octobre 2025 |
| 860 chemin des Petites Forêts | maison | 120 m² | 5 | 1 844 m² | 275 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 14 rue du Centaure | maison | 94 m² | 4 | 294 000 € | 3 128 | octobre 2025 | |
| 13 rue de l'Arc en Ciel | maison | 100 m² | 4 | 529 m² | 401 610 € | 4 016 | octobre 2025 |
| 9007 Les Faucons | maison | 29 m² | 2 | 19 m² | 55 500 € | 1 914 | octobre 2025 |
| 4 rue Elizabeth Magie | appartement | 46 m² | 2 | 161 381 € | 3 508 | septembre 2025 | |
| 2500 route du Vercors | maison | 98 m² | 6 | 900 m² | 282 150 € | 2 879 | septembre 2025 |
| 2 rue Elizabeth Magie | appartement | 72 m² | 3 | 13 m² | 229 664 € | 3 190 | septembre 2025 |
| 3 rue Jean Monnet | maison | 91 m² | 4 | 583 m² | 245 000 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 2 place du Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 65 000 € | 915 | septembre 2025 | |
| 16 rue de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 55 m² | 169 985 € | 2 428 | septembre 2025 |
| 2 rue Correcterie | appartement | 60 m² | 2 | 108 700 € | 1 812 | août 2025 | |
| 30 quai de la République | appartement | 44 m² | 3 | 131 900 € | 2 998 | août 2025 | |
| 74 rue des Alexandrins | maison | 80 m² | 4 | 160 m² | 205 000 € | 2 563 | août 2025 |
| 9 rue Perollerie | maison | 119 m² | 5 | 70 m² | 206 600 € | 1 736 | août 2025 |
| 22 rue Konrad Adenauer | maison | 102 m² | 5 | 808 m² | 360 000 € | 3 529 | juillet 2025 |
| 5 allée René Cassin | maison | 93 m² | 4 | 619 m² | 290 000 € | 3 118 | juillet 2025 |
| 16 rue des Écoles | appartement | 135 m² | 5 | 337 000 € | 2 496 | juillet 2025 | |
| 11 D rue Jacques Prevert | maison | 85 m² | 4 | 194 m² | 232 000 € | 2 729 | juillet 2025 |
| 12 chemin de Bellet | maison | 96 m² | 4 | 755 m² | 325 000 € | 3 385 | juillet 2025 |
| 2 rue Correcterie | appartement | 75 m² | 2 | 120 000 € | 1 600 | juillet 2025 | |
| 29 rue Camille Saint Saëns | maison | 106 m² | 5 | 420 m² | 338 000 € | 3 189 | juillet 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 45 m² | 105 000 € | 2 625 | juillet 2025 |
| 25 rue de la Lierne | maison | 88 m² | 4 | 1 527 m² | 359 000 € | 4 080 | juillet 2025 |
| 13 rue du Chaffal | maison | 44 m² | 3 | 54 m² | 68 000 € | 1 545 | juillet 2025 |
| 32 quai de la République | appartement | 80 m² | 3 | 42 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 9 rue des Mûriers | maison | 89 m² | 5 | 711 m² | 258 900 € | 2 909 | juillet 2025 |
| 5 A impasse Desbrun | maison | 99 m² | 3 | 103 m² | 206 700 € | 2 088 | juillet 2025 |
| 15 rue Amedeo Modigliani | maison | 88 m² | 4 | 605 m² | 357 600 € | 4 064 | juillet 2025 |
| 12 route de Barcelonne | appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 | juin 2025 | |
| 9 rue Paul Jacques Bonzon | maison | 95 m² | 5 | 630 m² | 299 300 € | 3 151 | juin 2025 |
| 3 impasse de la Chaberte | appartement | 86 m² | 4 | 354 000 € | 4 116 | juin 2025 | |
| 11 place Genissieu | maison | 115 m² | 5 | 217 m² | 150 000 € | 1 304 | juin 2025 |
| 19 rue Camille Saint Saëns | maison | 90 m² | 4 | 787 m² | 318 900 € | 3 543 | juin 2025 |
| 19 rue Elizabeth Magie | maison | 89 m² | 4 | 292 m² | 264 000 € | 2 966 | juin 2025 |
| 14 rue du Centaure | maison | 94 m² | 4 | 248 000 € | 2 638 | juin 2025 | |
| 8 rue Bruyère | maison | 24 m² | 1 | 87 m² | 54 000 € | 2 250 | mai 2025 |
| 42 rue des Alexandrins | maison | 81 m² | 4 | 181 m² | 237 100 € | 2 927 | mai 2025 |
| 14 rue du Chaffal | maison | 36 m² | 2 | 127 m² | 230 900 € | 6 414 | mai 2025 |
| 6 allée du Canal | maison | 64 m² | 4 | 641 m² | 191 400 € | 2 991 | mai 2025 |
| 17 rue Elizabeth Magie | maison | 85 m² | 4 | 248 m² | 248 300 € | 2 921 | avril 2025 |
| 7 rue Robert Schuman | maison | 128 m² | 5 | 746 m² | 363 250 € | 2 838 | avril 2025 |
| 3290 chemin du Serre | maison | 98 m² | 4 | 9 931 m² | 380 000 € | 3 878 | avril 2025 |
| 1 bis chemin des Coccinelles | maison | 106 m² | 4 | 364 m² | 230 450 € | 2 174 | avril 2025 |
| 9009 Les Marceaux | maison | 90 m² | 4 | 759 m² | 211 500 € | 2 350 | mars 2025 |
| 11 rue Paul Jacques Bonzon | maison | 156 m² | 5 | 600 m² | 390 850 € | 2 505 | février 2025 |
| 11 rue Gustave André | appartement | 82 m² | 4 | 107 000 € | 1 305 | février 2025 | |
| 13 allée des Gerbes | maison | 110 m² | 5 | 555 m² | 255 000 € | 2 318 | février 2025 |
| 1 rue Maurice Ravel | maison | 72 m² | 3 | 295 m² | 273 580 € | 3 800 | février 2025 |
| 22 chemin de Bellet | maison | 115 m² | 4 | 36 m² | 195 000 € | 1 696 | février 2025 |
| 17 rue du Chaffal | maison | 80 m² | 3 | 70 m² | 124 000 € | 1 550 | février 2025 |
| 16 rue Gustave André | appartement | 83 m² | 4 | 194 000 € | 2 337 | février 2025 | |
| 13 rue du Faubourg de l'Hôpital | appartement | 60 m² | 2 | 126 000 € | 2 100 | janvier 2025 | |
| 7 allée de la Source | maison | 95 m² | 4 | 192 m² | 136 000 € | 1 432 | janvier 2025 |
| 13 rue Mazet | maison | 81 m² | 3 | 105 m² | 193 850 € | 2 393 | janvier 2025 |
| 13 rue Robert Schuman | maison | 100 m² | 5 | 688 m² | 75 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 6 impasse des Alpes | maison | 132 m² | 6 | 1 231 m² | 380 500 € | 2 883 | janvier 2025 |
| 5 bis allée Georges Souffre | appartement | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 | janvier 2025 | |
| 16 bis rue du 19 Mars 1962 | maison | 25 m² | 1 | 657 m² | 114 800 € | 4 592 | janvier 2025 |
| 4 avenue Louis Masson | maison | 120 m² | 7 | 83 m² | 190 000 € | 1 583 | janvier 2025 |
| 10 allée des Géraniums | maison | 130 m² | 4 | 1 532 m² | 432 870 € | 3 330 | décembre 2024 |
| 37 avenue Louis Masson | maison | 85 m² | 4 | 2 770 m² | 500 000 € | 5 882 | décembre 2024 |
| 15 chemin des Libellules | maison | 93 m² | 4 | 1 389 m² | 306 200 € | 3 292 | décembre 2024 |
| 26 avenue de Romans | appartement | 93 m² | 3 | 240 000 € | 2 581 | décembre 2024 | |
| 11 allée des Géraniums | maison | 133 m² | 5 | 598 m² | 453 250 € | 3 408 | novembre 2024 |
| 18 rue du Chaffal | maison | 80 m² | 3 | 99 m² | 243 820 € | 3 048 | novembre 2024 |
| 440 chemin des Roussets | maison | 90 m² | 4 | 1 677 m² | 149 000 € | 1 656 | novembre 2024 |
| 15 rue Jean Baptiste Clément | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 317 140 € | 3 447 | novembre 2024 |
| 7 rue des Alexandrins | maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 | octobre 2024 | |
| 13 rue des Frères Lumière | maison | 120 m² | 4 | 874 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 23 rue Bruyère | maison | 45 m² | 2 | 72 m² | 54 000 € | 1 200 | octobre 2024 |
Autour de Chabeuil
Chabeuil est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 14 km, Valdaine à 19 km, massif du Vercors à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Chabeuil appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
- Montélier 3 050 €/m²
Les communes limitrophes
Chabeuil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malissard 2 810 €/m² 3,7 km
- Montélier 3 050 €/m² 3,9 km
- Montvendre 3 127 €/m² 5,1 km
- Valence 1 965 €/m² 7,1 km
- Châteaudouble 1 120 €/m² 8,2 km
- Combovin 3 292 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Barcelonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chabeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m² 5,9 km, 4 337 hab.
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 8,2 km, 6 176 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 8,3 km, 2 960 hab.
- Alixan 2 135 €/m² 8,5 km, 2 729 hab.
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m² 10,1 km, 10 477 hab.
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m² 10,8 km, 19 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guimand à 6,8 km, Mialan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chabeuil ?
- jan 8,7 %
- fév 8,1 %
- mars 7,5 %
- avr 6,6 %
- mai 7,5 %
- juin 10,7 %
- juil 11,8 %
- août 8,7 %
- sept 11,0 %
- oct 6,6 %
- nov 4,9 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chabeuil ?
Les maisons vendues à Chabeuil ont un terrain médian de 575 m², mesuré sur 271 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 868 €/m² | 6 | 2 504 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 217 €/m² | 14 | 2 804 €/m² | 66 |
| 2023 | 2 953 €/m² | 16 | 2 714 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 532 €/m² | 12 | 2 740 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 496 €/m² | 15 | 2 711 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.